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Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?作者
Sam27
(Sam)
時間推噓 1 推:11 噓:10 →:29

※ 引述《monguly00 (企鵝撲撲,沒有演化,哪W)》之銘言:
: 記得十幾年前,家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起,以當時的年輕人: 薪水一個月四萬來說,這樣的負擔其實還好,可以很容易地買下一間房,組一個家庭。: 自備款一兩百萬,每月繳個兩萬元,二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦,: 但衣食無虞未來有希望

就一堆人算數不好,加上沒了解經濟學運作原理...

20年前你買700萬房子,一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多,共繳504萬利息
你現在買1500萬房子,一個月也是繳4萬多,共繳250萬利息

天啊,20年前買個700萬房子要繳504萬利息
現在買個1500萬房子,利息才繳250萬

現在買房子是史上最便宜時刻好嗎 更不用說建築法規完善
現在新房的品質比以前好太多

懂得人就懂,沒有預設立場好好了解也可以懂
不想懂或拒絕了解的人,你講100遍還是不懂

另外台北則是因為人口密度爆炸
1平方公里,合理可以買的就是前1.4萬人
所以如果只有2萬人,那大概60~70%的人可以買,
但人口密度如果5萬人,那就是前20%的人才可以買,比排名的

40年前大家都差不多窮,前10%收入2萬可以吃買當勞,中產收入5000吃不起
但前10%就是跟中位數差4倍
現在前10%收入是1000萬,中產150萬,拉到7倍了

所以政府能怎麼辦? 只能往外開發,但就一堆人只想揀現成
政府已經給你很多機會了,但這社會不是繞著你轉的

10年前台北就70~120萬
林口三峽北屯17~19萬你嫌偏僻,現在都50了你要怪誰?

回到開頭,把計算計利息按1按,把大一上會計學看一下,了解資產負債損益表
你會發現原來現在是史上房價最便宜的時刻




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.68.229 (臺灣)
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eduishappy 10/12 09:44現在會買房的都是盤子,拿錢送人賺

nonocom 10/12 09:45一個繳20年 一個繳40年 聽你在屁

antigidu 10/12 09:45便宜個頭 總價膨脹這麼多 投機客建

antigidu 10/12 09:46建商爽翻天

antigidu 10/12 09:46接下來景氣準備反轉 現在買房投資風險

antigidu 10/12 09:46太高

summerholic 10/12 09:47馬的你是認真還是反串 鬧?

gn01693664 10/12 09:47你全買起來,這個機會要好好把握

從前年到去年,買好幾間了 = =

utf84067 10/12 09:47建商想割韭菜阿

m13211 10/12 09:47總價1200跟總價1700你算數有問題嗎?

我數學能力是PR98~99

Daedolon 10/12 09:48花式反串給推

arickal 10/12 09:48你是不是少講到利率

20年前8%,現在1.31%

sam852479613 10/12 09:49你的眼裡只有台北?

我剛算法是中南部算法,懂的人就看得懂 細節懶得解釋

iaMSorRy5566 10/12 09:53你的數學老師看到這篇可能會哭

xavier0963 10/12 09:53這是反串嗎? 本金差了800萬 本金好

一堆人沒讀過會計學,真正成本只有"利息" 你買房子真正的成本費用叫做"利息和稅" 你買房子住20年,賣掉,你花到的只有稅金和利息 本金和差價通通可以拿回來 但如果你是租房子,你拿不回半毛錢

※ 編輯: Sam27 (1.170.68.229 臺灣), 10/12/2021 09:57:19

AGODC 10/12 09:56本金差800萬當作沒看到?要換屋成本更高,

AGODC 10/12 09:56是瞎了?

IBIZA 10/12 10:03北七, 本金你只是存在房子裡面而已

IBIZA 10/12 10:03本金差再多又怎樣?

IBIZA 10/12 10:04買股票 你會覺得台積電太貴不能買, 要買

IBIZA 10/12 10:04宏達電比較好嗎?

piliwu 10/12 10:06本金繳完還是你的,稅金利息繳掉就沒了

piliwu 10/12 10:07一堆白癡在鼓吹高稅率跟升息

piliwu 10/12 10:07我數學能力是PR99不用再問了

AGODC 10/12 10:10房蟲一下說台灣房屋持有成本很高,一下又說

AGODC 10/12 10:10成本就只有利息,腦袋裝漿糊來著的?不就仗

AGODC 10/12 10:10著台灣持有成本低,囤著不怕侵蝕到本金..

NixLucien 10/12 10:19說說700萬 20年前的的房價 現在多少?

NixLucien 10/12 10:191400?2500?

hosen 10/12 10:36都市房價是可以拿回來,不算開銷

hosen 10/12 10:37甚至還會升值,那算投資

hosen 10/12 10:37只有利息,租稅這算成本,算消費

piliwu 10/12 10:42陽明10元開始漲你40元買到算30元的消費嗎

piliwu 10/12 10:42本金就是投資你有沒有眼光問題

gn01693664 10/12 10:42繼續買,不要停~~~

ken327639 10/12 10:43你房子隨著時間過去價值會因為折舊比率

ken327639 10/12 10:43而下降,現在來講貴應該是貴土地

tomjanyan 10/12 10:48大家跟著民進黨房價炒起來

a1919979 10/12 10:56你怎麼不說說當年活存定存的利率是多少

a1919979 10/12 10:57你怎麼不說說當年股市隨便買隨便賺

a1919979 10/12 11:01市場狀況完全不同你跟我說現在利率比較

a1919979 10/12 11:01低所以實質支出比較低好棒棒 事實就是

a1919979 10/12 11:02如果你頭期的比例拉高 以前能買透天的

a1919979 10/12 11:02錢現在你連公寓都買不起

xhung 10/12 11:07只要繳利息 不用還本金 ?????

junior020486 10/12 12:32以前700萬的時候,利息高,我不會多

junior020486 10/12 12:32存幾年再買噢

ashrum 10/12 12:51樓上突破盲腸,高利率高收息,不一定要投

ashrum 10/12 12:51進房市

bigfoot 10/12 13:19呵呵 房價好低喔 現金買10間阿