Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難
加油, 居住正義, 富人查稅
補貼造成的漲租效果有限,你要漲我找別人租就好了,反正補貼是跟著我走
補貼不用房東同意可直接申請,加上申請後會被查稅+破掉自用免稅額400萬
這效果跟預售屋不可換約效果一樣
重點都是在斷供給
本來投資用的買來放6年漲個400萬賣出,這中間隨便出租,有租出去都是賺的
現在不是,這6年要是賺得不夠多,不如不出租
剩下出租的,要嘛就是賺得夠多,要嘛就是必須是報稅還有賺的純收租房
這種投資中間出租不用管成本的租金破壞房,直接消失
要房租下降還不簡單
開一條綠燈,出租當自用,出租不破6年400萬免稅額
依這兩年的新成屋交易量,市場上直接爆滿廉價又新的出租房
不過覺青只要房東繳多點稅,就算自己再辛苦也願意。
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※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 08/19/2024 08:16:43
推
+1，房東會逃漏稅就是非自用住宅課的不
→
夠重，如果課的夠重+出租享優惠，會變
→
成房東搶著出租房子，租屋行情自然下降
好笑的是之前還一堆魯空舉雙手贊成 還開嘲諷要房東乖乖繳稅 都跟你說任何成本最終一定回到魯空身上 苦口婆心成這樣還被說4不4怕了 唉，忠言逆耳啊…![Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難](https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291293.jpg "Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難")
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簡單說，如果要永續經營台灣 房價，核電都是必須處理的問題 只有認為台灣未來可能淪陷 那就是能炒房就炒房 核電也不重要![Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難")
END 這不就是租屋族的嘴臉 1.租屋族:我們租房子要補助啦 2.租屋族:包租公 包租婆過太爽 一定要課稅 結果就是包租公、婆 被課稅 租屋族的租金被更貴![Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難")
X
政府政客全部都是建商養的 一堆人民只要抗中保台腦袋就放進冰箱了 誰還可以期待房價會跌 在台灣政策沒有改變前 台灣的房價租金就是易漲難跌![Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "Re: [新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難")
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我自己朋友早在幾年前 就開始鎖定好都更的物件 買了後外租給弱勢 因為弱勢有補助 反而更穩定收租
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[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤![[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅](https://i.imgur.com/et6EOg0b.jpg "[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅")
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Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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[請益] 詢問房東加入公益出租的事情是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover13
Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭，健全租屋市場 因為高度競爭，為了使房子租出去 房東更願意整修房子![Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短](https://i.imgur.com/HWDzXGfb.jpg "Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短")
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Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD1
Re: [討論] 租金補貼申請不需要房東同意!!!!呵呵 租屋補貼最終只會導致供給下降 房租上升 看了前面2篇都沒看到有人提到重點 房客申請租屋補貼=非自用住宅=6年400萬免稅額消失 理論上6年房地合一稅是20% 400萬*20%=80萬1
Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?不是吧 就我所知是 出售的前一年內有出租， 出售時候的土地增值稅無法適用自用 住宅用地優惠稅率![Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?](https://i.imgur.com/yfofPrcb.jpg "Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?")
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Re: [問卦] 有沒有黑房東不知道明年好抓出租的八卦報租補、租金收入檯面化、體制化 有利的是: 1.政府，因為可以破除自用6年400萬房地合一免稅，房地合一稅收更多 2.前期租客，因為可以取得租補、明年還可以算在扣除額少繳稅 3.本來又有報稅的房東，因為不想被破除自用的會乾脆不出租1
Re: [新聞] 新青安違規戶 不送聯徵註記其實關注這種違規 只是見樹不見林 補貼房租房貸本身就是 拿百姓稅金給建商/房東的惡法 講補貼房租好了 你有想過調訂租金價位的 就是房東嗎？ 調高租金測試 成功出租 就是漲價成功![Re: [新聞] 新青安違規戶 不送聯徵註記](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/05/05/4292592_1_1.jpg "Re: [新聞] 新青安違規戶 不送聯徵註記")
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