Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??
不是啦
你們講一堆
聽起來真的很有道理
啊
怎麼去年不講?
怎麼前年不講?
啊不是很會講
怎麼3年前不講 5年前不講?
對不對
馬後炮 哈哈
不信
來
你說說看 習近平為什麼會下台?
開始講啊 啊不是很會???????????
你是不是要說 沒有啊 他沒下台啊
對啊
所以啊
等到出事後
你馬後炮又一堆啊
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.92.39.94 (加拿大)
※ PTT 網址
噓
任期限制保障了中國每個獨裁者都可以體面下台
→
但有一個白癡把這個下台板子抽掉了
噓
自己判斷，只想躺著等答案的人活該被割韭
→
菜
1
你的說法似乎有點問題 隨便 google 一下找到這張圖 最大債主 Ashmore Group 英國公司![Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??](https://i.imgur.com/5LJHgrnb.png "Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??")
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中國現在在打壓房地產，因為房價太高年輕人躺平，結果就是無法提振內需 中共還出台了一些政策，比如說學區房問題，那解決方法就是讓教師和校長隨機輪調 ，這樣擠名校學區就沒有意義了 前幾天香港林鄭月娥提出了北部都會區的開發計畫，香港島北部一直以來都是被香港 四大家族財閥所壟斷，特別是李嘉誠那個垃圾，他在中國也在多個省分屯地不開發只33
我回過了 那些經由私募基金和其他管道，實際上到底有多少美資投資恆大，不是那些表面資料看 得出來的，而且銀行和基金間本來就會交互持股，牽一髮動全身 我就說了，如果能把中國幹趴下，那就算美國滯漲都值得，美元債務問題長期來看無法 救，但只要美國經濟不是全世界最爛的那一個，那美元霸權就能維持下去1
這兩者不矛盾，反而是符合邏輯的。 恰恰是因為房地產業熱（房價漲），房地產企業看多，才會瘋狂的借貸加杠杆。負債越高、 杠杆越高，拿地越多，盈利越大。 恆大出問題不是因為不賺錢，而是杠杆太大，自有資金和流動性不足，銀行強行抽貸，就 這樣了。所有現在出問題的房地產企業都是一樣的。1
簡單說﹐你可以把房地產行業理解為金融業﹐而不是建築業。 除了預售制度﹐還有復雜的融資模式。 實際上跟金融業沒有本質區別。 另外糾正下前面有人說的﹐建築成本在總成本裡面變化不大。 就算材料價格猛漲﹐實際上平攤到每平方房產上﹐也沒有變動很大5
所以又是限電下大棋的XX 不過看用語應該是彼岸人 中國官方對大棋論解釋就是 屁！ 大棋論的基本邏輯用白話點說就是![Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??](https://i.imgur.com/jKGXbcXb.jpg "Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??")
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中國房產危機的根本原因是因為預售機制 台灣的預售屋, 如果是貸款八成的, 通常是簽約金10%, 工程期間再分期繳10% 剩下的80%, 要等到房屋完工取得使用執照, 銀行才會願意進行抵押對保 也就是說, 台灣建商要等到房子蓋好, 才能真正收回大部分的資金 從購地開始到銷售到完工, 起碼四五年的時間![Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??](https://i.imgur.com/rZHpKxob.png "Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??")
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首Po欸欸， 想問一下， 中國房市不是號稱北上廣屌打台北， 二線城市屌打台灣， 為何中國的房地產一哥恆大會面臨倒閉的命運呢??
![Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??](https://i.imgur.com/mvvb67ub.jpg223.140.158.244 "Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??")
爆
Re: [閒聊] 長毛後兩把比賽讓人很噁心這樣看下來JR真的頂 不冒犯，不偏袒，真性情 播報內容也算有料，口條也不錯 最近跟賽評也越來越有互動，趣味性也提高不少 現在已經是僅次部份的PCS#2主播了849
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[問題] 沒主見的人 相處起來有時候覺得跟沒什麼主見的人相處起來 就是很煩 什麼都要順應別人 舉個例 我們今天要吃什麼？ 都可以啊 看你啊 沒意見28
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