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Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？

jamo 發表於 2022/1/4 上午3:59:54
看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？作者
jamo
 (hi)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:14

※ 引述《Mooxx (oxox)》之銘言：
: ※ 引述《Harmonic (Intermodulation)》之銘言：
: : 你真的以為不二價？都可以談的好嗎
: : 你去找幾個人合夥一次買個10戶
: : 你看代銷還要不要不二價
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 推 eeewwweeewww: 團購一定有打折 竹科一堆公司去高雄包棟 01/03 19:05: → eeewwweeewww: 直接85折賣 一次訂完1/3 01/03 19:05: → eeewwweeewww: 台南也是 一堆建案1/3賣竹科的 01/03 19:05: 純好奇哪一堆竹科公司去高雄包哪棟
: 現在預售屋也能查到實價登錄了
: 假設100戶
: 如果實價登錄有30戶成交價是25.5萬/坪
: 其他戶都是成交在30萬/坪
: 那就真的像你講的，竹科去包棟1/3直接85折賣
: 也不用舉例你講的一堆公司啦
: 舉例一間公司一棟建案就好了
團購能不能打折?
當然能打折,只是買房可不比買菜
這麼高總價,高客製化的東西,
要團購這當中各種的折衝協調
難度非常非常高

要談到可以打折的團購,不但主揪要非常夠力
連跟團的人基本概念都要很好
整團資金實力到位,行動一致,溝通順暢

這種團有沒有?
有,但是基本上鳳毛麟角
要組這種團難度之高,我不如多看幾個案子還賺比較多


但是一堆空空根本不懂得現實社會的運作難點
只會抓幾個似是而非的概念上網嘴炮
實際生活中一戶都買的千辛萬苦的人
上網跟一群買房老手嗆一次批發十間的操作?
我也是呵呵~

按這種邏輯我覺得 musk 真是有夠廢
發展甚麼 spaceX 用啥液體燃料火箭
應該直接研究核融合甚至曲速引擎
不然就算飛上火星也飛不出太陽系!


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ PTT 網址
推

menace01/04 04:04很想看看魯空在現實生活中是什麼模樣

→

philip236401/04 06:41那麼簡單的概念有什麼好吵的…

推

Anyotw01/04 07:04我唯一聽過成功有打折的是餘屋一次買完，建商高層跳出來成

→

Anyotw01/04 07:04交

→

Anyotw01/04 07:05你批發把A案一次掃完，剩2樓我怎麼辦啦

→

Anyotw01/04 07:06每個開團的都嘛洗臉，又不是賣不完的年份。幹嘛打折賣你

推

lifeisshine01/04 07:49所以你是批發老手囉

推

aesdu01/04 08:01反正不是躺平幻想老手就對了

推

AhJaTyYn01/04 08:22空覺得房子只跟蔥一樣值錢 當然可以批發買囉

推

XX01/04 08:24看標的 低總價的價差成長大 這兩年要談的難度高了

→

XX01/04 08:24別說團購批發價了 你不買別人也排隊跟你搶 輪的到你喊價?

推

kusomanfcu01/04 08:37兩年前，有人唉唉叫不好砍價什麼的...我記得我回他

→

kusomanfcu01/04 08:37 團購 買地然後找建商蓋 可以省50%的錢

→

kusomanfcu01/04 08:37只要湊個200戶 應該就有機會找大建商合作了

推

kusomanfcu01/04 08:40然後全部蓋 2房和2+1房，設計預留打通的結構再加隔牆

→

kusomanfcu01/04 08:40上去

→

kusomanfcu01/04 08:40整個案和地你包下來就會有便宜

→

kusomanfcu01/04 08:41因為直接省掉所有行銷和時間

推

tony8250101/04 08:55團購說真的非常難 很少成功過 跟團也不是隨便揪大家的

→

tony8250101/04 08:55觀念要一致

→

sdhpipt01/04 09:22哈哈哈 沒錯 馬斯克超廢的 XD

→

sdhpipt01/04 09:22人家都在高雄宇宙港直接蓋太空電梯了...

→

R3hab01/04 11:31https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg

圖 為什麼最近預售屋都不二價？
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