Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
根本問題
就是房地產可以賺錢
賺價差或是租金都是
漲價歸公＝消滅賺價差 （當然如果你能證明虧損也能申請補貼）
租賃契約登記制與承租人保護法＝最大化減少租金收入
一旦房市無利可圖
不用五年 非自住市場就緊縮到不行 回歸真正的供需面
自用市場偏小 每人可以買住的空間反而還變大
別人常說你家五折出售好不好啊 如果我家五折出售可以買到普遍市面上五折的房子
其實也沒差太多了
政府、財團怕人打房 都只會叫側翼故意在外圍問題打轉
※ 引述《XLcock (特大懶叫)》之銘言：
: 欸欸
: 以前公民老師教過
: 一件商品 定價越高 需求量就越少
: 高到一個程度就不會有人買了
: 只要沒人買 賣方就必須降價
: 那台灣房價可以無限上漲的秘密是什麼
: 有沒有八卦
--
無利可圖 建商會不蓋房 不會空間變大
所以國外都流行委外自建阿 而且台灣既有的成屋數量基本上夠養自住市場10-20年了
所以你說的這個全世界那個國家有實施過
？你認為這個政策完全沒有缺點？
除了漲價100%歸公 第二項日德都是喔
※ 編輯: Nakata0911 (140.119.170.201 臺灣), 08/21/2023 16:49:10無利可圖就變人民公社，這不需要再實驗
滑坡大師耶
※ 編輯: Nakata0911 (140.119.170.201 臺灣), 08/21/2023 16:49:30你要不要看一下德日的房價跟房租是不是
漲到爛掉了，你講這麼多，他們漲幅更大
那你就推第二個就好了，第一個是殺小？
不給賺錢那蓋房工人薪水那裡來？
房子保值...抗通膨啊!
不是要無利可圖 建築者本來就要有合理
因為無利可圖，沒人要蓋房子，只好政府自
己蓋；但是政府都領死薪水，認真個屁
重點是土地不會降價
利潤 現在是大家都預感會持續漲的環境
結果就是每一棟房子都像貧民窟一樣堪住
現在也是啊 都更不易 漲太高反而不易
共產主義已經在上個世紀證明失敗，魯蛇還
是念念不忘想靠它解決問題
流動性跟肥宅的洨一樣一直噴進去不漲才
怪
補助房租房貸時 就不會出來噴共產主義了
漲價歸公沒有配套的話，就是很難換房
只是換同價的房子也會虧錢，就移動障礙
然後有配套比如買新房可以回抵的話
那效果就不會出來，差異沒太大 XD
我倒是覺得現在真正的供需面就是
很多人都想要第二間第三間，只是太貴
所以實行的相對少，隱性需求其實很高
整天被罵的建商反而是卯起來供應的環節
那些隱性需求房價一降就會想買，變支撐
漲價歸公寫在憲法裡面唷！
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首Po欸欸 以前公民老師教過 一件商品 定價越高 需求量就越少 高到一個程度就不會有人買了 只要沒人買 賣方就必須降價3
很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深4
持有成本非常低啊 利率低、稅率低 另外政府如果打房策略是 第二戶禁止貸款 其實就非常有效果了
十二年前有一個霸氣的JOBS提出了 過去一個禮拜，我們陸續發表了「十年政綱」中有關財稅、區域發展、住宅和教育等篇， 具體提出：「四年財政赤字減半、八年財政平衡」，「不增加自用住宅稅賦，落實不動產 交易實價課稅」、「首都減壓」、「公共住宅」、「公辦都更」、「托育幼教公共化」、 「十二年國教八年全面免試入學」等政策主張，加上過去發表的「2025非核家園」X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 以前就討論很多次了 一堆賤種只會跟你說一間、兩間要輕稅、免稅 超過就要實價課稅10%、20%這種很智障的言論2
有便宜的你不買，別人也不想買。 你跟大家說說你想買哪裡？搞不好也是大家都想買的，這樣你就要出別人高的價格才買的 到。 台灣人口這麼多，投資活動旺盛，外來投資活動也很多，都會有需求購買或承租都市蛋黃 區地段的不動產。
無限上漲的原因就是大家把他當投資商品啊 覺得房價只會漲不會跌，我不買就是虧 於是沒錢的買自住，有錢的買投資 然後房價就跟雞蛋一樣一直往上往上往上 因為大家都很怕沒有蛋可以吃
![[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/OyWancKb.png114.137.162.165 "[問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
![Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg114.137.162.165 "Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼.![Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpg "Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短")
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[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50 萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖 的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商 打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售 完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來![[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://img.youtube.com/vi/pbDeS_mXMnM/mqdefault.jpg "[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [討論] 時力就是稀有的台獨左派我覺得吐司卡大你有點誤解，台獨右派最明顯的應該是長老會跟一些老獨中小企業主 蔡英文這兩任的政策多數是明顯左傾的 舉凡第一次勞基法修法、稅法加營所稅減綜所稅、廢核轉綠能、同婚、禁免洗餐具 乃至於最近通過的氣候變遷因應法，全都是左派政策 這說明了甚麼? 除非民意反對大到蔡英文hold不住，比方說反重手打房、勞基法修過頭![Re: [討論] 時力就是稀有的台獨左派](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/06/30/01-06686-01.jpg "Re: [討論] 時力就是稀有的台獨左派")
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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千12
Re: [閒聊] 升息打房如果還沒用下一步儘管有些政策確實令人覺得有意無意讓房市整體更熱，但各國政府真正在意的大多是房市或租市在短期內暴漲或暴跌，或是房價所得比的問題，而不是房價或租金價格絕對值的高低。 因此你無法期待他們會拿出什麼必殺技用力往房市敲下去讓房價忽然在一兩年內暴跌，然後本來買不起的人就很快變成買得起。 你最多只能期待他們搬出的政策能讓房價向上的速度降低，進而使確實有努力的你在未來的某一天變得能負擔房價，或是期待市場的效率能更高，好讓你在市場發生危機時有機會撿到其他出售者的房子。 從上述角度來看，政府當然還有很多事情可以做。 因為土地和房屋相對於人和貨幣來說都更不容易快速增加，所以只要人們持有土地的市值還能成長，成本又夠低，持有者又不急著用錢，那他們多會傾向一直囤而非進一步開發促進使用效率。9
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?我這邊提供五折團一個很好的辦法啦 租金是房價的基本面 大家應該同意吧 請五折團 覺得買不起房的各位 大家一起去租房子 買不起總租得起吧？6
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？社宅不是打房最佳方式,而是控制租金出現不合理上漲與解決住房問題的一種方式 台灣房價這一年多來漲勢加速,連租金都開始出現明顯上漲,愈來愈多人買不起也租不起, 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說,5
[問卦] 漲價歸公真的不可行嗎?政府開個部門跟網站 像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公 這樣不可行嗎? 1.減少炒作 沒有買低賣高 讓有真正有需要的人持有房屋 2.減少屯房 空置無利可圖 甚至只有支出 只能選擇售出或是出租 屯房稅會轉嫁租客 用這方式就不會2
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價本身供需本來就失衡 一般有錢人頂多買幾台跑車，但是會無限的買房買地 車會折舊，房屋本身雖然會少許折舊，但是土地會保值甚至增值 供給有限，一個地區的土地開發到差不多的時候，可以蓋房子、產權單一的土地越來越少 土地就會越來越貴，新建案會越來越稀有，連帶房價也會跟著起來
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[問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?![[問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?](https://i.imgur.com/xV5YVQdb.jpeg "[問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?")
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[爆卦] 西安詐騙![[爆卦] 西安詐騙](https://i.imgur.com/BtkQn5sb.jpeg "[爆卦] 西安詐騙")
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Re: [問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?![Re: [問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [問卦] 中國原作者出現 台文館廠商緊急刪文了?")
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[問卦] 台文館抄襲，還死忠支持的是不是根本不懂![[問卦] 台文館抄襲，還死忠支持的是不是根本不懂](https://i.imgur.com/QMQ1VVOb.jpg "[問卦] 台文館抄襲，還死忠支持的是不是根本不懂")
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[問卦] 有看過政府背書抄襲還反咬原作的例子嗎![[問卦] 有看過政府背書抄襲還反咬原作的例子嗎](https://i.imgur.com/JZqAfiAb.gif "[問卦] 有看過政府背書抄襲還反咬原作的例子嗎")
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[爆卦]客服極度惡劣的sealy席伊麗床墊公司53
[問卦] 所以到今天 還真覺得台灣人素質高嗎？65
[問卦] 台文抄襲事件告訴我們什麼道理![[問卦] 台文抄襲事件告訴我們什麼道理](https://i.imgur.com/5dGZYwTb.jpg "[問卦] 台文抄襲事件告訴我們什麼道理")
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[問卦] 「抄襲」有沒有比較好聽一點的說法？58
[問卦] 台灣怎麼感覺越來越道德淪喪？![[問卦] 台灣怎麼感覺越來越道德淪喪？](https://i.imgur.com/6OuZW2pb.jpeg "[問卦] 台灣怎麼感覺越來越道德淪喪？")
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[問卦] 統一的豆漿系列全部漲5元33
[問卦] 欸欸，南部人作為真的突破天際了吧！？![[問卦] 欸欸，南部人作為真的突破天際了吧！？](https://i.imgur.com/Dwl7X8Bb.jpeg "[問卦] 欸欸，南部人作為真的突破天際了吧！？")
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[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎![[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎](https://i.imgur.com/QFoiShEb.jpeg "[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎")
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[問卦] 怎麼處理鄰居不牽繩的狗![[問卦] 怎麼處理鄰居不牽繩的狗](https://i.imgur.com/XJIqVjFb.jpeg "[問卦] 怎麼處理鄰居不牽繩的狗")
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[問卦] Toyz進到牢房第一句要說什麼？![[問卦] Toyz進到牢房第一句要說什麼？](https://i.imgur.com/I0CQF6pb.jpg "[問卦] Toyz進到牢房第一句要說什麼？")
32
[問卦] 台文館抄襲，為什麼不公佈連結就好？25
[問卦] 台灣文創只剩抄襲了嗎？![[問卦] 台灣文創只剩抄襲了嗎？](https://i.imgur.com/wCPYwbHb.jpeg "[問卦] 台灣文創只剩抄襲了嗎？")
27
[問卦] 台股創新高21500 每人賺60萬 誰的功勞![[問卦] 台股創新高21500 每人賺60萬 誰的功勞](https://i.imgur.com/E8H4q2Tb.jpeg "[問卦] 台股創新高21500 每人賺60萬 誰的功勞")
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[問卦] 0-100萬成為房市主力 是什麼概念的八卦22
Re: [爆卦] 台文館廠商聲明![Re: [爆卦] 台文館廠商聲明](https://i.imgur.com/kyj7XsLb.jpeg "Re: [爆卦] 台文館廠商聲明")
17
[問卦] 塞車在快車道 重機可以一直鑽？25
[問卦] 道歉對有些人來說是不是真的很難☹67
[問卦] 有人半夜爬山過嗎![[問卦] 有人半夜爬山過嗎](https://i.imgur.com/UYZPaumb.jpeg "[問卦] 有人半夜爬山過嗎")
![[問卦] 所以到今天 還真覺得台灣人素質高嗎？](https://i.imgur.com/cwEJM0db.jpeg118.231.185.194 "[問卦] 所以到今天 還真覺得台灣人素質高嗎？")
![[問卦] 「抄襲」有沒有比較好聽一點的說法？](https://i.imgur.com/gcW351hb.gif123.194.155.252 "[問卦] 「抄襲」有沒有比較好聽一點的說法？")
![[問卦] 統一的豆漿系列全部漲5元](https://i.imgur.com/XUllsL9b.jpeg114.136.203.146 "[問卦] 統一的豆漿系列全部漲5元")
![[問卦] 台文館抄襲，為什麼不公佈連結就好？](https://i.imgur.com/MxB0Rf2b.jpeg123.195.202.146 "[問卦] 台文館抄襲，為什麼不公佈連結就好？")