Re: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓
50年就1970年代
台灣人均大概十三萬台幣
給你算15萬好了
那年代買房比這年頭容易
沒人反對吧
這年頭大概要貸款20年
那個時代也給你算20年可以嗎
20年乘15萬等於300萬
好啦 再給你加碼到1000萬
現在賣3億
舊房東50年賺2億9千萬不含租
新房東未來可以賺多少
需要多少年才能賺回3億
這年代賺3億很難嗎
所以答案肯定不是很困難的那個選項
老房東出這個價根本佛心來的
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.117.58 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
殖利率8% 考慮通膨更低 其實沒很多
噓
這種算法，沒有計算貸款跟稅金，平常就
→
一堆人貸款去做其他事業
→
西元2千年左右那邊曾經是全台灣最貴地段
→
當年全台最貴租金在附近的2坪左右的雨遮
推
人均有13萬，我怎麼不知道？
![Re: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓](https://i.imgur.com/Fss6gX2b.jpg "Re: [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓")
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[請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心好奇問一下 租房子 不買房子 都有一派說法是說 老了房東不租房子給你 但如果老了房東不租房子給你 還有養護之家可以去住不是嗎？23
Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%9
[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？有沒有政府一直補貼租金，讓房東繼續吸血也不願意蓋社宅的八卦？ 新聞說補貼300億租金，300億可以蓋多少社宅了，為什麼不去蓋要給房東賺？ 有沒有當房東很好賺，不炒房就傻了的八卦？ 南部一堆空地可以蓋，結果只有台北搞社宅然後再批沒效益。![[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/12/77aced95649ae46e3cb2bc67b830625c.jpg "[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？")
3
Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年試算投資報酬率如下： 1.28億買入，自備款20%，2560萬。 貸款80%，1億240萬，年息1.3%，貸30年。 寬限期三年，寬限期僅繳息，一個月約11萬。 寬限期後六年，本利一起還一個月約37.5萬。1
Re: [新聞] 內政部推長期使用權住宅這不就等於韓國 傳貰，還更爛 除非你租金非常低到賤租等級 如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了 你租20年，一次支付20年租金相當於40% 算1.5%好了是30%2
Re: [新聞] 行政院砸300億擴大租金補貼 50萬人受惠政府真的是用教科書在撒錢 之前隔壁住戶去申請補貼 房東直接漲他1000理由就是你補貼我要多繳稅 不能接受就搬走 這種情況難道只有你知我知政府高官不知嗎? 還是只要有佛心房東接受你有政績就不用管了2
Re: [問卦] 一堆8年級等繼承 不買房？房子一直漲等繼承就好了不然要自己買喔 甚至最好趁早就賣掉家裡沒在用的房子 22歲畢業到退休差不多40年 薪資就給你算八卦平均年薪300萬 你不吃不喝不消費工作40年也才賺差不多1億1
Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？根據相關新聞裡面資料跟專家的評論 來估算看看 財政部資料顯示之前全台灣不到三萬人有申請租金補貼 就給他算三萬人![Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/06/20/20220620225459-9a4a68a4.jpg "Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？")
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