Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的
京都比台北？
京都在台灣的對標城市大概是台南
既然討論的是房價
用GaWC世界城市排行榜來看應該是最合適的
這份報告側重的是經濟
每年針對全球城市展開調查
依據會計、廣告、法律及金融等廣義經濟因素的表現進行排名
把世界主要城市分為：
一線城市Alpha(下分四級)
二線城市Beta(下分三級)
三線城市Gamma(下分三級)
自足城市Sufficiency(下分二級)
最頂的Alpha++只有倫敦和紐約
次一級的Alpha+有香港 新加坡 上海 北京 杜拜 巴黎 東京
下一級是Alpha 再下一級是Alpha- 台北就在這級
跟台北同級的代表城市有廣州 深圳 首爾 墨爾本 曼谷 慕尼黑 波士頓
Beta分成Beta+ Beta Beta-
日本第二的城市是大阪 排在Beta-
跟大阪同級的代表城市有 武漢 鄭州 廈門 日內瓦 底特律
Gamma也分成Gamma+ Gamma Gamma-
台灣第二的城市是台中 排在Gamma
日本第三的城市是名古屋 排在Gamma-
台灣第三的城市高雄也是Gamma-
Sufficiency分成High Sufficiency和Sufficiency兩級
京都在Sufficiency級
同級的日本城市還有福岡 札幌 神戶 橫濱 仙台
同級的台灣城市有新竹 台南
拿京都比台北 是不是傻了？
--
沒吧 日本三線城市都碾壓台北啊
怎沒大阪
反正鄉民還是會無視繼續跳針
外觀台北大概是最後一名
愛看外觀適合去對岸哦
※ 編輯: NassirLittle (180.217.65.221 臺灣), 11/01/2021 20:00:37都不都更破舊的進步城市還真的沒看
專業推
首爾???標準是啥?
我知道有韓狗花現金7000多萬買了房子!
首爾就是世界級的阿 世界10名初頭左右的
水準
看過嘴台北<山形市的 都不知道是哪個瞧
不起哪個了
京都一堆北七觀光客生活起來很不方便
會計金融法律 給老闆們看的
連人行道都沒有的城市 好意思跟別人比
拿新竹台南比京都福岡
你那分級哪來的?
這分級自己排的嗎？
台灣房地產世界第一，別炒了，都漲起來
X
經濟衰退利率高 房地產價格連年下降 傻蛋才買房 供需一平衡價格就低 這樣有很難理解5
推文講到山形 我就想到今年1月去山形看到的![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/H9SZeMub.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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首Po看了一下京都市中心的房子 以新成屋來說 每坪大概新台幣45萬(實坪計價) 距離京都JR跟地下鐵走路3分鐘的![[問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/M3rZurJb.jpg "[問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法，因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅，只要在有人入住後第二天，就算是舊房，房價就會下跌20%，囤房越久，折舊率越高。假如是木造的一戶建築，20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造，房屋外觀仍新，房屋的資產價值仍為零。若要賣屋，價值起碼先打8折，還要扣除仲介手續費與買賣稅金等，不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題，一旦買下房子，將來的稅務處理也是另一個麻煩。日本稅制中有 「財產贈與稅」與「遺產繼承稅」，而稅金的最高比例可高達40%，等於要將房產近一半的價值交給政府。萬一孩子交不出這筆錢，等於變相造成下一代的經濟負擔，反而給孩子添麻煩。這讓不少日本人覺得買屋既不划算，未來又可能難處理。 無房更自在！5原因讓日本年輕人寧租房不買房 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/08/17/1566052620_13736.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本也有像數字網一樣的網站，比方以京都的中古屋為例 裡面初看會有一些篩選條件，勾選前八個到右京區為止，廣義上 來說還可以說是在市中心，但它們二三四五六七八九十條，以原 台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/I758KBJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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[問卦] 台北跟日本哪個城市同級別？灣灣最愛說 臺北比不過東京大阪名古屋博多橫濱京都札幌仙台 等等城市 那假如把臺北放到日本 大概會是哪個級別的呢？ 神戶？ 大宮？ 函館？ 熊本？40
[心情] 為什麼沒有 Gamma, Delta, Omega？最近 Alpha, Beta 話題正夯 我想問為什麼沒有 Gamma, Delta, Omega？ 為什麼人只能被分成兩種 這樣是不是太武斷了 難倒就沒有 Gamma 男, Delta 男 或 Omega 男嘛？13
[問卦] 板橋應該像是日本那個城市呢？常聽說，大台北譬如東京，則台南是京都、高雄是大阪、台中是神戶，由此看來，桃園就 是名古屋了。 至於人口超過57萬的板橋應該像是日本那個城市呢？ --2
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子快笑死 你這樣算也才房價所得比30 中國超過50都沒革命了 謝金河在臉書發文指出，日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/10/02/01-6.jpg "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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[問卦] 台北在亞洲算什麼等級的城市？台北 有世界第十高樓 台北101 繁華地區 信義區 便捷的大台北捷運系統 全球頂尖的房價6
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??真的會笑死 要討論房產泡沫 亞洲地區大家張大眼睛在看的都是中國好嗎 你有沒有概念 現在要甚麼規模才叫泡沫? 台灣房價所得比3
Re: [問卦] 泰國人:曼谷屌打台北 該怎麼反駁？我認真回啦，我有認真研究世界城市 其實城市之間的比較很難用誰屌打誰 每個城市都有光明面跟陰影面 只看你適不適合生活在那個城市而已 尤其是曼谷、台北、東京、上海這些亞洲一線大城市，其實各自都有厲害的地方
![Re: [問卦] 泰國人:曼谷屌打台北 該怎麼反駁？](https://i.imgur.com/ljrz4Kcb.jpg116.89.143.154 "Re: [問卦] 泰國人:曼谷屌打台北 該怎麼反駁？")
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