Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
不知道真假
代銷是說政府現在要抓開價與成交價落差太多
還有除非有特殊理由水平垂直價差過大
政府也在抓
如果賣太好秒殺也不行
所以為了求不被罰跟抓，現在都是不二價為主
他們一堆同行被稽查開罰
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些
: 多凹幾個禮品
: 最後砍完還可以去個零頭
: 例如34.1萬
: 最後就取整數34萬
: 或是來回演個2-3次，最後代銷從專案那談完，出來慢動作的在紙上寫了個再砍10萬後的
: 數字，然後說，爭取到這個數字我真的差點人頭落地，明天就沒這個價了
: 但為何最近代銷根本就不二價在賣
: 連500元都不給折了
: 環境怎麼變的這麼糟糕，這樣房價豈不是拉升更快
: 大家討論看看
--
開價高便宜賣被當炒房建商 所以只好開高賣高的意思嗎？@@
我覺得不錯啊 如果真的是不二價的話，我先生買了一
個預售，銷售拼命強調是不二價，後來我們真的沒殺價
，就是買了這樣。
現在還會抓說不二價結果不是 頂多退千1-2主人費 報稅
最近看的建案也都不二價超難殺 代銷還說要發毒誓他們就
是這樣賣 XD
唬爛的你也信
沒人逼你信
現在一堆不二價 當初也是很懷疑 到最後實登出來大家
都買一樣 反倒是晚買的一坪差了快3萬
跟人合夥一次訂10戶 看你還要不要不二價？
呵呵,我還包棟咧~批發零售價當然有差,問題你有那個屁股?
樓上你是找不到合夥人膩？
今年尤其下半年 連批發都漸漸有點難講價 就頂多是早鳥
價加個有的沒的小優惠 或是再拿個介紹費 總之很硬
聽說青埔今年有一個旺到發爐的案子 一群團購幾十戶去也
團購大概10月之前 之後代銷怕死了 聽到團購跟你說剩兩戶 不敢賣你
只拿到介紹費 當然還有早鳥價 但還是貴 還真是有意思
嫌貴就別買 簡單
我10戶能市價成交，我批發價賣你幹嘛…
宏x信x人家揪20戶也退千2，kerker
是
※ 編輯: a386036 (223.137.21.1 臺灣), 01/03/2022 18:35:08 ※ 編輯: a386036 (223.137.21.1 臺灣), 01/03/2022 18:47:41狂打供給，政府神助攻
9
不二價銷售應該是目前主流銷售方式了， 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式，省得大家在那演戲， 以往就算你搬出各種關係，各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交， 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交，這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
9
團購能不能打折? 當然能打折,只是買房可不比買菜 這麼高總價,高客製化的東西, 要團購這當中各種的折衝協調 難度非常非常高5
其實所謂團購折扣 說穿了就是之前沒在管，大家都是對外標價＋還沒到底價折扣議價能力 團購就是看你跟代銷關係，還有談的人人品 人家見骨你還要一大刀，那就是看殺價能力 再往下就是代銷公司佣金7
推 eeewwweeewww: 團購一定有打折 竹科一堆公司去高雄包棟 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 直接85折賣 一次訂完1/3 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 台南也是 一堆建案1/3賣竹科的 01/03 19:05 純好奇哪一堆竹科公司去高雄包哪棟 現在預售屋也能查到實價登錄了![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/JRM4W4Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
41
首Po記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些 多凹幾個禮品 最後砍完還可以去個零頭 例如34.1萬 最後就取整數34萬![[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
你真的以為不二價？都可以談的好嗎 你去找幾個人合夥一次買個10戶 你看代銷還要不要不二價 ----- Sent from JPTT on my iPhone![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
20
最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg01/04 "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？實價登錄2.0，7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好！ 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去？19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄 只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查 當然也查紅單10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場9
Re: [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢？最近看龜山A7 看了三家都直接給我看廣告戶不二價 查了那建案四周近一年成交約20～24（22較多） 廣告戶不二價換算一坪約24 試著想議價4
[問卦] 買預售屋說不二價？上禮拜天洨弟第一次去看房 該建案是大樓預售屋 介紹房子的時候 代銷小姐講的天花亂墜 最後問到價格，一坪開價25w5
Re: [閒聊] 炒房重罰5000萬，是不是又轉嫁買方？朋友遇到的 去看新成屋 原本建商開價680，490就願意賣 實價登錄也是其他戶半年前490 由於政府在抓開價成交價落差過大3
Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價對於這種強調不二價的代銷齁 就直接去洗臉他就對了 開價1000萬？ 你直接說要買2000萬阿 看建商賣不賣
34
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域17
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
18
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
16
[請益] 小資買房A7或竹圍23
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了10
[閒聊] 動工了？？11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
7
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流16
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個6
[閒聊] A7目標價2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
[社區] 新北新莊_興富發新富邑![[社區] 新北新莊_興富發新富邑](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/06/16/200616-9834-1-AEqKo.jpg "[社區] 新北新莊_興富發新富邑")
[社區] 東湖路160巷10弄社區
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍