[問卦] 房貸1000萬30年,給銀行賺330萬利息?
如標題,我剛才試算了一下,如下圖
https://i.imgur.com/T9N0DcR.jpeg
大家覺得划算嗎?考量到新臺幣會貶值,現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不一樣。
大家覺得,跟銀行借1000萬買房,銀行賺你330萬利息,划算嗎?有沒有八卦啊?
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不然要繳過房東嗎
已知用火
不然現金買房逆
對呀 沒現金只能這樣了
房子等三十年,絕對漲超過330萬
可以每個月存等30年後再買1300萬的房子
銀行小賺啊
感覺還好啊
繼續增貸阿 又不用還完= =
租房子30年錢給房東,你還是什麼都沒有啊
反過來你可以思考現在的一千萬放到30年
後的實質購買力 剩多少
是有比較划算膩?
雞排只要20年都從35->近百了
不就一個月房租10000
房漲一直貸 拖著還到死
一千萬拿去買美債20年就變兩千了還30年
我怎麼覺得銀行很虧
銀行先幫你出錢30年賺你330萬平均一個
月賺你一點
通膨可以吃掉利率,除非央行大升息
算上通膨應該沒啥賺
老哥 你認真的嗎☺
算上通膨,其實銀行沒賺,你想想看以前
雞排才5、60元,現在不到20年就破百了
說銀行沒賺的是不知道銀行可以一筆
錢借好幾次
你發現秘密了
確實啊
這種算法就是笨蛋,1000萬30年後價值剩500
萬,你還倒賺170萬跟房租
銀行:終於被發現了嗎?
或等於1000萬的房子三十年後變2000萬
你支出1330萬,還倒賺670萬跟房租
1000萬隨便買房30年後都變3000萬
沒錯啊一堆人沒仔細算就在那邊無腦貸
我就是算完後直接全款繳了
330萬要折現回來加在一起
划爆,這五年漲了應該不止500萬
所以對岸房貸利率4~5% 利息要繳多爽
你就了解了
不要到時候想不開就帶全家一起 死
是你自己要分30年的
一年10萬 還好吧
那你直接拿1000萬,別貸啊
利息一般會高成這樣嗎?我記得前兩年
總共也就大約10%
這裡奴位很重
有買房的都知道利息可以吃掉1/3
當初月繳4萬利息就一萬六了 現在更
不然怎麼辦?無息貸款?銀行又不是慈善
高當然
連自家人借錢搞不好都要算低利了
如果每年都像這幾年一樣通膨 超級划算
以前更多…..
30年後房價再漲三倍 兩房5000萬不是夢
我朋友房子買五年,價格已經翻1.5
倍了,你說划算嗎
1000萬房子變3000萬
所以銀行不希望你太早還完房貸
寬限期過後加價賣阿 房版都這樣教 懂嗎
為啥30年後的人要花3倍價錢買你家
破房?
你可以30年後存夠1330萬買房子
你現在花不只3倍在買30年前的房子拉
士林一堆老房子鳥籠還不是一樣賣得
出去
不然你要銀行平白無故借你錢?
我國中小新透天500 現在屋齡快40透天開1800
330萬換算現值多少?
330萬可以租幾年?
不止330萬,長久下來銀行會繼續升息
要除30年啊一年11萬~誤
翻多阿呆直接除的,然後升息就呱呱叫
能貸1千萬的人不會靠北這個
重點是1300萬 30年後可以買到同樣地段
大小的房子嗎?
寬限期過賣給別人繳囉
講房貸兩三趴都是騙那些不懂的年輕人
現在三房租金差不多三萬 你只要多付7000
現在利率2.8%了絕對不只330
房子就是你自己的 不香嗎?
誰真的還三十年
房子30年都翻倍了 你到賺2000萬
我覺得付得起三萬租房子的比較屌
其實通膨到一半就沒感覺了
那萬一通縮呢
租跟買差在頭期看人規劃咩
就日本那樣呷洨囉
不然你有1000萬,去買中華電信,算利率3.8%
明年就漲了急什麼
單利可以拿2100萬,複利可以拿3000萬
等存到現金1000萬多久了 買房直接開5倍槓桿
還是銀行年利率30年 2%借8成給我買中華電信
銀行可這樣借我就借來買美債 買中華電阿
笑死 買房本金300萬就好阿 鍵盤財金專家
不然就是別貸阿….
算入通膨的話不會太扯,而且還要考慮
你的租金
如果銀行肯低利率還款期超長還帶超長寬限期
繳給房東30年後什麼都沒有
借錢給人炒股 沒人會炒房了
貸出來的錢能賺更多 可投資。反之 趴
數賺沒利率高 那盡早還還 沒人跟你在
現實怎麼算 買最划算 買對地方未來還會賺
繳滿30年的
算上通膨 根本超賺
不想給銀行賺就全款買啊
新青安根本佛心政策 被八卦罵得像垃圾
新青安對越晚出社會的越慘
幾年前浮洲合宜宅也被八卦罵垃圾 結果...
又沒人逼你借
房價被墊高成這樣 再怎麼安也沒用
對老人很爽
合宜宅當初有買到的 現在最少賺2倍
什麼事都沒幹就看到房價一直往上 當初還買
超級便宜
通膨,房價會飆漲,所以其實你是倒賺
老實說房價 新青安 就是拿來剝削後入的人
照理講是剝削沒錯 但你不上車損失更大
如果是kmt推新青安 絕對被40%罵翻
樓上正解,早點進場吧,資本主義就是看誰
有常識都知道借越多賺越多..
現在不捏覽趴買 過幾年就變槌覽趴了
早割誰韭菜
再晚幾年變成要剁覽趴了
30年利率還會上升,利息還會變動
330萬已經是升過息的 以前更少
你可以租房30年 幫房東繳房貸
從借錢的那一刻起 你就失去了一些東西
過30年房子都通膨到多少了
本來就是對賭房價 房價沒漲5成算你輸 漲
超過了算你贏
通膨漲1%房價大概漲2%吧 而且房價是1000
萬的2% 一年賺1000萬X1% 你物價則是
330實質購買力可能不到一半
100元的便當+1 變成101元 XDDD
…認真
蔡陰魂執政八年 房價+89% 一年10%
現在不買30年後是3000萬
房子一年最少漲10% 你的物價一年有5%?
就算真的5%好了 也就便當變成105元而已
30年後,1000萬是買得到什麽?360個月33
0萬,一個月不到1萬
台灣人口下跌,30年後還有多少人買房?
太不正義 只能繼續租房
每個買房的都預設房價會飆漲,拿未來上
漲後的價值去算自己貸款買房反而賺
你有本事可以不要貸到30年啊…但是會算會
40年後人老了還要為了房子的上漲獲利賣
投資的人都知道這利率根本超低 傻了才不貸
房嗎?賣了之後不用再買房?
滿
你要不要看看30年前的100萬多大 放到現在
能買啥
你以為我想喔 哭阿
330萬放到30年後價值大概只剩現在的100
萬,況且如果沒有房子還要付房租給房東
,拿來付利息都夠了
銀行那麼賺還搞限貸
誰買房還在貸款
銀行水位就是有限制 他本金1億借你九
房價長期上漲 日本大爆破後到現在也漲了
千萬房貸 其他人要領錢他要怎麼變出
來
你要不要算一下美國7%利息給銀行賺幾%
40年的有500萬利息唷
兆豐:嘿嘿嘿
你這就標準窮人思維 怕欠債
有錢人都是不斷想辦法借錢增加自己資產
建商跟銀行借錢蓋房子,你跟銀行借錢買
房子錢再給建商,你覺得銀行做了什麼事
誰叫你要信一夫一妻成年分家這套,他媽的
同居起來不行逆,有什麼奇怪的性癖大家都
互相尊重很難嗎
買房是窮人最接近有錢人理財的方式了
通膨、實質購買力、複利、槓桿,不懂的話去
查一下
你去看30年前的房價比現在 一堆地方至少
漲十倍你說呢
你沒經歷過10%up利率的年代
點個滷肉飯要錢 要錢就不用錢哦?
租房子給房東也可以啊
算上通膨你沒虧很多了啦
2%都能該不愧是八卦仔
建商無限拉抬五年寬限期後賣!是炒房用
誰跟你自住?
銀行是賺錢的行業,懂?
15年後 如果通膨 這點錢還好
銀行虧慘了 如果你套利本利合能完全付
清 那你就是完全免費持有一個房
30年前房子多少錢很難算嗎?
你用雞排跟便當的漲幅去看 就會知道
計較這點利息很蠢了
又或者漲幅高的 房租打平利息30年內可
以增值一倍那你不就白賺一年幾十萬收
入?
30年房子是一年乘20%的複利成長,比銀
行還賺
目前台灣人的屎尿性 你就算賣屋虧錢 也比
你租房便宜 不要不信
30年前新北公寓大概100萬 現在1000萬 你覺
得?
買下去強迫自己每個月定存 真的不會輸啦
快點存頭期加入吧!
講的好像房子不會漲,韭菜思維
笑死 這幾年有買的漲幅不知道可以抵幾
年
30年賺你330萬 一年才11萬 是在哈囉
划算啊,憋問了,快貸
不知道嗎?當銀行慈善事業?
我三年前在竹東買一間兩房740 萬貸600萬30
年 租人到今年 上個月實價登錄賣1213萬 你
不覺得你在算這利息很無聊嗎
不是常識嗎
房子不是用來住的 是用來炒的
覺得不划算是不會提早還喔==
又沒人逼你借
知道銀行貸款的成本嗎…
銀行超虧好嗎
你要不要看看30年前的toyota多少錢
窮人看到的是三百萬好多 有錢人看到的是
30年好長
你怎麼不算看看租1千萬的房子 30年要
付多少租金
一千萬放指數ETF
原來利息這麼多 我一直以為房子是必需
品 利息很低 算起來還是很可觀
這還好啦 以後不想再還就賣了就好
但如果房價崩了問題就出來了
通膨有算嗎?
30年後的房子供過於求,少子化後的獨生
子女都有一間房可以繼承,誰還要花3千
萬買房。反到是生2個以上的要小心,若
沒幫小孩準備好房子的錢,他們要花2倍
的錢來成家。
房貸2.x% 房價漲幅隨便都超過,看清現
實吧老哥
真的 不要借 虧大了...
簡單講啦,看你跟誰借100萬2%?還1000萬
30年房價翻不知道幾倍了 還是賺
窮人數學
有人逼你貸款嗎?
不爽現金買房阿
銀行發大財
誰叫你要本息攤
就人礦啊
絕對的依據是什麼?
政府打房無能→2017→是你無能
誰叫你沒錢 不然你要怎樣
蛤有通膨,銀行怎麼這麼笨要借你錢,他
不知道未來的錢變薄嗎?
誰跟你說房貸要繳完的?寬限期到了就要賣
窮人思維
了
這種低利貸款,有錢人都巴不得借越多越
好,最好的還款期限是到死都還不完
轉嫁通膨風險,30年後的這房價值絕
對超過1330萬
房子的漲幅絕對超過
圖利銀行?
當然是你賺啊
穩賺不賠 我家沒20年就翻倍了
利息不是可以扣稅?不要超過三萬
當然划算,30年後物價會多少
沒錯 千萬不要讓銀行賺 現金買房
快笑死…
你就租房一輩子,嘻嘻
不然你可以存到 1,000 萬再去買啊…
你也可以租房一輩子,這330萬你幫房東付給
銀行
窮人思維
一個月不到一萬塊借你一千萬還嫌阿
都不用考慮通膨的
真假!房價的33%
繳房租繳30年也不到那棟房子價值的
一半… 說房子是投資的也沒說錯 但
房子佔自己一輩子收入的多少%在買之
前最好自己評估一下
你不要借啊有人叫你給銀行賺錢嗎?
前提是房價持續大漲,就沒問題
利率大概跟通膨差不多速度 你其實也沒多
繳
借爆好嗎
覺得好賺你可以開間銀行來賺啊~
你可以繳給房東
房貸有人還完?
傻了才還完
傻子才提早還,通膨太快
你一定很懂得理裁
你不會看看三十年雞排一份才30
大通膨時代,要借錢滾錢是基本常識
年化報酬超過利率就不虧
怎麼不7年還完呢?
銀行是賺在同一筆錢借好幾次…
沒錯 銀行超壞 絕對不要借
還好吧 30年後你的房子漲到哪裡去
推文都文組嗎?
20年後房價漲到2000萬。還賺700萬。
你可以全現金買,給你30年慢慢還欸
4%複利30年就3200萬了,你在那邊300萬,難
怪窮一輩子
智障盤子才買房
房子2年就翻倍了 嘻嘻
不然你要讓 PTT 上的房仲帳號嗆你買不起
嗎?
30年後正好是中共侵吞台灣的大好時機。
不爽不要買
幹嘛要還完
沒有現金有其他方案?
330一定是轉給下個買家啊
跟銀行租房不好嗎
銀行會怕呆帳
你30年前房價多少?我台北基數較高,買
10年翻倍給你參考
有錢人如果有現金也不會全額現金買 肯定
能貸就貸 因為很多投資方式都能贏利息==
你拿1000萬買台積電放30年 你賺多少
你要看利息跟通膨,如果利息低於通
膨當然借到爆啊
看到這種文我就安心了 魯空繼續窮一輩
子幫我鏟薯條吧
你484沒在投資理財
然後你有可能原價賣嗎? 一定疊上去
去年出生13萬人啦 30年後賣給誰 ?這些小孩
光繼承就飽了
你要嘛高價賣不了 要嘛賣價被壓低
現在貸款買房的下場大概跟以前日本泡沫破裂
前買房的人差不多
所以要買蛋黃區、有前景的,未來人口會往都
市集中。
還有喔,單身就算了,有家有兒的能拖著不買
?等30年後房價降…30年後,兒女都離家了:(
説真的 現在有點腦子跟眼光的都會去上海買
房啦
還本金的最笨了 隨便投資都超過2.185%
你直接付清就不用付利息了
划算啊 銀行能借你就要感恩戴德惹
那你一次付完不就好了 買10棟還多賺一棟的
錢耶
通膨時代其實10年後就無感,但需要持
續健康工作順利。
怕的是房子貶值賣不出
房東
你的數學是不是很差
賣掉就好了
有這種心態的都是房酸仔
算上通膨都便宜你了
等個十年就漲超過50%了 怕什麼
台灣而言還可以。沒被房東刁難漲價過嗎
1.可以提早還 2.資金運用效率>2%
你就是賺
你確定這30年會都2%嗎
算上通膨超划算的,而且你拿還沒付的錢
投一個5%回報的資產,就算不計入複利也
只要7年就回來了
1
佔 : 本金33趴。 : 大家覺得划算嗎?考量到新臺幣會貶值,現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不 一 : 樣。1
講難聽點 如果這麽不划算 如果這麽難賺 八卦板跟低卡跟FB上那群會罵成這樣 還罵到要罵別人是蟲X
幹 一定要幫高調 這根本暴利吧 無本生意利潤超過30% 而且是30年都保底30% 還沒算手續費 升息 違約 法拍X
利息330萬~租屋一個月算6500 330萬可以租42年! 如果你不打算生小孩~直接租屋比較好 40算開始租~光利息就可以租到82歲! 也許你會擔心~82歲沒房子住很慘!1
我在中南部已經租屋12年了,是一整層住家 不是單間套房,全世界的人每個人都說要買房 才是自己的,你都在幫房東繳房貸。 重點你有小孩嗎?有小孩他們長大會搬出去還是 跟你一起住? 最後結論就是你死後房子依然不是你1
佔 : 本金33趴。 : 大家覺得划算嗎?考量到新臺幣會貶值,現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不 一 : 樣。
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[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴16
Re: [新聞] 新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達55趕羚羊笑死 不用40年後才賺到550萬利息啦 我現在就給你550萬利息錢,你借我1000萬我40年後還你 銀行借出1000萬要40年才能賺550萬,你現在借我1000萬馬上就拿回550萬 我的條件比萬惡的銀行好17
[請益] 提前部分還款,銀行主動降利率?今年房貸利率從1.3x%升到1.7x% 每升半碼我就提前償還本金50萬 還到第三次時銀行來電詢問 降0.05%但兩年內不得還款 否則blabla違約金....17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯, 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容: 1. 10年一期。1
[請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買房產投報率高 穩賺不賠 貸款買房都賺價差+租金 既然這是個無本+穩賺生意 為什麼銀行還要貸款給民間呢 直接不貸款自己買 自己租就好了8
[問卦] 同事說房貸要繳300萬利息太誇張不划算!大家好 最近在跟同事討論買房 同事說如果買一間1000萬的房子 貸款800萬、30年,利息竟然快300萬 他覺得很誇張,非常不划算- 這幾天一堆人在杞人憂天, 說會會像次級房貸喔會, 金融風暴囉,會完蛋喔。 我聽了只有黑人問號??? 就好像一個肥宅沒有女朋友,
X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬X
Re: [問卦] 有沒有房貸要給銀行賺很多的八卦基本上貸越久越有利 你現在貸1000萬 如果馬上還就是現在價值的1000萬 如果你貸30年 因為通膨這1000萬就會一直貶值
爆
[爆卦] 黃國昌: 分署長用公帑請客+送禮 (逐字稿)爆
[問卦] 台灣何時養成不道歉不認錯的風氣?爆
Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰!「目的良善」挨轟 淚灑爆
[問卦] 驚!台灣的第四權「媒體」,突然自律了??爆
[問卦] 昨天新聞稿發出來之前都沒想過燒更旺嗎90
[問卦] 謝宜容這件事為啥會鬧大??83
[問卦] 謝宜容已經身敗名裂72
[爆卦] 黃國昌FB【重啟調查報告 徹查濫用公帑】58
[問卦]蛀牙治療基本起跳要3萬正常嗎?50
[問卦] 離職不是都要30天的交接?52
[問卦] 菊姐為什麼沒人敢動?爆
[問卦] 謝怡容被罵到自殺 你真的ok?50
[問卦] 分署長現在會怎麼想爆
[問卦] 欸欸從何時開始認錯道歉改過變得這麼難了47
[問卦] 黨禁、報禁、戒嚴、警總 都是立意良善吧44
[問卦] 島嶼天光了嗎的八卦?44
[問卦] 綠垃烙跑 我保台是不是87?爆
[問卦] 那個霸凌致死的要跑出國了,北檢能抓嗎爆
[問卦] 沒人發現,政府部門多了一堆XX部?33
[問卦] 長官為何要哭呢?33
[問卦] 雲林醬油推薦哪家呢?29
[問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?32
[問卦] 謝宜容老公做iPhone手機殼財力雄厚?32
[問卦] 大家是從幾歲開始對電子遊戲厭倦了呢24
[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到33
[問卦] 台南郵差看得懂台羅文25
[問卦] 烏克蘭是被美國設套了吧,故意給武器25
[問卦] 找一部長官咆哮的片26
[問卦] 電視品牌 AOC VS TCL 哪個好18
[問卦] 賈柏斯在員工眼中也是霸凌仔吧