[問卦] 為何住宅比商業大樓更好炒作?
為何住宅比商業大樓剛好炒作!
仔細觀察,住宅漲幅超過商業大樓。
這是什麼道理?
是因為住宅剛需比商業大樓大?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.210.5 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
人可以辦公室在國外 我不能不住啊!
噓
你到底多想買房
推
因為商業大樓買家難騙
→
貸款成數也不好拉高
→
商辦是要營業用 住宅不用住人啊
→
剛需阿
→
銀行不好騙買家也不好騙
推
只要租金跟房貸的差距沒有大到讓人躺
→
平 住宅就會一直往上 比方說你花2萬租
→
房 結果房貸3萬 多數人都會捏著買
噓
就民生必需品阿
推
因為你住的坪數 比你在公司大阿
→
你在公司你的辦公空間幾坪????
→
馬的醫生在哪是有差哦
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B2B的買家也是專業的 很難騙
推
逼你吞下去。。。
噓
整天洗房文?
→
散戶比較好坑殺,股市房市都一樣
48
Re: [閒聊] 恐怖大樓這種老大樓最重要的問題有兩點. 1.住商混. 2.商那一端廢棄狀態. 你臺北萬年還在正常營運,差那麼多. 而那些一堆套房的老大樓,非住商混,所以住宅住得滿滿的也差那麼多.18
Re: [電車] 大樓充電樁現在還能自接電錶後嗎?看某些推文擔心大樓全住戶同時充電會造成社區沒電,真的很好笑 如果全台灣住宅用戶都同時用75A充電,台電的發電機全運轉也不夠, 就算商業用電,24小時燒肝的的台積電也停機,台電的電也不夠支撐全台同時75A。 所以不可能全台住宅用戶同時用75A充電。在那之前,會先全台灣大跳電。 台電裝再多EMS也沒用啦。8
[請益] 投資辦公大樓?如題 其實也沒有想投資啦單純閒聊 因為看到版上好像很少相關討論... 不曉得以辦公大樓來說 為何投資的熱度比住宅少很多? 是因為流動性很差嗎 還是增值潛力很小?7
[問卦]整片低矮樓房與農田的直轄市是世界笑話嗎?直轄市是一個地區的經濟中心 通常因為政治因素而升上來 所以直轄市基本是就是經濟繁榮的現代化城市 整片的摩天大樓景觀與商業區 那整片低矮樓房與農田的直轄市是不是世界笑話?3
[問卦] 炒房就是要炒住宅才是王道?炒房就是要炒住宅才是王道? 住宅有剛性需求,需求量又大。住宅貸款成數又高利率又低,商業大樓跟土地成數低利率 又高需求又不像住宅那麼剛性。 美國住宅持有稅率是購置時成交價每年交房地產稅約2.5%,利率約3%,在美國炒房成本太 高。4
[問卦] 在變電所上面蓋情色專區大樓有沒有搞頭松湖變電所目前的規劃是採立體共構, 地下4層做為變電所,地上蓋2棟,各6層樓, 興建一般住宅做為社宅使用. 如果把這二棟6層樓住宅改成motel 嫌惡設施秒變熱門觀光景點1
Re: [請益] 是不是台北環境真的打趴其他縣市?長期人口開始向下是事實,因為房價真的太高了 但要說真的台北在退步?我是不認為啦,單純台北價格太高,將人口向外推出去 例如紐約市中心都是辦公大樓的那種概念,住宅改成百貨、商業店面 再來疫情下商業衰退才是主要問題 :
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[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作51
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