Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142%　市府急轉彎重新評

q347 09/06 11:25就漲價歸公阿 所以好處都是人民獲得

tkucuh 09/06 11:25因為建商要賺錢。

tshu 09/06 11:25國賓旁邊有2000%的

iampig951753 09/06 11:25不然誰要都更，你嗎

Arthurseed 09/06 11:25建商要賺啊

Adler87 09/06 11:25因為不給容積率建商就沒動力蓋新的呀

tkucuh 09/06 11:25愛河旁那排容積率都不低，如果都蓋完會長

Arthurseed 09/06 11:26不然要住戶自辦都更 要花很多錢耶

ck97756 09/06 11:26不是用當下的容積率去乘欸 還是用商五的

ck97756 09/06 11:26容積率乘以獎勵率

Adler87 09/06 11:26除非台灣依房子年齡逐漸提高持有稅跟維護

Adler87 09/06 11:26費，不然不給獎勵誰要重建老房子

tkucuh 09/06 11:26得跟曼哈頓夜景差不多。

piliwu 09/06 11:26你看錯法規了一樣是840*容積獎勵，沒有一

piliwu 09/06 11:26直加的

keltt 09/06 11:27有貪官會放水，花個五億打點就可以賺100億

Adler87 09/06 11:27說實在我覺得高雄市府這個案子還沒啥問題

Adler87 09/06 11:27咧，高雄那麼多老破小，最好都重建

keltt 09/06 11:27這誘惑太大了

Adler87 09/06 11:28唯一的問題就是高雄養不起高樓

tkucuh 09/06 11:28巴黎麻煩的是住房需求增，建地越來越少，

tkucuh 09/06 11:29我老家那邊五十幾年了，不知道哪年都更

clwXXX 09/06 11:30他也可以不要重蓋啊，容積獎勵就是要鼓勵

clwXXX 09/06 11:30你把老房子拆掉重蓋

tkucuh 09/06 11:30不要說啥，現在老房子拆掉重蓋，用新建築

tkucuh 09/06 11:31法規建蔽容積的話原屋主會覺得不划算。

HDT 09/06 11:31是啊 50年後如果符合危老都更 一樣只能1142

HDT 09/06 11:31%

HDT 09/06 11:31因為起始就是用商五的840%開始算

HDT 09/06 11:31不是1142*130%

tkucuh 09/06 11:31你回頭看50年前高雄不就知道了。

iampig951753 09/06 11:32你是不是連危老為什麼要有獎勵都不

iampig951753 09/06 11:32知道

HDT 09/06 11:32就說了50年後要拆一樣從分區商五的840%開始

HDT 09/06 11:32算 人家都跟你說看錯法規了還跳

tkucuh 09/06 11:32人越來越多，又要有公共空間、綠地等，容

tkucuh 09/06 11:32積往上漲是必然的。

HDT 09/06 11:3350年後哪沒有獎勵？ 一樣是從840%獎勵30%啊

tkucuh 09/06 11:33下次拆一樣是840%，不是從1142起跳。

tkucuh 09/06 11:33除非都市計劃法整個修掉。

MVPGGYY 09/06 11:35其實國賓旁邊的京城在鬧也很好笑，京城手

MVPGGYY 09/06 11:35上還有張建照是2500%以上的，在總圖旁邊

MVPGGYY 09/06 11:35那塊空著的地

WTF55665566 09/06 11:3550年後的法規誰知道會如何 ？另外會

WTF55665566 09/06 11:35要容積獎勵也是因為近年才有比較嚴

WTF55665566 09/06 11:35格的建蔽率容積率規定吧？不然舊制

WTF55665566 09/06 11:35沒那麼嚴格當然瞎雞巴蓋

tkucuh 09/06 11:35獎勵就是多蓋啊，不然只能蓋840

tkucuh 09/06 11:36京華城就是你說的。第一代原本蓋到689%

WTF55665566 09/06 11:36但法規嚴格了以後就不行了 但同時也

WTF55665566 09/06 11:36會抑制建商願意接手都更意願 所以得

WTF55665566 09/06 11:36有獎勵措施來吸引

tkucuh 09/06 11:36第二代要改建，台北市就不給他689，還是從

tkucuh 09/06 11:36584開始。

patiger 09/06 11:37如果他50年後要都更，那現在的獎勵就沒

patiger 09/06 11:37了，只能用新的獎勵

piliwu 09/06 11:38嗯巴佩買的豪宅也是70年屋齡，50年後為何

piliwu 09/06 11:38要都更？

piliwu 09/06 11:39世足冠軍世界足球巨星在巴黎也是買老房子

piliwu 09/06 11:39住沒問題啊

banmi 09/06 11:39你也知道不能多蓋就沒動力都更，又說為什

banmi 09/06 11:39麼要獎勵，這好像怪怪的。

banmi 09/06 11:40解法是什麼？

tkucuh 09/06 11:40那100%好了...XDDD

tkucuh 09/06 11:40原來只是講幹話...XDDD

banmi 09/06 11:41啊我就沒錢重蓋，這樣也要罰？

antpro 09/06 11:42京都「市」在考慮放寬容積率救財政了

piliwu 09/06 11:42本來講不用都更，買重劃區就好，推薦一下

piliwu 09/06 11:42高雄有潛力的重劃區給我啦

banmi 09/06 11:51窮人連住老舊房子的卑微要求都不可得？

jerrylin 09/06 11:56台灣多都更幾次 就可以上月球了

Adler87 09/06 11:56說個題外話，說不定國賓後來也不會蓋滿這

Adler87 09/06 11:56容積，感覺建商對高雄高層建案興致不是

Adler87 09/06 11:56很高？

GABA 09/06 12:00黨說誰的就是誰的

tony1010 09/06 12:08請問都蓋房子，下次還是商5嗎？

piliwu 09/06 12:12高樓層造價貴非常多，高雄房價太便宜建商

piliwu 09/06 12:12利潤不夠自然不愛

t5957810 09/06 12:25你知道日本最高樓當初容積率獎勵是1500%

t5957810 09/06 12:25嗎,所以台灣弄不出麻布台之丘啊

wu7477 09/06 12:32獎勵容積有公益性外部性，應該要有裁量空

wu7477 09/06 12:32間，為了一個對手犧牲一座城市

wu7477 09/06 12:34覺得建商多賺就多開給一些公益條件去平衡

plutox 09/06 12:37有本事就去告，不要東踩西扯

wu7477 09/06 12:37法院政治決定肯定限縮行政機關裁量空間，

wu7477 09/06 12:37城市只會老化，讓大家往新市鎮移動

wu7477 09/06 12:42台北公寓很多都40年，建商沒空間誰跟你更

kuanju 09/06 12:4250年後的法律怎麼規定就怎麼辦，在吵啥?

wu7477 09/06 12:42新，最後台北人口外流新桃，法律不能保護

wu7477 09/06 12:42好人，讓公務員無能又怕死

pccu 09/06 12:47小草又再扯50年後

wurick000 09/06 13:04建蔽率跟容積率 計算基準有差欸 醫師不

wurick000 09/06 13:04知道嗎？

Berotec 09/06 13:34老屋要棍子 棍你老師

inewnew 09/06 14:18容積獎勵本來就是要獎勵建商來都更，不

inewnew 09/06 14:18然要住戶自己都更根本天方夜譚

inewnew 09/06 14:22你說那些城市都有著嚴格的修繕法規，每

inewnew 09/06 14:22幾年就必須維護外觀，不像台灣放置不理

Dogfight 09/06 16:21說不定那時候海平面上升，需要更高的容

Dogfight 09/06 16:21積率來讓建築高一點

sunnyboy1 09/06 16:38重蓋還是840%起算不要亂講

fakeimage 09/06 19:38條件不吸引建商就是住戶全自費啊

fakeimage 09/06 19:38不然政府直接現金補貼？或是修法加徵

fakeimage 09/06 19:38中國現在推的住房養老金？下一屆就bye

nalthax 09/07 00:03推