Re: [閒聊] 大基地有什麼好處

asdfonly 發表於 2024/11/3 下午4:50:37

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大基地有什麼好處作者

(How are you!)時間Nov 3 16:50:37 2024推噓 3 推:4 噓:1 →:7

※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 台北市土地取得不易大家都知道
: 但是很多建案都強調是大基地
: 像元利四季莊園
: 南港東方大境
: 一直要強調自己是大基地大基地
: 那大基地到底有什麼好處呢
: 大基地不是管理費要繳更多
: 管理成本更高？

我的經驗大基地有一個優點，結構系統可能比較好，至少比較好設計。

因為樓上標準層的設計，是一層幾戶每戶幾坪規劃，客廳餐廳臥室的配置。但地下室的規劃主要是以停車位的數量，車道的繞行為主要考量，車位的尺寸車道的寬度。

有時候柱位的設計，在兩種設計考量下會有不同的位置，就會在一樓或地下一樓地方轉折，尤其小基地的建案大部分都會遇到這個問題，再加上機電空間管道間的轉折，設計的難度就加大了，考驗建築師的設計功力。有時候最容易妥協就是灌在裡面看不到的的結構設計。

想當然結構柱最好當然是一路從地下室到頂。大基地的建案設計比較好設計出良好結構系統的建案。

※ PTT留言評論

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KrisNYC11/03 16:51大基地一定比較好唯一缺點管委會人多嘴雜而已

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bustinjieber11/03 17:08基地到500坪以上基本後就夠用了，

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bustinjieber11/03 17:08其他鄰居數up up不見得好。