Re: [問卦] 日本朋友都買房了
※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言:
: 大家好,小弟在日本東京生活,本身也是不動產從業人員,職歷約五年多
: 最近也剛買房,可以跟大家分享一下東京不動產的狀況
這篇講的資訊滿正確的
本人住日本
我的同溫層 在日台灣人
大概都會在29-35這個區段買房
不論有沒有結婚
單身的會買35-45平米(12-15坪)
注重資產價值兼投資用途
買在東京蛋黃區的比較多
有結婚就是看家裡的需求跟價值觀了
買一整棟住遠一點、或是在交通方便的地方買小一點的人都有
日本買房的好處是
1. 拿到永住/日籍 可以全額貸款 利率0.45%~5x%都可以
2. 同樣是蛋黃區 東京23區的房子比起大台北地區,房子大都保存得滿好(每個月要繳的修繕費很高)
3. 都是實坪計算。如果有豪華公設,通常是貴到每個月管理費。
缺點可能就是
1. 看地段跟物件條件,可能沒有台灣那麼保值
2. 每年固定資產稅2-5萬台幣左右
3. 買公寓的話,管理費跟修繕費大概一個月要繳5k-10k 台幣
最近就是一直去參觀朋友家
朋友不是買房了 就是在買房的路上
而且熟一點的都知道對方沒有靠父母(頭期款0 不難存手續費)
這個月參觀到的朋友家很好喜歡的客廳:
https://i.imgur.com/nbzL69f.jpg
但我的同溫層會有selection bias
好奇四大畢業的29-35區段
在台灣已經買房的了大概佔多少比例?
--
他有缺男友嗎 嘻嘻
客廳風了吧也太美
看了很羨慕
我的同溫層 恩..也真的都在買or準備買
只是不太可能買在台北市蛋黃區
東京蛋黃區(類似台北市大安區、信義區)要買新房又要有一定坪數給家庭住的 也是要3000萬台幣以上 但是蛋白區(類似中山區 大同區) 還是沒有那麼難
推 幾年後來看
觀念正確阿 台灣一堆智障說台北市以外
有蛋黃區 可以先買先投資 真的笑死
風景好好
竹科工作 30-35 同部門已買房比例大
概8成
目前看來,7年級後8年級前的比較多
7年級中前如果沒在之前買,大概也不
會買了.
這年紀本來就是成家的年紀,買房很正
中山大同都是蛋黃區啦
常,尤其台灣養房比養車還容易
蛋白區至少新北開始算
景觀真美
日本環境就是爽
台灣一間好幾千萬的房子稅管理費一年
可能繳不到五萬塊
放在那邊還會漲價,不買傻了嗎
日本買房最大的好處是不用花什麼裝潢
費然後鄉下地方的生活機能有一定水準
快叫日本放寬台灣人的永住權跟貸款,他們
的房地產一定會飆高
成大畢業同學有結婚計畫幾乎都30左右買房
了
台灣其實也差不多這個年齡層
還有家境普通的在南部已經三間...默默
買的很多XD
台灣低端年青人只能啃老一輩子
這客廳美到哭餒 羨慕
要買也是買在日本,台灣變數太多
日本建築法規有日照權,房屋間的間隔不會
太緊密。台灣則是極所為將空間壓榨到極致
,毫無美感及生活品質。
這看起來是月島、汐留那邊,我覺得那邊
地勢低,地質不好。那種海景看起來好,
但天天被海風吹一點也不好。
可以租房子老了之後移民嗎,台灣那種爛房
子買不下去
房地產能保值就是種錯誤政策
我也不敢選海埔新生地...
月島、汐留、晴海那一帶很多海埔新生地
,這些Tower mansion全蓋在海埔新生地上
,這種的別碰為妙。
樓上幫日本人擔心也太可笑了吧,人家防震
規定是世界數一數二嚴格,反觀台灣一堆4
0年老公寓/大樓還蓋在土壤液化區,要我選
我一定選日本啦
43
首Po最近日本朋友有幾個結婚 結果在日本也都買房買車了 離地鐵站走路也5-8分鐘而已 (在日本每天走40分鐘以上很正常) 房價差不多落在1500萬日幣左右15
先說在最前面,我一點也不覺得台灣的房價合理。 但是日本房地產很多眉眉角角的觀念跟台灣不一樣。 ※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言: : 大家好,小弟在日本東京生活,本身也是不動產從業人員,職歷約五年多 : 最近也剛買房,可以跟大家分享一下東京不動產的狀況1
這是數學問題 你收入100支出50 今天有機會讓你變成等比例 收入400支出200 你要不要?87
大家好,小弟在日本東京生活,本身也是不動產從業人員,職歷約五年多 最近也剛買房,可以跟大家分享一下東京不動產的狀況 首先東京的住宅到底平均多少錢? 引用東京カンテイ公司的報告
91
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?1. 日本買房比台灣容易? 比較日本與台灣,基本面最好的城市:東京與台北,來看看哪個地區買房比較容易。 東京23區,面積628平方公里,住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) 台北市 ,面積272平方公里,住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)68
[問題] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右85
[心得] 板橋畢業文在房板得到許多有用的資訊和知識,有幸在板橋畢業後,想要回饋幫助,條件不會適用每個人,但若對你有益我會很開心。 研究所畢業就北上金融業工作,大約十年時間了, 2017 年結婚後,其實並沒有立即買房的想法,當時住在板橋新埔和江翠間的小房子(太太婚前置產),室內 13 坪左右吧? 主要就是廁所一間不方便,兩個人其實還過得去, 樓下有公車站可以到板橋車站,反方向可以到西門,生活機能其實還不錯,45
[求助] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 朋友家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右18
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?主要是日本的租房成本比買房成本來得高 我買房前是住在留學生時期租的社會住宅,但出社會後隨著收入變高, 發現上漲的租金已經超過買房,就選擇直接買房了。 日本的一般民用住房其實都是會跌的資產 但是當年紀、收入與需求到了,該買的還是會買。13
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要結婚才要買房啊! 這樣不就年薪百萬了 還有為啥一年賺50萬的人 敢住板橋啊 明明可以住淡水之類的7
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?: : 但是日本人自己看到東京23區的房價過去十幾年一路向上,加上精華區租金又高, : : 日本人再怎麼笨也知道在東京23區是租不如買, : 當東京23區的多數住民都認為租不如買時,房價就只會變的更高。4
Re: [問卦] 去日本工作的人在想什麼??我仔細想了一下,以文組來說,在日本的薪水天花板比台灣高多了...... 然後不說別的,就說買房這件事~ 我認識在日本有身份(拿到永住權)的朋友及同事,幾乎都能在30~40歲買房子,就連我 最近本來只是陪朋友去看房子,結果也順便買了XD 因為房貸利率低(0.4%)有永住權買房可以全額貸款(我頭期款只需要付8萬日幣),然
爆
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