Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??

這兩者不矛盾，反而是符合邏輯的。

恰恰是因為房地產業熱（房價漲），房地產企業看多，才會瘋狂的借貸加杠杆。負債越高、杠杆越高，拿地越多，盈利越大。

恆大出問題不是因為不賺錢，而是杠杆太大，自有資金和流動性不足，銀行強行抽貸，就這樣了。所有現在出問題的房地產企業都是一樣的。

銀行不抽貸，恆大的盈利和賬面沒問題。問題就是政府強制控制扛杆率，銀行必須抽貸。

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中國其實也是一樣。 中國現在的大房企，實際上一直都是加杠杆經營的幸存者。 最近20年，至少已經有過兩次房地產商過于激進集體要死，2008和2016。 政府最后都救了。結果房地產商不吸取教訓，變本加厲的加杠杆。 這次，頭部房地產商應該會死几個。政府這次明顯不準備兜底了。