Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得
你這都太擾民,直接要求銀行
非雙北房子不得貸款超過六成就好
多買一間貸款額度砍一成
這樣超過六間,就是自己現金買房
這樣做的好處是掃掉一堆窮鬼投資客
讓真正有準備錢的人去買房子
現在房市最大的問題
是有錢人都寧願買基金股票
也不願意大舉投資房地產
以股票來說,就是法人跟投信都跑光
只剩一堆散戶在苦苦支撐房價而已
※ 引述《kashima228 (承)》之銘言
: 欸不是吧
: 到底多笨才會想出這種爛方法?
: 你買賣課再多
: 還不是轉嫁給下一位嗎?
: 結果就是賣更貴
: 明明囤房空屋稅這麼好用的東西
: 然後不做
: 只搞買賣的人
: 這樣只是讓整個房市的供給更少
: 只會讓房價更高而已好嗎
: 明明只要讓那些囤房的人
: 想辦法讓他們賣房 增加整個供給量
: 想快點脫手的自然就會降價了
: 有什麼毛病嗎?
: ※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: : 1.媒體來源:
: : 三立新聞
: : 2.記者署名:
: : 記者張之謙/台北報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得安心
: : 4.完整新聞內文:
: : 為防止炒房,健全國內房地產市場,立法院昨(9)日三讀通過房地合一2.0的
: : 所得稅法部分條文修正,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,
: : 持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%,新制將自今年7月1日施行。
: : 對此,總統蔡英文今日表示,房地合一2.0通過,遏制炒房,落實居住正義!
: : 蔡英文表示,謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法,今年7月1日起,
: : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後,凡是2016年1月1日後取得的房地、
: : 預售屋以及特定股權交易,若在持有2年內出售,將課稅45%。若在超過2年、
: : 未滿5年內出售,則將課稅35%。
: : 蔡英文指出,透過這個制度,我們希望能遏止短期的房市炒作,避免房價不當哄抬
。
: : 過去幾年,我們推動各項政策,包括內政部修正實價登錄、金管會啟動不動產專案
金檢、
: : 以及中央銀行進行選擇性信用管制等,都讓不動產交易資訊更透明,
: : 有助於健全房市的發展。
: : 蔡英文說,政府會持續努力落實居住正義,減輕大家的負擔,讓每個人都能用合理
價格,
: : 住得安心、住得放心!
: : 立法院昨日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正,
: : 規定中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易
: : 2016年1月1日以後取得的房地,持有房地2年內出售課45%稅率,持有房地2年以上、
: : 未滿5年出售課35%。境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%,
: : 持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%;境內營利事業持有房地超過5年,
: : 不分持有時間,出售一律課20%稅率。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://reurl.cc/xEGY85
: : 6.備註:
: : 有政府 會做事
: : 居住正義 讓你住的安心
: : 住的好~放心
: : 無畏疫情!六都房價漲不停 台南飆最多-2021-07-21
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銀行不用生存啊,沒人貸款哪來的利息收
雙北繼續突破天際嗎
入
會發生借人頭的事件
錯的離譜徐國勇才是對的你們都搞不懂
借人頭有風險,然後也可以查金流,重罰就好.
收購9成到9成5貸款才真正幫助你買房
2種解法 1.靠人頭 2.建商沒差
結果一般想自住的也沒這麼多現金怎辦
炒其他地區 佛心政策
不就中國那招?二手房首套房實際貸款要付
6成頭期款,接下來的實際貸款要8成2頭期
款。預售屋則是首套3成5頭期款,接下來的
7成頭期款
房市最大的問題 是有錢人囤房 再拿房換貸款
自住尤其首購最缺現金
房價只要一路漲 他就可以越貸越多
增加頭期款根本窮人自己搞自己超智障
炒房的本來就不會囤太多,隨時手上6間
貸多了他再找預售屋去炒
剛剛好炒來炒去
原來還要怕銀行無法生存
然後一般人苦哈哈
成屋後再估價再貸 中國模式就是這樣
銀行不會活不下去他可以用裝潢貸款啊
你這根本搞死中產階層啊
我借1.4%而已超便宜
但你們條件不好的會借不到
持有稅是真的有用,所以上流共犯結構一定反對
窮人也拿不到什麼好貸款條件
多準備一點現金再買房對他們才好
持有稅是教訓窮人最好方法
你們搞錯一件事房價跟買的起房不是必然關
越窮的人貸款額度要越低才好
係
禁止房屋當成貸款抵押 這樣會爆炸嗎
房貸是窮人唯一有機會貸八成的
有一間房子的砍2成
沒有房貸很多人一輩子買不起房
本來就不可能全部人都有房子
房價變低越容易買房的前提是其他條件不變
你去變其他條件持有稅、利率、成數
這個假設就不成立了
持有稅就是最佳例子房價變低你更買不起
內湖最大的地主, 讓大家當一輩子的房奴
成數是一定打到房價,等於自備款上升
沒房貸,一般人怎麼買房?要首套寬鬆貸款
,次套之後很縮緊才是正確
像對岸這次不就爆了?
因為你現金負擔變重月支出變高
第二棟直接砍半禁止全貸
自備款也是房價低你更買不起
你們怎麼越講越狠...
因為窮人沒現金有錢人法人現金滿滿
第二棟變五成,那房價真的會爆
打炒房有這麼困難嗎?
你沒頭期只能租越多人租租金越高
窮人要有房子,那是政府要提供社宅
當銀行吃素的喔?
不該讓資本市場去做這種福利服務
窮人要有房子就要推95成貸款4-50年貸款
房價上漲但你會非常容易買房
這就是你們邏輯誤區
以為房價下跌才買的起
呃,你這是學北歐了
貸款越久對你越有利啊
誰持有最多現金誰最缺現金不是很明顯
你要買的起不是看總價
這樣還不如提供社宅,讓資本做資本的事
而是要看現金好嗎
社宅是超級爛政策尤其在都會區
台灣社宅搞成要又新又市區根本智障
蓋一棟房子花幾十億土地更貴都不用算使用
費,最後只圖利特定幾百人
一般人又不是租不起,蓋社宅幹嘛
社宅就應該在淡水為何要在台北市?
本來就該讓所有想住台北的都來住
台灣租不起的人真的超少
我想住富邦西華要面河的謝謝
有錢的不願意買房子???? 你是住在平行時空喔
這樣一刀切的後果是打到的是需要買雙北的
中產階級,你以為有錢炒房仔會在意貸款幾
成嗎?
殺建商,得台灣,殺囤房,得台灣。
法人直接賣公司阿
第一棟不變 第二棟禁止貸款
抓到用人頭可以罰錢
爆
。 : 對此,總統蔡英文今日表示,房地合一2.0通過,遏制炒房,落實居住正義! : 蔡英文表示,謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法,今年7月1日起, : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後,凡是2016年1月1日後取得的房地、 : 預售屋以及特定股權交易,若在持有2年內出售,將課稅45%。若在超過2年、7
自從房地合一2.0正式執行後,有在關注房地產或是自住要買房的,是不是注意到了房價一路往上飆? why ? 政府不是要打房嗎!? 好的,如果我是投資客,炒短期的,我一間房一樣要獲利30萬,兩年內政府要課我45%,我會怎麼做? 買500萬賣600萬啊!就這麼簡單5
這就只是防短期炒作的而已, 假如今天你入手一間房屋或建地成本是1000萬, 你兩年內以1200萬賣出,200萬政府要跟你分45%, 然後還有土地增值稅等其他稅金。 超過兩年未達五年,政府要跟你分200萬的35%2
沒搭配租屋政策怎麼會有效果, 炒房客大不了買了放五年讓租屋族幫忙還房貸, 五年後房子收回照樣賺價差,根本沒有增加任何成本。 如果有心要打房價,就該學日本的借地借家法的部份內容, 房東不能因為房子要賣、要收回來自己住或者要裝潢這類的理由把房客趕走。1
若要落實「實坪制」的土地登記制度, 我國的建築法規跟土地登記規則會大幅修改, 也會大大改變你我所看到的不動產樣貌。 設想以下幾種情境: 1.使用40年前的土地登記規則,把樓梯間登記進室內X
其實GOOGLE都有,外國月亮沒有比較圓。 全球房價都回不去了?歐洲房市漲幅飆速,亞洲市場如打類固醇 創2007年的年中以來最大漲勢,德國、法國及荷蘭的房價增幅最明顯。 富裕國家房價高估10%!歐美多國列為高風險房市11
其實我們參考一下韓國 就可以知道結局了 節錄一段文章如下: 其實文在寅2017年5月上任以來,已經推出了25輪打房價措施,但沒想到反而把房價越打 越高,唯一跌下來的只有他的支援率。高房價加上防疫不力,導致文在寅的支援率僅剩3513
欸不是吧 到底多笨才會想出這種爛方法? 你買賣課再多 還不是轉嫁給下一位嗎? 結果就是賣更貴
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Re: [問卦] 震驚!對年輕人來說投降是主流共識48
[問卦] 比起台北,現在更喜歡台南和高雄55
[問卦] 新北上空有戰鬥機?9
[問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎?55
[問卦] 有人這幾個月都狂咳嗎44
[問卦] 星期六要去山上開同學會,注意什麼?28
[問卦] 台股二萬一該感謝誰?24
[問卦] 擇偶要年收百萬的女生 最後婚後過的如何?74
[問卦] 新三國為何那麼好看19
[問卦] 黑熊學院其實很讚吧?10
[問卦] 妓女收入屌打竹科工程師?23
[問卦] 台式早餐有哪些?16
[問卦] 為啥donki明明就是詐欺 還能有補償機會14
[問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ?19
[問卦] 台指夜盤快要21000 誰在買?10
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了29
[問卦] 買車到底有什麼好?14
[問卦] 一粒會不會很煩一直跳應援曲?17
[問卦] 台文館vs小粉紅 要挺誰?18
[問卦] 去KTV唱歌哪種人最討厭17
[問卦] 請問 禽獸食祿 是什麼意思?13
[問卦] 剛竹圍上空有好多直昇機15
Re: [問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎?95
[問卦] 有沒有全世界只有台灣房價不會跌的八卦27
[問卦] 車禍和解的強制執行會很久嗎18
[問卦] 汐止老公寓1樓一坪破80萬!!?13
[問卦] 為什麼環團講話比較重要???26
[問卦] 明天Toyz就要入監了8
[問卦] 手排也變太好考了吧11
[問卦] 欸欸,台女教師根本亂講低收入戶= =