Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??
真的會笑死
要討論房產泡沫
亞洲地區大家張大眼睛在看的都是中國好嗎
你有沒有概念 現在要甚麼規模才叫泡沫?
台灣房價所得比
全國 8.62
新北市 11.71
臺北市 13.94
桃園市 7.47
臺中市 10.01
臺南市 7.28
高雄市 7.28
中國呢?
https://ctee.com.tw/news/china/525855.html
謝金河在臉書發文指出，日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比的倍數，來比較現在中國城市的倍數，令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕，東京、京都是18倍，大阪14倍，神奈川15倍；現在中國幾個大城市，深圳57.97倍、北京55.8倍、上海45.55倍、廣州40.76倍，這個數字對比才知道中國房地產泡沫吹得有多大？
房價所得比
深圳 57.97
北京 55.8
上海 45.55
廣州 40.76
台北市 13.94?????????????????????????????
台灣人在那邊講房價高
房價所得比高
買不起房
是要給中國人笑死嗎?
中國一線城市 房價所得比超過40
台北連15都沒有
然後說要學中國人 買不起房去躺平
快笑死XDDDDDDDDDDDDDD
--
而且對岸的利率是4-5%起跳
現在還準備要課房產稅 一根韭菜割3次
最慘的是對岸還沒土地
沒土地所有權都能炒成這樣 太強大~
有三高的人不看醫生 卻說還有人比我胖
所以習包子才會這樣玩
眼中大概是蛋黃區新房子才看得上眼
然後靠杯房價高
主要是中國人薪水太低吧
房價所得比就是跟當地的收入比較啊
日本泡沫吹破前夕 大阪14倍 但現在台北13.9
4倍 很接近了？
而且台灣的坪數還是虛坪欸= =
台北市以外的建案 真的一推出就秒殺 我之
樓上 房價所得比是看總價 跟實坪虛坪有甚麼
關係?
含
買在青埔32萬/坪被朋友笑 最近他問我說他
日本泡沫吹破前夕, 大阪14倍, 但利率是多
少?
意思是你實際住的地方價格還要更高
想買我的社區 我說實價一坪至少多10~12萬
現在房價高但利率低很多 長期攤下來其實
沒有漲的想像中的多 以前利息將近10%
https://reurl.cc/73Wyjy 全球房價所得比
事實就是低利率+產業資金回流 GDP從2萬初
台灣之前曾泡沫過 目前要看外勞政策可否
大改 維持紅利
漲到3萬3(今年預估) 有錢人比你想像得多
少子化要靠移民政策 有段時間新生兒都是
打仗 少子化 泡沫化 魯空三大救援投手
@c1951 你要看的應該是這個吧
外配生的 現在的工地薪資不怕沒外勞
按一下最後一欄Affordability Index(可負擔
指數) 你會有全新感受喔
台灣的房價可負擔指數是全球44名
台灣房價所得比雖然高, 但負擔並不算重
因為台灣房貸利率非常低
另外NUMBEO這個網站的數據是來自網友自行
填寫, 跟wiki一樣, 你亂編也行
桃園有一筆紀錄是公寓一坪100萬, 真想知道
桃園哪間賣這個價
你都說是自己填了 在台灣知名度又不高
能信？ 而且都還沒討論他怎麼算的= =
買好幾間房的當然堅信不會泡沫啊 ㄎㄎ
笑死，拿這個網站說房價太高時都沒那麼多屁
話
講了十幾年泡沫化的，當然只好繼續堅持下去
啊，不然怎麼面對十年少了好幾輛賓士
你的房價所得比，跟維基不一樣唷
然後主計處的算法跟國際不一樣
所以別被數字騙了！
我周遭想要買房的首購族幾乎都只挑新房
覺得房價會泡沫化的人 感覺要去驗一下
真不懂 台北哪根蔥會想跟北京上海比
好了啦，哈哈哈哈哈
中國富足買房輕鬆反觀塔綠班只會大內宣
廢物可以安靜躺平，其實台灣沒差多幾個渣渣
，不要當巨嬰嘰嘰叫就好，廢又吵跟狗大便一
樣
台灣房產泡沫講講大陸就好像自己沒事了也
是很令人歎為觀止
日本當初有錢到把洛克斐勒大樓都買下來了 那才叫泡泡 台灣現在有泡泡嗎？ 連螃蟹嘴邊的泡沫都不如還在泡泡 資本主義國家就是從未開發>開發中會有巨幅的資本躍升6
簡單講就是各國政府有從日本學到教訓 就像為何WW1發生後，還會有WW2? 就因為沒學到教訓 但WW2後，美國學到教訓就是必須出來維持秩序 所以WW2後要有世界大戰的機率愈來愈小 同樣你去研究日本1980~1990年代X
日本是日本人的國家，台灣一堆滿人權貴、日本皇民，全家都有綠卡.... 所以2020大選後，習近平準備收復台灣，不讓台灣這群賊.....再霸佔台灣 台灣炒房集團，不敢再讓韓國瑜出來亂，改讓美國朱去試者騙習近平 多拖時間讓他們把更多的資產轉移到國外，當然會死撐住房、股市的泡沫 馬金集團是滿人權貴，連戰母親也是，蔡英文父親到僞滿洲國工作發大財3
這完全是唬爛, 日本土地稅的稅基, 跟台灣一樣是用公告價格, 而且比市價低很多 台灣的地政制度基本上是學日本的, 連公告現值跟公告地價都是 這張是日本土地的固定資產稅證明書 是日本固定資產稅, 土地部分的課稅依據, 去市町稅務局可以申請![Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??](https://i.imgur.com/1OdPpPqb.png "Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??")
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首Po各大仲介、代銷、房版大部分的人 一致認為台灣的房價沒有天花板 明年就是漲 後年繼續漲 10年後依然漲X
嗯…..說個故事 我朋友當年1500萬買了首購 貸款1200 後來沒三年2000多賣掉 小換大換了更新的3000萬房 然後因為條件好19
不動產對於一般人來說是買來住的 現在對於年輕人而言，買房=30年長期的貸款 如果30歲買房，要揹貸款到60歲 我認識的朋友是40歲買房，每月要繳7萬房貸，繳到70歲 這種情況，對於台灣目前的中產階級，除了當房奴外，有辦法生養教育小孩子嗎？6
因為持有財產稅低 台灣跟日本一樣稅法上約1-2% 台灣計算基準是市價10-30% 日本是市價100% 一來一回
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Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高泡沫要各國數據拿來比才知道有多泡沫 謝金河在臉書發文指出，日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價 與所得比的倍數，來比較現在中國城市的倍數，令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕，東京 、京都是18倍，大阪14倍，神奈川15倍；現在中國幾個大城市，深圳57.97倍、北京55.8![Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高")
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[閒聊] 台灣中國香港房價比較最近中國恆大地產新聞 才開始去了解中國大陸房地產的行情 赫然發現，一線城市的單價遠遠比台灣貴 例如廣州10萬人民幣/平方米 換算台灣乘以13 就是130萬/坪X
Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！修但幾類 去年的數據 中國一線城市房價所得比 深圳 48.1![Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！](https://i.imgur.com/lChg7idb.jpg "Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！")
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Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子快笑死 你這樣算也才房價所得比30 中國超過50都沒革命了 謝金河在臉書發文指出，日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/10/02/01-6.jpg "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？: : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 : : 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) : 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20220103/85877_01.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！那個新聞的是用「家庭所得」 台灣的平均9倍跟台北的16倍是用「個人」所得 基準不一樣，不是這樣比的喔 倫敦房價所得比史上新高14倍，所以倫敦輸台北 英國全國7倍也輸台灣![Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！](https://i.imgur.com/BczwgFjb.jpg "Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！")
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Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！在中國面前 誰敢說第一 台灣鄉民一天到晚吵房價所得比突破天際 快笑死 你們有沒有概念中國的房價所得比是甚麼水準???![Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！")
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Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎很多人應該不知道中國現在的房價所得比更誇張 比台灣還高出非常多 大概是沒去中國工作過才會覺得台灣沒希望 建議他們可以去中國工作看看 或者是之後讓中共統治台灣的話![Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎](https://i.imgur.com/hHIUniob.jpg "Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎")
爆
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[問卦] 街頭打架哪一招cp值最高？![[問卦] 街頭打架哪一招cp值最高？](https://i.imgur.com/DxW3FkHb.jpeg "[問卦] 街頭打架哪一招cp值最高？")
28
[問卦] 「XX」怎麼還不去死，空格你會填？28
[問卦] 福建號改成什麼名字比較有威懾力啊？22
[問卦] 會跟外籍配偶結婚的人腦袋都在想什麼30
Re: [新聞] 獨家／520倒數10天 傳林飛帆將入國安會![Re: [新聞] 獨家／520倒數10天 傳林飛帆將入國安會](https://i.imgur.com/BJDkEy7b.jpeg "Re: [新聞] 獨家／520倒數10天 傳林飛帆將入國安會")
25
[爆卦] 太陽風暴升級到G5喇![[爆卦] 太陽風暴升級到G5喇](https://i.imgur.com/lRT4O4Kb.jpg "[爆卦] 太陽風暴升級到G5喇")
29
Re: [問卦] 大奶普妹，最為致命…請舉例![Re: [問卦] 大奶普妹，最為致命…請舉例](https://i.imgur.com/1BB7Yqub.png "Re: [問卦] 大奶普妹，最為致命…請舉例")