Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評
第 6 條
重建計畫範圍內之建築基地,得視其實際需要,給予適度之建築容積獎勵;獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積或各該建築基地一點一五倍之原建築容積,不受都市計畫法第八十五條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制。本條例施行後一定期間內申請之重建計畫,得依下列規定再給予獎勵,不受前項獎勵後之建築容積規定上限之限制:
一、施行後三年內:各該建築基地基準容積百分之十。
二、施行後第四年:各該建築基地基準容積百分之八。
三、施行後第五年:各該建築基地基準容積百分之六。
四、施行後第六年:各該建築基地基準容積百分之四。
五、施行後第七年:各該建築基地基準容積百分之二。
六、施行後第八年:各該建築基地基準容積百分之一。
重建計畫範圍內符合第三條第一項之建築物基地或加計同條第二項合併鄰接之建築物基地或土地達二百平方公尺者,再給予各該建築基地基準容積百分之二之獎勵,每增加一百平方公尺,另給予基準容積百分之零點五之獎勵,不受第一項獎勵後之建築容積規定上限之限制。
= = =
剛剛翻了危老條例
其實沒有逾越法規阿
第六條第一項 獎勵容積不得超過1.3倍(30%)
第六條第二項 危老建築在條例施行後的改建獎勵,且不受前項上限限制
兩項加起來36%沒問題吧?
※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言
: 另外,大陸建設在高雄市愛河畔國賓飯店舊址(商五用地容積840%),使用危老條例獎: 勵容積 36%
https://i.imgur.com/Qj5fqfI.jpeg
--
本來就沒有違法阿
現在是有人懷疑危老評鑑
市府所智慧財產權不公開
所以他們就在吵
這根本就跟京華城不一樣
沒阿,前面發文的就質疑上限30%,怎麼給到36%的
也在瞎掰
問題是一年前後的R值從安全變危老
根本不合理
本來就是30+6一切合法
但是讀書犯法
R值差一年差那麼多 你說有不有趣
你沒看內文吧 內文是質疑鑑定報告R值
你有在看我內文嗎?我有要討論R值嗎XD
京華城還拿到最高容移30%
是質疑危老評鑑報告 本來沒問題
涉圖利國賓
現在爭執的是不同評鑑結果啦,2次不一樣
,所以78要做第三次做最後判斷根據
是阿 重點是從安全->危老這件事
一個30 一個換方式評估60幾變危老
阿就看哪個結構技師弄的
反正還沒動工就別讓人挑毛病
短時間內報告差異之大 所以重找第三方
報告再驗一次 還是這麼高一樣能給吧
48路大軍還沒出發嗎?
所以抗議就來了 市府說重新找第三
方
就算第三方評估危老
小草會繼續鬧拉
還有環評 根本還沒通過啊
他們就智障
如果當初大家都認為沒違法,那市長也不會
一直認為是政治追殺
涉嫌圖利 怎麼檢察官還在睡嗎?
議員 鄰居在抗議 不是嗎?
哪來涉嫌圖利 HCYPMGO還在盲喔?
我覺得這監督還行啊 建照也還沒核發
有責任;柯是明明一堆人都說可能違法,仍
沒違法還涉嫌圖利?
然推動
R值一年從安全直接跳到危老
那就評估的方式不一樣啊原文不就有講了在這
邊吵R幹嘛
反正再做一次找公正第三方,結果出來正
反都沒話說
我是老闆我都笑到翻過去了
有民眾 民代出面了 怎麼司法還在睡?
不會沒話說阿
館長一樣繼續鬧
沒有違法啊 但有人想藉機潑糞
所以是怎樣,測到哪次高算哪次喔
這根本就沒有違法阿
要怎麼辦圖利?
是有黨證就不用查了是吧!!!!!
不同的評估方法造成不同的R值你在這邊直接
簡化成一年後R值高
違法哪一條法律,HCYPMGO說一下
雜草就不讀書然後把不同的東西混在一
起講
重測測不過,也不會推了啊,陳都要下來了
要帶風向也別帶得這麼粗糙吧
現在不就質疑這不符合危老,作假數據嗎
暖男剩兩年任期 大不了拖到下一任市長處理
看柯這樣,何必要冒險
40幾年高樓 我是絕對不敢住
數據造假是陳其邁指示嗎?
有蓋章嗎
所以為什麼要換不同評估方法 也是蠻有趣
HCYPMGO說一下阿
不是很會叫?
花蓮倒幾棟沒40年的房了
我就問違背法令,是違背哪一條
危老還可以營業?
陳其邁蓋幾個章
而且京華城還有一點是沒有任何理由跟法
律依據就去給人家840%
假報告也是技師出的,不是高雄市政府出
的
有問題去告啊?告了沒
鐘小平都提告柯文哲圖利
民代市民陳情無視ㄟ
HCYPMGO下禮拜去雄檢提告阿
我陪你
還是證據還不夠提告啊?
就失智列車啊 雜草搶著上車
不要只會跳針亂扯
法是沒問題 只是質疑的是危老鑑定R值差異
大
那棟根本沒有危老
難不成要抹民代市民都是小草?
HCYPMGO 下星期一去雄檢按鈴申告
還是邪教連連看現在隨便亂連啊?
我在門口等你
KMT有一個姓白的議員有打這個,你叫他去告
陳其邁的說法就打安全牌阿
專業人士簽署的報告,你市政府要反回去
也要找別的技師來出一份新報告啊
國民黨議員邱于軒一直在打
但是他完全不提告 有夠孬種
不管有沒有問題,都先請第三方來公正
短短兩年危老從30跳到60幾你國賓60幾還在
營業不就說明造假
第三方小草不會信
真的有問題那就變成那個簽署技師跟國賓
飯店的事情
小草要看到羈押陳其邁
市政府是被騙的那個誒
拜托快去告啊,陳情就一定是違法?法盲嗎?
gbe5566那是兩次評估方式不同
有黨證 涉嫌圖利無罪 真香~
危老R值本來就可調整 可以問結構技師
根本就沒涉嫌圖利
HCYPMGO 你被館長奪舍?
邱宇軒是不是之前韓流的時候想要找一個很帥
的隨拍照的那一個啊
早說了有黨證做什麼都是合法的
這件最大的問題就是鄰居也想要
邱于軒就高雄徐美鳳
本來就沒問題 就一堆傻蛋看到容積高就ooxx
推文很多都不懂什麼叫圖利罪
沒違法圖三小?
結構技師圖利也跟市府關係不大
說是居民自救會...靠腰,國賓有居民是不
是?
沒有有黨証做什麼都合法,好油不是有嗎XDDD
頂多被吊銷執照幾個月
原PO,是附近的大樓居民在抗議
因為高雄國賓改建之後會檔到他們
好像也是,國賓原本應該也沒用到容積上限840
低能草人沒有要搞清楚什麼 就只是想抹黑
影響房價
救援邪教教主而已
網軍就不用洗黨證了 結構技師三黨都有人
鄭文燦有黨證還不是被押
真的有問題要被吉就技師就吃個偽造文書
,其實也沒很嚴重就是了
雜草其實現在是已經進化到認定超過560都
違法了XD
到現在還不懂什麼叫圖利罪,小草可悲
危老上限30%+時程獎勵上限10% 一直都是這
樣的 實施兩年後又追加一個規模獎勵 變成
時程規模獎勵併計上限10%
現在就找三大技師工會重新做報告而已
技師偽造文書,然後陳其邁圖利
小草的邏輯就是這樣
現在再討論為什麼突然變危老
然後繼續在網路上面鬧
不敢去提告
綠色怎麼會有問題啦 齁
陳其邁做的就是對了,找第三方
提告會被退件 兇手是技師 卻提告市府
問A答B plus版
現在問題點在於 一年前 R值還不是危老
不是說沒問題???暖男會怕就好!
過了一年直接變危老
沒人在吵 有沒有超過
現在是在吵
一年前還好好的營業 一年後就危老
然後市府還認可
被質疑
還理直氣壯完全合法
然後還不敢把鑑定報告公開
本來都是小小的吵
現在被搞到全國都知道
大家也等著用打柯的標準檢視了
趕快跳船 緊急說要重審
我就問啦今天的如果京華城沒爆炸
你高雄會重審嗎~
變危老很簡單啊 因為速度快 100%同意就可
以一年內走完程序 台北市南門市場也是都更
改危老啊XD
R值說變就變 你高雄是
甚麼土壤液化區還是斷層帶嗎?
這個被害人反而是高雄市政府誒
本來就沒有啊= =
TSMCfabXX什麼時候要告陳其邁圖利收賄?
還是有甚麼咒術師用看不見的力量
去壓大樓, 造成國賓 R值一年後變危老?
阿報告又不是高雄市政府去做的
咒術迴戰 國賓事變篇?
那邊好像是液化區?
不是你去做 你有沒有圖利?
有人說鄭文燦有黨證還不是被關
你是不是沒看懂民進黨有多少派系...
因為R值全國在18年有修正 是全國性的喔
不演了 怎麼沒上車
綠色沒問題綠色沒問題!!小草吵屁
高雄國賓真的用力打
到時候受傷的是柯文哲
裝睡的人叫不行邪教徒是很難撼動了
京華城從副市長到法院都說不能給 跟國賓
差太多了
2020年高雄市建築師公會提出結構安全
評估報告, R值不到30.
經過1年多, 國賓為申請危老所出具的
台北技師公會簽證報告, R值高達65.71
而且這報告只有一位技師
各縣市都委會多少人?
不演了 這麽偏激的 也不上車喔
還真的是土壤液化潛勢區 臉腫嗎?
藍白在那邊亂洗造謠 無視高雄有商五
說到高雄國賓被當地議員里長猛攻我覺
得很正常 反而是台北京華城竟然沒有
當地議員里長抗議猛打才叫人懷疑呢
簽署的技師是台北市結構技師公會登記的
技師啊,你問高雄市政府幹嘛?
現在是危老需要第三方公正認證
poco0960講了也沒用 下一篇繼續跳針
因為我昨天就提醒這群人是找台北市的
下去驗的
我司法官/書記官朋友最近才在加班處理
詐欺案分案一口氣多三十幾份
接下來這些都更 都市計畫如果要辦下去
基層又要加班了
TSMC人勒?
靠腰講半天結果評估成危老的是台北
技師公會喔
液化區旁邊也蓋很高啊
大哥 有點骨氣 學學鍾小平帶著資料去地檢署
2020年沒有土壤液化 隔年就土壤液化了
反而是你臉腫喔
按鈴 不要在那邊鬼叫不告又說檢察官不動
旁邊大樓容積率比國賓高喔
有些人是看不懂中文還是理解能力有問題
?
asn789451 人呢
非住宅根本不該有容積獎勵。反而如果
危老 應該每年要繳交費用進去專戶,
以便後續維修拆除
那旁邊的大樓 容積都很高
你去問台北市結構技師公會啊,問我幹嘛
?
所以你在指控台北技師公會造假是不是?
要不要幫你聯絡他們?
他現在扯耐震評估分數作假 直接要跟市結
構槓上
旁邊大樓應該也在液化區吧 容積率比
國賓高喔
圖利廠商 天經地義
@boogieman 我可從來沒說技過師造假喔
是 poco0960 說偽造文書 你應該告發他
那些抗議的民眾哪管那些 他們只擔心自己景
觀被擋住啦 還被藍的帶著走 笑死人
TSMC人呢?你是不是在指控台北技師公會
造假?
TSMCfabXX 你在講啥?不是你講沒有的
嗎?
阿出假報告最多就偽造文書,3年以下
@boogieman 你這種跳躍式閱讀
自動產生別人有說過某話的錯覺
是被洗腦了嗎
市政府亂給圖利五年起跳
是不是有一件黑阿? 在那邊鬼叫什麼
@asn789451 2020年 R值
跟 隔年暴增的 R值 看完了沒?
這條最多就是結構技師被吊照,然後緩刑
這樣
高雄市政府是被害人,不是加害人,懂嗎
?
白癡藍白畜生看不懂字 我們只需要把這賤畜
扔進糞坑讓他吃屎溺斃就好了 真是下賤呢
哈哈哈哈!
@boogieman 我也沒有指控台北技師公會
造假喔, 我說的是 現在問題點在於
一年前後的結構報告 R值差很大
哎唷、就查看看 重新評估看看、上面怎
麼一堆人那麼緊張 清廉愛鄉土以後才好
選啊
高雄市政府連委託人都不是
你這樣一直亂指控 應該是我先告你引戰
出口閉口都是屎、是自己身體滿出來了嗎
?好好笑
人家要重新評估了 不用怕
幾年後黨內競爭就會被挖出來說超過1.
0就圖利廠商了
以後就用京華城標準檢視各縣市建設 專家
、委員會通過的決議 縣市長也必須去質疑
、瞭解適法性。危老的定義?市長蓋章前
要知悉什麼建築才能稱為危老 建議參選前
先取得律師 結構技師 建築師相關執照
高雄才沒有土壤液化什麼好嗎 是滯洪池
反正審過有問題小草高潮,沒問題小草也會
扯顏色,包牌黨怎樣都贏
阿就要找第三方了阿 好急好急
適法性專家、府內一大票官員都講過好嗎
技師公會鑑定、政府採用,就是這麼
簡單,除非你能證明鑑定造假「且」
市府知情,不然是有啥好吵的?
柯文哲不是說過、來檢調快點來查我、所
以他現在進去了,柯都那麼主動了、樓上
的傻鳥嗎你們在害怕什麼?怕開綠燈壓案
以後被修理?
結構技師出假報告那有問題的是委託人跟
結構技師本人
不用專家我沒唸相關科系沒做相關工作一看
就知道100%違法
高雄市政府公務員根本沒有立場去干涉任
何一方
都更定義那麼明顯不符合就是不符合
就地合法阿
旁邊那兩棟大樓在抗議的啦
承認自己看不懂中文很可恥嗎
我差點想買旁邊的大樓說超級便宜
重點是阿北有金流
另外國賓是為了快所以走危老 如果走都更的
話連耐震初評都不用 有機會直接拿50%都更
獎勵上限 840×1.5=1260%好嗎XD 一堆小草
突然又變成容獎大師了
樓上不要這麼狠啦
不要護航了 通通抓去關 賴就封神了
2018修改評估方式、問題是第一次是202
0測
壓勒壓勒
查看看、反正壓著 後面不乖就拿出來、這
招無敵啊 黨內外都適用
其實我覺得比較好玩的是...我明明只是回
前一個認為36%有問題的,說明法規上沒問
題而已XD
另外40年以上大樓基本上就符合危老資格了
R值在獎勵值上只差2%而已
國賓自己找技師鑑定,然後提報高雄市政府,
市政府按照技師的鑑定報告審核,陳78沒開便
當會,沒叫副市長快點通過,建照還沒發,地
方人士+議員抗議,市府找第三方重測,這一
路看下來那裡圖利??國賓拿到建照開始蓋了
嗎??
我是支持要清查就查啦 還真以為技師公會閉
著眼睛蓋章喔XD
兩次評估內容其實並不相同
隔壁居民會抗議是因為國賓改建後會遮住他
們的河景啦 啊國賓就第一排咩 外送物流師
不必跟著豪宅居民喊燒啦
不是有沒有圖利的問題 是有人想發洩
嘻嘻
他們會抗議本來就是擋的問題 不然幹
嘛叫國賓降樓層 而且改建休息傳出後
就在抗議了 也不是現在才開始
讓子彈飛個幾年、說不定以後都會轉彎,
嘻嘻
主要是危老係數怎麼給的,這是一棟鋼
骨大樓,跟101同一間建設公司蓋的,40
年就變危老建築不是要笑死人?
隔壁也不是豪宅啦市價比我家還便宜非常多
,便宜到之前有想去買一間
茶起來
中午休息時間、先放下鍵盤 上班時間再繼
續推文啦
40年前耐震標準與設計理論本來就很差 鋼骨
施工水準更是打問號 阪神地震有統計 當年
鋼骨建築的倒塌損毀的比例高RC一大截 所以
一定年限之前的結構設計都要保守看待
京華城也沒違法啊 違法還不停工 ?
聽你們這樣討論...只想問...阿這件如果
最後結構技師重新評估不是危老,又或者
沒重新評估後來發現當初技師造假,它本
身不危老...這些情況下78會怎樣?
改走都更拿更多 以上XD
「查查看暖市的金流吧!嘻嘻。」
如果對78沒影響,那是在政治炒作個鬼
技師若造假,也是技師違法,市政府只是依
法辦理而已
跟其賣應該沒啥關係 危老重建的容積獎勵核
定 在台北市是都發局等級
綠狗先確認一下合約,陳其邁在不在護航名
單裡
就說只會打到技師 小草跟技術有什麼仇啊
本來就沒違法
白痴草仇恨高雄仇恨78也不是新聞就是了.
..只是如果打不到,你打這個幹嘛?
打不到照樣打,反正就是嘴而已。
圖利啦 閉嘴
沒違法,改三小,上啊。怕圖利嗎?
圖利國賓
其實只會技師公會意圖使公務人員登載不
實
白爛草 跟柯貪污犯一樣87
前面也有人提了,2020的係數還不符合
危老,隔沒兩年係數暴增一倍多就變危
老了,反正要重新審查了,到時候看容
積率會不會縮水
一年高雄又沒大地震把國賓變危樓,超扯
現在是重新評估是否算危老,雜草跟30.36混
在一起講
你合法,但是有必要給那麼高嗎,沒有圖利
嗎。
現在問題是沒重大災害卻一年變危老 那肯
定有人在搞鬼
按造北檢法官說法 有人圖利國賓了
幹你娘應該等建照發了再報,把貪污犯
兒子也抓去關
操雞掰塔綠黑斑
大法官解釋一下 就沒問題了
打臉之前無腦傻鳥
69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:29
Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」!神秘屋主現聲:看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地 有個玩意叫建蔽率 例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45% 也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子 其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地23
Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎?大家都說京華城違法,沒有法源依據,先來看 都市計畫法24條: 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。9
Re: [討論] 都委會同意840% 的委員有罪嗎: : : : 監察院糾正說唉你不能用「都市更新建築容積獎勵辦法」給20%啦 :2
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開一直有人在說 甚麼 獎勵20% 於法無據 明明就寫得很明白 一堆人都故意不看 首先 都市計畫法裡面就說了 第24條 申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。 第39條 內政部或直轄市政府得依據地方實際情況,於本法施行細則中作必要之規定。4
Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好我比較好奇法規面 如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵 則第6條之1 "獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"6
Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬看之前新聞上網查了一下 都市計畫法臺灣省施行細則第三十四條之三、第四十二條修正條文 第三十四條之三 各土地使用分區除依本法第八十三條之一規定可移入容積外, 於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,X
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市小草浮木出現了 不過抓了好幾天終於抓到一個 首先告訴你原po的說法出處在哪裡 就是我們威京集團小沈的聲明稿X
Re: [新聞] 撤銷理由曝!高院認柯文哲:積極介入京華*[1;31m→ *[33mhosen*[m*[33m: 沒拿好處,你會甘冒圖利罪無期徒刑的風險 *[m123 這點我也覺得很奇怪,都計法24條是土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區 發展計畫,自行擬定或變更細部計畫,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣 (市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。 也就是賦予土地權利關係人有主動提出變更細部計畫申請的權利,但是並沒有賦予其提出
爆
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Re: [討論] 劉仲敬會怎麼論這次的三法案?12
[討論] 明年哪些福利要消失惹?12
[黑特] 柯文哲簡直走向阿扁後塵!3
[討論] 是時候遷都高雄了吧!!