Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？

※ 引述《MaoLong (貓龍)》之銘言：
: 你要不是數學不夠好，
: 就是故意用錯誤的數字誤導別人買房
: 你的原文
: : 台中或高雄，買1500萬的房子
: : 10年投入300+504+16=820，10年後賣出
: : 扣掉稅和服務費房貸餘額可拿回700~900萬
: : 如果是繳房租呢，這10年要繳300~320萬
: : 一來一回，身價累積就超過1000萬
: 實際上應該是
: 台中或高雄，買1500萬的房子 (頭期款 300 貸款 1200 每月本利和41993)
: 10年投入300+504+16=820 (300頭期款，十年繳504萬，16萬手續費，利率1.6%)
: 繳完十年120期房貸餘額 8589386，用1500萬賣出只能拿到約641萬
: 扣掉有的沒的費用大概剩600萬初吧
: 繳十年房租300萬，頭期款300萬每年8%複利，10年就647萬了，
: 再加上存起來的204萬(504-300)，資產有204+647=851萬
: 851萬>641萬，租房資產還多了210萬
: 會看了你的文章傻傻去買房的，被當韭菜割應該只是剛好吧

幹，哪來每年穩定8%複利的投資啊，不要拿去年一整年股票牛市來講好不好，你8%都比元大0056還屌了，還保證每年
我看元大不請你去操盤都是屈才

何況租房子的租金難道都不會漲？你投資都不會失誤，像之前少年股神一堆違約交割被抬出去的怎麼辦

我也是覺得房價不會持續一直漲，但是你要人拿頭期款去操作股票還說每年穩定8%複利，我是不曉得你是安的什麼心啦，等等害別人家庭破裂抬出去睡公園那更慘

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.19.3 (臺灣)

那要保證每年8%，有的話明天趕緊去元大上班啊

※ 編輯: junior020486 (101.10.19.3 臺灣), 08/15/2021 12:23:20