Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
持有成本非常低啊
利率低、稅率低
另外政府如果打房策略是
第二戶禁止貸款
其實就非常有效果了
但你看看那些當權者
有可能把法案修成這樣嗎
去看看大筆的政治獻金都是誰在給的
去看看有多少家建設公司有官員當門神的
認清事實吧
當法規不改
你要期待房價大跌
除非戰爭啦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.51.113 (臺灣)
※ PTT 網址
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選贏繼續噴 現在還在低點 不要不相信
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不要再推提高稅務了 稅務永遠是買的人付
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你們推越多稅務 就是漲越多 全世界都示範
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給你們看了 不要再推任何增加稅務了
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請支持 國宅 不要支持社宅
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請支持 免稅屋 不要支持 加稅屋
沒錯啊 羊毛長在羊身上 所以我說要從源頭斷啊 直接禁止第二戶貸款 成交量一定銳減 但建商一定跳腳啊 等於只剩下剛性需求者 然後你再去看看建商的門神都是誰 你就會知道這方法根本不會有人修 結論：沒輒，除了戰爭之外不要妄想了
※ 編輯: sz2006 (1.200.51.113 臺灣), 08/21/2023 14:27:36→
笑了 不控制投資錢進入房市只會漲而已
認命吧XD
※ 編輯: sz2006 (1.200.51.113 臺灣), 08/21/2023 14:29:21→
講免稅肯定是投資 槓桿一直開上去成本低
所以只能禁止槓桿 但怎麼可能XD 看看那甜美的政治獻金
※ 編輯: sz2006 (1.200.51.113 臺灣), 08/21/2023 14:30:28推
現在就在走韓國老路啊，政府不下重手處理囤
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房空屋，反而是讓付不起的年輕人進場接盤
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禁第二戶沒用啊 找人頭就好了
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不是說台灣人自有率高嗎 哪來這麼多
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名下無房產的人頭 而且還要可信任的
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問題是你說的打房方法人民不會投票給你啊
推
因為民進黨炒房
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而且要搞建商,去了解台灣房地產的歷史,只要
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把容積率大幅往下調就夠了.
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看看上一次容積率管制,建商大幅搶建造成大量
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餘屋流入市場,房地產整個向下翻轉
推
第二戶禁貸會影響換屋族囉~~!!
推
賴神準備上場繼續拉抬房市了，還不趕快
→
買
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首Po欸欸 以前公民老師教過 一件商品 定價越高 需求量就越少 高到一個程度就不會有人買了 只要沒人買 賣方就必須降價3
很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深
十二年前有一個霸氣的JOBS提出了 過去一個禮拜，我們陸續發表了「十年政綱」中有關財稅、區域發展、住宅和教育等篇， 具體提出：「四年財政赤字減半、八年財政平衡」，「不增加自用住宅稅賦，落實不動產 交易實價課稅」、「首都減壓」、「公共住宅」、「公辦都更」、「托育幼教公共化」、 「十二年國教八年全面免試入學」等政策主張，加上過去發表的「2025非核家園」X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 以前就討論很多次了 一堆賤種只會跟你說一間、兩間要輕稅、免稅 超過就要實價課稅10%、20%這種很智障的言論1
根本問題 就是房地產可以賺錢 賺價差或是租金都是 漲價歸公＝消滅賺價差 （當然如果你能證明虧損也能申請補貼） 租賃契約登記制與承租人保護法＝最大化減少租金收入2
有便宜的你不買，別人也不想買。 你跟大家說說你想買哪裡？搞不好也是大家都想買的，這樣你就要出別人高的價格才買的 到。 台灣人口這麼多，投資活動旺盛，外來投資活動也很多，都會有需求購買或承租都市蛋黃 區地段的不動產。
無限上漲的原因就是大家把他當投資商品啊 覺得房價只會漲不會跌，我不買就是虧 於是沒錢的買自住，有錢的買投資 然後房價就跟雞蛋一樣一直往上往上往上 因為大家都很怕沒有蛋可以吃
![[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/OyWancKb.png114.137.162.165 "[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
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Re: [閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的你以為台灣稅金低 台灣的生活就比較輕鬆嗎？ 日本稅金高， 所以政府比較有經費去做公共建設跟社會扶助。 台灣稅金低，![Re: [閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的](https://image1.thenewslens.com/2022/11/t7urr4jv5u9pk0svfttkp75y3pk84z.jpeg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的")
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Re: [新聞] 新加坡暴力上調房產印花稅 網嘆：台灣都更新文章: 感謝SRadiant大大指出錯誤 新加坡的 17%與25%是一次性的稅收，跟本篇提到的3.6%囤房稅性質不同 所以補充一下新加坡的囤房稅資料 新加坡自住稅率4％，其他10％，所有人必須滿五年才能轉售，否則會被處以高罰款或![Re: [新聞] 新加坡暴力上調房產印花稅 網嘆：台灣都](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/dQDsRTqVAf9Txmn3aKf2sw--~B/aD01MzQ7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/03/031803.jpg "Re: [新聞] 新加坡暴力上調房產印花稅 網嘆：台灣都")
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Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡，2年時間漲了3倍； 第一手賣650，再轉一手賣950，第三手賣1450，現在開2000； 跟房仲閒聊，他說他看好還能上去3000，就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中，炒客和政府是最大的獲利者，自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」，延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，21
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的21
Re: [請益] 房價會無限上漲嗎現實來看 這是很有可能的 智商不用150 不用80 只要有賣過房的都了解 賣房時最最卑微的心願 就是最少可以賺一點點 常常甚至寧願撐著不賣 也至少要打平 房價那麼大筆 賺一點點就是不錯的一大餐 心情好多了15
Re: [討論] 111年六都與全國平均房屋稅比較通常高房價地區，房屋平均坪數比較低 把房屋稅除以平均房價，裡面分母缺的是房屋平均坪數 就可以估算房屋稅佔房價的比例高低 以此表列(數字只有相對意義，越高的表示房屋稅佔房價比例越高) 北市 199![Re: [討論] 111年六都與全國平均房屋稅比較](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/04/13/20210413-011201_U1085_M683809_09a9.jpg?itok=YnPPi8fF "Re: [討論] 111年六都與全國平均房屋稅比較")
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Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房？其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境
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