[問卦] 買預售屋說不二價?
上禮拜天洨弟第一次去看房
該建案是大樓預售屋
介紹房子的時候
代銷小姐講的天花亂墜
最後問到價格,一坪開價25w
跟自己預期的20到22落差太大
查實價登錄附近大樓最高就18w
想跟她講價砍個85折
她卻姿態強硬說我們不二價啦
價格就是這樣,不然你再回家想想看
最近房子都不給講價了嗎?
代銷說不二價該怎麽破解?
有八卦嗎?
--
→ iamchyun:ctrl+alt+del 沒用? 05/31 22:30
噓 ctrl:幹你媽的 05/31 22:31
→ alt:你才沒用 05/31 22:32→ del:垃圾就是垃圾 05/31 22:33
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.7.67 (臺灣)
※ PTT 網址
→
哪裡鄉下才18萬
推
不爽不要買
→
說一坪30萬 跟他拚了
→
不要太不滿
→
不二價才好好咩
噓
跟他說一坪50跟他買 看他開不二價嗎
→
還
→
北部都去零頭尾數而已
推
好 有種就不要漲價
推
現在就是賣方市場啊 要當資產階級不用
→
門檻嗎-.-
→
不過預售屋有風險 買現成就好
噓
你拿誠意出來啊 拿個二十萬出來說能18現
→
場簽啊
→
拍他桌子先嚇嚇他。
推
你先說哪裡,我們比較好診斷
推
連砍價都要人教
→
我本來要用50萬買的,沒辦法既然不二價就
→
算了XD
→
第一波看房不給殺很正常
推
你抬高價 看他不二價嗎XD
推
回他開那麼低 當我乞丐?
→
政府不管 你能怎樣呢?
推
我預售殺3%被賣房子的嗆,然後跑單的一直
→
跟我說她投資一堆案紅單轉售 賺多少的,
→
上市的房仲真的素質不佳。
噓
說建商代銷=房仲 真的智商堪優
噓
不買484 ? 再加10萬
爆
[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬上禮拜跟表妹去看中路宜誠的預售屋 高樓層房屋權狀49坪加車位 開價一坪43.8萬不二價 總價2380萬 這價格我是嚇到了20
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間- 你真的以為不二價?都可以談的好嗎 你去找幾個人合夥一次買個10戶 你看代銷還要不要不二價 ----- Sent from JPTT on my iPhone
10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案,最近要開賣,有打電話先問了一下代銷中心,是信義代銷,我在電話 中問是否有早鳥優惠?代銷說不二價,但又說開賣我們現場談,說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋,想請教各位,是否每家代銷的價格策略不一樣?到時又該如何談價錢?謝 謝。9
Re: [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢?最近看龜山A7 看了三家都直接給我看廣告戶不二價 查了那建案四周近一年成交約20~24(22較多) 廣告戶不二價換算一坪約24 試著想議價6
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?不知道真假 代銷是說政府現在要抓開價與成交價落差太多 還有除非有特殊理由水平垂直價差過大 政府也在抓 如果賣太好秒殺也不行4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?
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