Re: [問卦] 恆大財富,是怎麼通過中國金管會審查的?

※ 引述《longyin (龍吟很難嗎？為什麼)》之銘言：
: 理論上講，現在的投資者其實都是借錢給
: 恆大，恆大承諾高利息，都屬於1對1的借款。
: 恆大的解決方案就是"以房抵債"....
以房抵債還有問題

首先有很多房是預售的

抵了債後名義上拿到房
哪時候蓋好是另一回事

再者恆大或中國房企還有個問題
是房產證
也就是房屋權狀

現在不少情況是房客頭期都繳了，貸款也貸了
但房產證還沒拿到手
有的物業會說還在跑流程啥的，大概多久後會給
我也搞不太懂中國這種常態情況是怎樣會發生的

然後有些案例糾紛就是房企倒了跑了
房客錢繳了
但這時候產權其實還在房企手上
房企倒了的債主也是一堆
甚至有的是把這些房拿去抵押銀行等在做金流操作
然後房客賠了錢後還是沒拿到房子

這樣以房抵債也是有不低的風險
尤其是恆大本身岌岌可危
就算政府真的要介入
也沒人敢保證事後能百分之百獲得賠償
搞不好債務協調還房子問題政府要給你強制打折
所以還是現今當下的真金白銀最實際

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.88.161 (臺灣)

我網路上看到的一些案例是都蓋好了 甚至有些都入住了 房產證還沒拿到

※ 編輯: linzero (1.164.88.161 臺灣), 09/18/2021 13:37:23