PTT推薦 asdfonly 過去發表過的文章

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美債正二，破低就持續加碼 買到滿手血，而且還持續跌 新聞報有人看長債殖利率會上7% 看到時真的嚇了好幾跳 還好到5%多就回去了，現在總報酬也翻正了

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阿伯對中共問題的回答都是 1.不會統不會獨 2.能合的先合 3.相信普世價值中共會變好 對於吸收過去有案底的人，也是普世價值，希望改善

夢到最後分別上架,綠價最高,白次之,藍墊底 藍店長,執行長請辭獲准 白店4年後重整旗鼓,大白合小藍,再來一次 --

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豬園長一直發明一些動物界不清楚的名詞,什麼歐洲式美洲式，捅濟霧插不是6趴 猴演員看到成績出來爛到爆,問啥都不知,就推給豬園長,照舊去找小雞巡迴 小雞心裡很乾,小雞有苦說不出 馬前園長以為猴演員成績很讚,跳出來主持大局,結果發現原來之前成績都作弊,乾在心裡 請問哪動物最尷尬呢?? 有掛嗎??

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應該很少人在38元的時候買吧,去年2022/10/24美國30年國債殖利率4.363%也是創高 當時的FED的基準利率是3~3.25%，後來就一路升息 但是30年國債殖利率從2022/11/10到2023/7/2大約8個月期間，都是在3.5%到4%之間震盪 但FED基準利率已經升到5%了 財經網紅名嘴也是這段期間鼓勵買長天期國債etf,可賺將來降息後的資本利得

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估 : 一下） 住3五樓公寓應該是不可能，除非給額外容積，但沒法源也沒人敢給 : 但站在基泰來看現在是所有北市建案都被勒令停工這個才大條 大直案被重罰甚至下刑責都合理，其他案連坐嚴格查抄都ok，沒檢查出問題就只能復工吧

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賴神，侯侯都開了，柯P呢？ --

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一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多

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打三國遊戲,諸葛亮智力100,武力就不及格；許褚張飛馬超武力超強,智力不及格 好像很難智勇雙全的....印象中只有姜維...不過出來時機不對也沒戲 三國時期敢拿武器去打南蠻、羌胡、山越、烏丸的人, 武力應該頂天吧,這樣子還要要求智力也要很高,是不是就也過分要求啦!! 乾脆三顧茅廬找個諸葛亮出來比較快!!

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早上8點,國中考生家長們興沖沖的想查成績....居然當機 到現在8:40還是進不去 實在太爛了 --

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建商絕對比營造重要... 我待過文中舉例是好的公司10幾年,公司內先分台灣跟海外,海外不管 台灣有分土木,建築,曾經有一陣子做廠辦,廣輝康寧做完嚇到不做了 土木的做捷運,橋,路,隧道...不管 建築的有分自建案(蓋大陸建設的)跟做外案(蓋其他業主的)

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乳題，我們公司有買過google，fb廣告，乾，超貴的... 這些詐騙廣告每天都有，檢舉不完 廣告費用應該是嚇死人的高吧，總是有人買單吧！有金流吧 為什麼政府還抓不到源頭花大錢刊廣告的人呢？ 有卦嗎？

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最近再考慮更換 我2021年9月進場,vti+vxus+bnd,配置... 看看現在3檔平均報酬率-15% 想賣掉vti,bnd換vglt 畢竟美股也算高了,升息成5.25%持續一段時間,應該也會回檔

新房子法規規定樓板都要有降噪17db以上,再怎樣也比傳統的好 做法很多,你寫的木地板下面加一層好像也是其中一種 大多是RC樓板上面黏一層薄的隔音材,然後再貼地磚or木地板 --

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台北市有多少的五樓公寓,土地1/5,一樓又要多分... 除非商業區,或住宅區臨大路容積較高的,房價又高,才有機會建商來都更 容積獎勵若不增加,永遠不可能都更.... --

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房屋資訊 1. 地點：新北板橋 2. 屋齡：約2年 3. 原貸款：無貸款 4. 權狀坪數：31坪(不含車位)

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1300萬，若買60萬／坪的新房，權狀21.6坪，北部重劃區，租金差不多1坪1000多，應該 可租21600 樓主例子租15000，我猜是台北市精華區150萬／坪，權狀8.6坪... 北市精華區新房只適合賺價差資本利得，出租不划算，還有機率變x宅 --

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直接進口雞蛋,運送過程容易破損損耗,成本又高 為何不就直接進口蛋液,同樣的運送空間可運送的量多很多,速度快且好保存 讓加工食品業與糕餅業者使用,不要跟一般消費者搶蛋 國內的雞蛋產量一旦足夠消費者使用,就沒人囤蛋,蛋就越來越多了 農委會沒想到嗎?

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作者: asdfonly (How are you!) 看板: home-sale 標題: [請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價 時間: Fri Jan 13 09:09:09 2023

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官司審起來耗日費時,就算判贏判輸,雙方也沒啥獲益或受損 主角們也不選舉,拿乙等的也沒法翻案... 最好等2024變天後,新調查局長將主角升為調查站主任,然後繼續挖大祕寶順便報仇 這樣才會血流成河 --

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看議員提出的資料頗有意思,希望新竹市府乾脆直接公布到現在的估驗計價總表與明細 讓所有人一同檢視 1.合約8億2千5百41萬，追加減後11億3千4百95萬多。 =>追加了3億9百54萬，追加合約金額的37%多 2.統包工程,設計兼施工,所以估驗項目有分施工與設計2個項目分別請款。

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看到台灣現在變成柬埔寨化...實在難以想像 尤其是被害人還可能被冠上 貪 笨 壞 惡....的貼紙,情何以堪 剛看留言發現臉書一蒐就一堆....貼上大疊鈔票、跑車、美人....吸引豬仔 若臉書這樣的廣告是常態,新聞熱潮過了,馬上就會有新的受害者.... 每年的畢業潮、寒暑假...無所事事的年輕人很容易就上當

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萵苣練了幾年,北區幾間換著去,但是不管去哪間,聽來聽去音樂就是這放固定幾首 不能買一些新的音樂來放嗎?? 不知其他家健身房都放什麼音樂啊?? --

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-------------------------------------------------------------------------- 外資每日都會公佈買賣超數量，也會公佈調整後持股比重。 但如果賣超持續，但持股比重大増，是否有其他原因導致，感謝股版大神指點。 --

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看到留言,的確,除了怕建商賺,沒房的也怕有房的人賺暴利....所以政府也不敢輕舉妄動 選票還是最重要的,沒房的還是比有房的多,沒選上丟了政權,就啪沒了!! 怎麼不想想,幾十年前,買房的時候,當時的政府審下來的建照蓋的房子,就是今天的耐震 不足的房子啊!!現在住耐震不足房子的住戶,不就等於買到瑕疵品,還可能危及生命 現在的小英政府應該要分2部分努力：

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政策應該讓原住戶都能分回原居住實際面積 再加容積獎勵，房價比較低的區域，獎勵值還要更高一點，工錢材料錢都漲不停 讓建商可以蓋房子跟賺合理利潤 中央、地方都修改容積獎勵辦法 才能解決舊法規蓋出來的耐震不足的房子

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《日經亞洲》（Nikkei Asia）11日報導，日本的閒置住宅在2018年已達到849萬棟，且很 有可能在2023年突破1000萬棟，部分原因是政府2000年後無視人口減少導致需求下降，反 而鼓勵住宅興建的政策... 日本家戶數會在明年達到高峰的5419萬戶，而家戶數之所以持續增加，是因為在壽命延長

連台積電都在關機台減產了.... 之前廠辦興建潮現在如何呢? 因為廠辦工程導致全台大缺工缺料,價格漲上天 連建設公司老闆都出來放話,別賣太快,到時候發包不出去會賠錢.... 哪裡查的到現在廠辦興建進度與數量明細啊!! 房價若興建成本降低,應該會下跌吧

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以前學的...比例原則....法學概要之類的課 所以...沒侵害生命法益的作為...不能判死刑類的重罪...才能合比例原則 現在的詐騙...被騙的人損失慘重....痛不欲生...有的就直接走上絕路 然後因為ooxx等理由...罪很輕... 除了刑事...還有民事....找律師要花錢....就算勝訴

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小孩明年要考高中,有私立高中職去發DM, 金甌若會考5A,發60萬獎金 衛理好像有42萬(分六學期給)... 天啊,少子化導致要用高獎學金吸學生了 有沒有哪間高中的獎學金最高,破百萬之類的...

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死刑定讞不執行,繳的稅金養這些人,想了就乾 若不繳稅,又怕依據稅法規定被強制執行,假扣押財產,限制出境等.... 這個可不可以釋憲, 麻煩廢死聯盟教一下, 感謝

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柬埔寨沒設ROC代表處，但部份國人仍在該地受苦受難，有人建議設置民間機構（如旅行 社），可以快速方便設立與執行任務。 有沒有適合的派駐人員，有卦嗎？ ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。

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照文章所述,台灣缺工的關鍵在於這波高科技廠(以台GG為代表)在台灣大量擴產導致 但是,照財金節目所說,目前諸多因素導致銷售無力,庫存創天量,高科技減少資本支出... 所以已經開工的廠,一兩年也會完工,還沒蓋的,有些停蓋了,有些緩蓋了.... 加上現在銷售速度停滯,現在施工的蓋的是2年以前賣的.... 是不是有可能再2年,蓋廠的蓋房的都少了,工也不缺了,材料也降價了

如果重劃區的都市計畫規定要一戶一車位,建商只能配合,否則也拿不到建照 小坪數的房子,也不可能一戶買2車位以上... 車位是公設,也不能獨立出售給外人 所以我覺得這一點不能說是代銷用話術騙客戶.... --

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會不會詐騙集團直接買通一般旅遊團的遊覽車司機 一車40人*價碼....直接開進科技園區 恐怖 --

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房屋稅的算法應該是 課稅現值*1.5%非自住 可是收到稅單 760000*1.5%=15231 奇怪了

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去年8月趁美金便宜時換了一些 在板上爬文了解了一些投資方式、股債比例、美國全球分散投資.... 無腦買 刪APP... 複委託買了BND、VTI、VXUS，用免手續費的低消各買約1萬美 今天看未實現損益投報

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已實施的危老條例與都更法令,很多案已依據此遊戲規則進行,此時決不宜調整獎勵 否則會導致進行中的案件都會抽回,這點很清楚 但不代表危老條例116年結束後,不會有新的條例出來 是否為錯誤訊息,也要到時候才知,沒人可以提前預料 到時候的營造施工量能,是否像現在一樣因為科技廠擴廠導致吃緊,

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個人認為 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在

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俄烏都快要打仗了.... 拜託政府開放18~40歲烏克蘭女性移工救救她們吧 也能順便解決年輕人不婚不生的少子化問題 安養院的阿公們也能受到更好的照顧 一舉數得

妻不如妾，妾不如偷，偷不如偷不到 會讓雷神恨的牙癢癢的，表示v在homhom心裏的地位非常高，判斷屬於前項最後一款... 結論：沒事的 ※ 引述《WireShark (只有對錯，沒有性別)》之銘言： : 假設你是徐若瑄的老公

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除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算

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外牆顏色若跟建案模型或模擬透視圖差太多,的確理虧 不過是誰告訴你白色磁磚比深灰色的較廉價?? : 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， : 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 建商會認為,這樣不滿意外牆顏色的客戶,將來公設點交管委會的時候一定會出來帶頭亂,

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台GG護國神山在台灣跟海外蓋那麼多廠,蓋好需要多少理工新鮮人投入 台灣少子化,一堆大學面臨收攤,隨便也可找一間大學借殼上市 錢砸下去,什麼諾貝爾獎名師也可以請來上課 大學四年培養專業半導體人才…課程仔細安排,應該還可以省了唸研究所2年 最好不收學費…畢業後要綁約GG工作幾年,跟以前軍方志願役那樣

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合建都更所得稅法都有規定20%房地合一稅 只是合建與都更,建商都只要土地,房屋還要花錢拆掉(若有地下室連續壁拆除費用更高) 所以都更完後配屋賣2800萬,但取得成本只算土地,建商會開發票拿房屋款跟你交換土地 這樣房地合一稅要怎麼算,還需高人指點 第 14-4 條

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那竹北這棟整棟法拍的, 得標者484賺翻了.... -- Sent from my Windows --

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目前台股、美股都歷史高點,美元匯率算歷史低點... 共同基金、儲蓄險、境外保險先不考慮 已開戶永豐大戶投... 若有1000萬(房貸成本年利率約1.5%) 台幣:

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基金新鮮人提問, 有爬文, 基金前收3% 後面就剩經理費1.5%(每年) 基金後收,放3年手續費0%,但每年的經理費1.5%+分銷費1%, 其實放3年前後收扣的錢差不多,只是前收給基金公司,後收給承銷的銀行 所以銀行理專大多推後收,是因為可以讓銀行多點收入,客戶為了省手續費基金可以放久一點

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: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....

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實施房地合一稅制後,繼承取得房屋的價值以公告現值計算,因遺產稅法與房地合一稅制未一併考量,導致有懲罰繼承之效 也就是市價1000萬房子,繼承者取得後,國稅局認定取得成本為300萬 即使平價出售,國稅局也認定你獲利700萬...乘以稅率(看持有年限) 立法院也就此議題有討論是否修法??不過也過了那麼多年,似乎還沒有任何動作

其實我是想表達實價登錄制度下,繼承取得以現值計算的不合理 舉公寓為例，跟小老百姓比較有關係 台北大安區帝寶豪宅旁邊巷弄的40-50年4樓舊公寓,一戶40坪好了。公告土地現值465000元/平方公尺(google查台北市地政資訊系統) 土地現值(A)計算約等於1530萬 土地面積=40坪除以4樓=約10坪

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房地合一稅，賣屋有賺的話，差價課15到45%所得稅。然而繼承取得以房屋土地現值作為 取得成本。 舉例簡單算，信義計畫區豪宅，王董花2億買1戶住，但房屋的現值總和暫估8000萬，還逐 年降房屋現值，等王董百年後，小王董繼承，該房市價已漲到3億，但現值僅6000萬。 若賣3億等於賺2.4億

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這幾年在找南京三民站旁的新推案,有注意到順天建設在吉祥公園旁的都更案,地點坪數適合我的目標 順天官網 西松段都更案 基地位置 Location：臺北市松山區八德路四段245巷56弄、八德路四段245巷52弄、吉祥公園旁六米道路（與八德路四段245巷52弄及56弄垂直相交之路段）及吉祥路所圍街廓內之東側 基地面積 Site Area：2874平方公尺(約869坪)

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既然gg與郭董都已公告與上海復星BNT聯合簽約 能否不要等德國新製作的疫苗 上海復星有現貨就先進來先打不是比較好嗎?? 所有人都先打完一劑,要開放也比較安心 有人問嗎??

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每天看Ytube看新聞看影片打發防疫時間 沒事廣告一直跳什麼每天賺3000... 影片大概是: 讓我們算算1個25歲的青年要花多少錢 blabla 你是什麼工作,一個月能賺多少錢 blabla

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會不會是公務員的DNA裏頭....不求有功,但求無過.... 就派個剛畢業的肥宅...用GOOGLE翻譯...打給藥廠...也算是有連繫了...就懲戒不到了 等到的回應當然是...閃邊排隊慢慢等 若是私人企業...沒成功回家吃自己 一定是用盡洪荒之力...找關係...鑽...找到KEY MAN...提前辦理...

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快篩雖然便宜但不大準,如果用政府預算做全民PCR要多少錢? PCR都台廠做,數量大更便宜 不這樣做,隱藏的還是抓不出來,這樣不可能解三級,經濟就無法起來,損失不是更大 等到全民打疫苗又太久...唉... --

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進wg一年多,常去台北新北幾家店,關於健身教練我也買了幾十堂,但現在常用器材熟悉了,就不想上了 剛好原本那個教練應該也離職了....wg是說他調別店,要簽什麼同意轉其他教練,總之也沒人情壓力,剛好可以自己安靜的划手機兼運動健身 但某家店的教練開發搭訕實在有點頻繁,剛好都我戴著耳機做器材或健身車,就冷不防從後方突然....不好意思.... 很清楚告知不需要教練,沒過多久,又會遇到....還是同一位教練.... 如果偶而健身教練開發陌生客戶推銷...也不是很反對,大家總要混口飯吃