Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔
※ 引述《CF661020 (秋風之痕)》之銘言:
: 1.媒體來源: 聯合新聞網
: 2.記者署名: 記者陳美玲、朱曼寧/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 囤房稅2.0再掀話題 建商:不動產政策走火入魔、全民集體受害
: 4.完整新聞內文:
: 針對政府擬祭出囤房稅改採全國歸戶修法,且非自住稅率最高達4.8%,對此中華民國不動: 產開發公會全聯會理事長楊玉全昨(5)日抨擊,政府為了選舉,不動產政策已經走火入: 魔了,並強調「建商是生產者、不是炒房客」。
: 楊玉全分析,政府若將囤房稅改採全國歸戶的「戶數」來下重手,對於不是出於購買、並: 沒有囤房動機者,一定會傷及無辜。例如因都更危老或其他合建分回、債權人承受擔保品: 、起造人生產等情形,只因為「戶數」因而增加,就毫無例外的課徵囤房稅懲罰,這就是: 亂課。
: 楊玉全表示,政府如以囤房為由,全國一致逕為調漲房屋稅率,對於稅基高的縣市,將造: 成嚴重的「稅災」,城市建設也會在重稅之下難以進行,重稅也變成民生沈重負擔,全民: 集體受害。
: 楊玉全強調,特別是「起造人」是投入勞力資本、配合政府都更危老政策,生產新屋的供: 應者,蓋出來的新屋是生產、製造出來的「待售商品」,竟列為等同投資客購屋囤積居奇: 的囤房稅課徵對象,在市場房屋已經難賣的困境下,全國建商以及從業員工,強烈質疑政: 府政策,強調「建商是生產者、不是炒房客」,為什麼要把建商也當成炒房客?
: 他指出,政府若要課囤房稅應該有排除條款,像是把因都更危老或其他合建分回、債權人: 承受擔保品、起造人生產等排除在外,才能對症下藥。
: 專家認為,整體而言,調整稅率恐影響最大的,恐怕還是建商,尤其手上長期有餘屋的建: 商,可能造成持有成本升高,獲利遭壓縮,苦日子怕不遠;另外,租金也恐應聲上漲,將: 傷害租屋客。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,該方案除最高稅率從3.6%變成4.8%之外,另: 外一個重點是財政部將採全國歸戶,也意味著現行有心人藉由縣市稅率不同,沒有全國歸: 戶達到節稅目的之作法將明顯減少,影響除了多戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商: ,且新屋影響比舊屋明顯。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,多屋族常有出租狀況,該修法是否轉嫁調漲租金也: 會是值得注意之處。
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌也指出,政府課徵囤房稅後,外界誤以為加重稅負會讓囤房: 族出脫手上房屋,但實際上屋主會將稅負成本轉嫁至租金、進而推升房租,導致租金走高: 。
: 專家解析,不少多屋族本身都是資產實力雄厚的人,以大安區30年老公寓為例,可能本來: 要繳的自用房屋稅率為1.2%的話,假設一年大約1萬元的房屋稅,即便囤屋,變成4.8%,: 那一年的房屋稅也不過4萬元,但若轉嫁給租客,就是一筆不小的負擔。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.udn.com/house/story/5886/7280980
: 6.備註:
: 房客也不是傻子要是 8 坪大小租 1萬5 會有人租嗎?
操
現在我們有房族一直被無殼蝸牛迫害!
本來想說安穩過日子
不要跟他們互噴口水
結果這群蛞蝓們越來越過份
上街不夠還逼國會委員們立惡法
真的很可惡!
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建商是生產者!我笑了,那預售屋是什麼丫
#自己不努力
賴功德,買不起台北房子,不會去屏東 花
蓮買嗎
賣不出去加價賣
我18歲還沒工作我想買信義區
我只想在有捷運的地方買實坪50坪總價500
萬的房子很過分嗎?
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根本不痛不癢 一個人頭可以買三間算自住 一家四口就可以囤12間了 會炒房囤房的不會因為這個政策就縮手 根本不痛不癢2
政府每次都在演猴戲 弄了一堆法條來假裝有做事 事實上真正在乎的人只會看一項指標 就是成交價格 每次遇到朋友他們都只會說22
這三年我一直在觀望房市, 每次都被雙北的房價嚇到吃手手, 然後越縮手越漲。 會覺得憤怒嗎? 不會,我欣賞這幾年買房人的勇氣(包含我朋友們)。2
除了某些固定會發生公安事故死人的建商 你的商品是新成屋 不是凶宅 沒有賣不掉的房子 只有無法成交的價格 不想被收囤房稅就降價賣 或低於市價賣 假如還賣不掉就是蓋太多了9
建商是生產者, 囤房稅又不是課建商,是課炒房客,又沒衝突 還是建商要說,囤房稅會讓炒房客不想囤房, 這樣建商能賣的就變少,生產數量會降低 我支持囤房稅排除建商2
1995~2003的建商有很多倒閉,賺錢也都是一元兩元 現在的建商每年賺的錢動不動一個股本 這本就是有點暴利了,既然只是幫忙蓋房子,怎麼會賺到一個股本? 代表有養地的成分在內,而且現在的房子就跟之前的蛋一樣,趁著行情好, 建商多少也有哄抬的行為3
我覺得合理 建商至少有蓋房子生產商品 房子增加是好事 炒房客(投機客、投資客)這三種買房都是拿來投資的 讓房子空屋 而且也沒有生產力1
好啦別再講了 囤房稅 你知我知 全國上下全部人都知道 但罵歸罵 沒人執行 晾在那邊 你奈我何? 選前演一套八點檔給你看 選後開始睡8年 從過去的經驗能預知哥不林會怎麼做 很好推估不是?3
連你這種死忠仔都覺得房價太高? ※ 引述《benothing (禹楓)》之銘言: : 這三年我一直在觀望房市, : 每次都被雙北的房價嚇到吃手手, : 然後越縮手越漲。
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[問卦] 說真的!囤房稅對一般市民幾乎無感吧?如題 囤房稅 幾乎所有先進國家都會用這個抑制炒房 是說 如果就囤法稅的概念8
[問卦] 喊囤房稅會沒有選票的邏輯是什麼?如題 每次只要看到打房相關政策 一定有人說有房市多數 真打房政策一定 萬人響應 無人到場 但是啊 其中的囤房稅4
[問卦] 有沒有可能房市三箭要射的是無殼蝸牛?從政府的政策來看, 房市三箭、五箭…..100箭, 有沒有可能要射的其實是無殼蝸牛呢? 台灣所有無殼蝸牛逼死光光之後, 所有台灣人都是有房族了,7
[難過] 大家會覺得建商跟房蟲很可惡嗎?如題 住是人的基本需求之一 食衣住行 四大基本需求 但是住這個需求在台灣難度越來越高 基本上一堆房蟲 建商不斷在炒房- 快過年了準備辦年貨, 貧仔突然有個大膽的想法。 如果蝸牛可以替代海螺肉 那蛞蝓有可能成為山鮑魚嗎? 吃咪?
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[問卦] 為何台灣連無殼蝸牛少有支持不動產國有化如題啦,大家都知道高房價問題 一直是近年民怨之首 尤其是年輕人,無數原來抱有買房成家立業夢者 都因為高不可攀房價而扼腕 也因此,近年一些以打房為訴求的社運團體3
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Re: [問卦] 全台建商倒到剩5000家 你真的OK?幹你ok 哪次不ok的啦 撇開有沒有下一代不看 你現在房價貴到買不起房跟建商倒光買不到房還不是一樣都沒有房當無殼蝸牛 不如拉一些垃圾建商來一起痛苦 幹你建商 幹你垃圾房蟲 操
爆
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