Re: [問卦] 認真問 南鐵為了你不拆就是正義？

※ 引述《skyoun (skyoun)》之銘言：
: 問題的根源就是「價錢」
: 徵收的費用，有接近市價嗎？
: ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言：
: : 大家好，我是八卦優文八子啦！
: : 那個房子不給拆，卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎？
: : 住過台南就知道，那個鐵道那邊每次經過都不方便，拆掉改建對大家都好，還是說以後
: : 到有人不同意就擺爛硬體設施都不更新了？
: : 感覺很像老人不要基地台要網路一樣…
: : 鄉民認為該拆還是為了少數正義擺爛好啊？
: 以美國為例，
: 政府會先委外請第三方做評估，用 (理論上的)「市價」徵收土地
: 被徵收者如果認為價格不合理，可以另外請人估價，上法院慢慢吵
: 民眾不能阻止徵收
: 孫中山原始的設計，至少有兼顧平衡 (自訂地價，照價徵稅，照價收買，漲價歸公)
: 民國43年弄個「平均地權條例」，就改成了「規定地價」
: 現在哩.....用公告地價為基礎，徵收人民的私有財產
: 偏低的公告地價，爽到誰？
: 政府公共建設時，省點錢 (建立在不公平的人民損失上；相對的，地價稅也收得少)
: 養地、炒地

我覺得現在有實價登錄就不要搞有的沒的

其實要馬就直接補償一戶同樣實價登錄價格的地點同樣樓層 權狀面積 同樣公設比

那有人說以後改了什麼土地會暴漲 絕對不公平

所以我提出方案二

就是先補償公告地價

然後跟公共建設完成後五年的最鄰近建案價格實價登錄平均值乘上原屋土地 跟建築物坪數價格

有多的補 少的不退

這樣就不會有未來價值損失

大概是這樣

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