[問卦] 北市防災型都更加海砂屋獎勵
https://i.imgur.com/836a4zE.jpeg
吵840%還是1142%不是重點
Google防災都更懶人包，北市官網可下載
截最重要的一張圖，最右邊
綠色-海砂獎勵30%最高
黃色-更新獎勵50%最高
紅色-危險建物獎勵30%最高
加起來多110%獎勵，等於基準容積x2.1倍
若基地是商三，基準560% x 2.1=1176%
基地是住三（台北大多都是這個的），基準225%*2.1=472.5%
最爽的商四海砂防災800%x2.1=1680%
上面的例子看起來就不需要花錢買容積移轉，買容積灌應該也審不過了
回到鯨花橙560變840，只有20%獎勵+30%容移...就ooxx...
那拿110%都更+防災+海砂，以後如何評價，澀澀發抖
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.10.176 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我家附近有海砂屋都更，結果到現在還沒
→
拆完整棟爛尾大概半年了
推
因為京華城不是都更,都更有另外都更法
→
都更一般1.5倍頂天,2.1倍差很大
→
現任有魄力改革,按讚,但要小心將來
→
念法律的來找碴
推
以後公務員肯定從嚴審查，非必要，不會給獎
→
勵容積
推
京華城不都更，為什麼用都更評估容積率
→
？
爆
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎這篇個人覺得寫滿清楚的 這邊再改得懶人包一點 京華城容積率由392% --> 560% 是107年監察院糾正後各委員會討論後結果:![Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎](https://i.imgur.com/DyeOCK3b.jpg "Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎")
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Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵別鬼扯好不好 ※ 引述《turbomons (Τ/taʊ/)》之銘言： : ※ 引述《JinCheng5566 (金城五洗髮精)》之銘言： : : 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵 : : 15:50 2024/05/02 中時 劉彥宜![Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵](https://i.imgur.com/AWnUpFfb.jpg "Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵")
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Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評第 6 條 重建計畫範圍內之建築基地，得視其實際需要，給予適度之建築容積獎勵；獎勵後之建築容 積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積或各該建築基地一點一五倍之原建築容積， 不受都市計畫法第八十五條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制。 本條例施行後一定期間內申請之重建計畫，得依下列規定再給予獎勵，不受前項獎勵後之建![Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評](https://i.imgur.com/Qj5fqfIb.jpeg "Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評")
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Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開高市府強調，原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，自民國82年時，即訂定法 定容積率為840％，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到 1142.4％（840％+840X36％） 一堆留言扯說1993年市長是誰 問題根本不是那邊啊![Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開](https://i.imgur.com/IJU0oE9b.jpeg "Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開")
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Re: [問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積北市法務局在110年3月18日第一次專案小組會議指出 依照「各級都市計畫委員會組織規程」第二條規定 其職掌似不包含創設容積獎勵制度，但是有建議的權力。 感覺就是不行，其實這次京華城案很多地方可能還有隱情 從一開始就很多人擋，監察院也寫明了就560%3
Re: [問卦] 京華城是從728%變成840%吧？京華城早期是唐榮鐵工廠 捐地30% 變更為商三用地 基準容積560% 這塊基地距離南京三民站11
Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入: : 台北市議員喔...喔...恩...看向台智光 : : 噓 e0936276915: 小草真的邪教教徒欸。他媽840兩年前 101.9.39.232 05/04 23:15 : → e0936276915: 苗就說很有問題了。更何況獎勵辦法還 101.9.39.232 05/04 23:15![Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入](https://i.imgur.com/4yG9tqNb.png "Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入")
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Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題 6米巷新北市可以搞到11樓15樓 台北市就5樓開始要退日照線 面臨路寬/2低於法定容積者，容積率危面臨路寬/2，最低300，住123就比照法容 更別說住宅只有225![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img1.591.com.tw/house/2023/05/15/168414261346990209.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
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Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好我比較好奇法規面 如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵 則第6條之1 "獎勵後之建築容積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"4
Re: [請益] 都更應注意事項？麻煩大家給意見海砂算法在新的防災專案出來前 台北市的案子一般的作法就是都更獎勵+台北市海砂獎勵 因為如果直接拿中央海砂獎勵，就不能再拿都市更新獎勵 台北市的海砂獎勵也因為項目相同不能兩邊拿 所以要看那一種方案划算
![Re: [問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積](https://i.imgur.com/PgAw7eTb.jpeg203.203.4.79 "Re: [問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積")
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