[請益] 台中的中古屋房價

bornwinner07/06 12:26一坪50是不是比新北還貴？

usan07/06 12:29新北很大，看是哪裏

jeromeee07/06 12:33現在預售好的建商其實開60以上也不在少數

jump051707/06 12:36其實你買中古大坪數 幫前屋主出貨之後 賺到錢他會去買新

jump051707/06 12:36的大坪數 大概就是這樣…

destinygirl07/06 12:38西屯七期、水湳，南屯八期、單元2、3，現在差不多就

destinygirl07/06 12:38是這個價。

zaza556607/06 12:39因為年輕人非全新屋不買啊 大部分都在看預售

zaza556607/06 12:3920年內的其實外觀都不會差太多

grotwpig64507/06 12:40其實預售有個好處是可以讓年輕人慢慢存

grotwpig64507/06 12:40要跟你買中古屋頭款一次拿太多資金不靈活

destinygirl07/06 12:40你多比較幾個建案就知道行情差不多在哪了。

destinygirl07/06 12:43房子沒人住也會一直折舊啊!建築物有壽命年限，就算

destinygirl07/06 12:44你看的那戶外觀還新新的，但整棟樓就是一直在變舊。

jump051707/06 12:44慢慢的臺中總價拉上去1500萬這個等級後，以後老屋就是給

jump051707/06 12:44外地人和包租公買的，新房都是本地阿爸阿母贊助頭期款和

jump051707/06 12:44換屋族，趨勢就參考臺北新北，臺中的蛋黃區未來比造辦理

destinygirl07/06 12:46買預售的就是全新的給你住進去，別人弄舊和自己住到

destinygirl07/06 12:47舊，感覺差很多。

mikehuang1207/06 12:53別被賤商坑啦 他們要賣50就給他們賣，看要多久才賣得

mikehuang1207/06 12:53掉

jeromeee07/06 13:00可是我去看寶輝skytower 一坪60賣光了捏…

grotwpig64507/06 13:01很多小白 快笑死

KrisNYC07/06 13:01好問題 我確定賣家會一直把開價往上抬

KrisNYC07/06 13:02但你如果要問成交價那我不敢說一定是直線往上

KrisNYC07/06 13:02我自己是覺得新成屋比預售屋優勢真的很多

KrisNYC07/06 13:03但最大缺點就是他不是市場買菜 4樓比21樓開價高

KrisNYC07/06 13:03他就是要賣你比21樓貴 你也拿他沒辦法 不像預售屋

KrisNYC07/06 13:03如果你21樓覺得超過預算還可以往下選

cobrabaton07/06 13:18網路=>預售賣比新古貴誰要買預售，現實=>預售一堆人搶

cobrabaton07/06 13:18訂好方位好價格，開賣很快就封盤漲價的一堆。所以結

cobrabaton07/06 13:18論是你有需求，就看新古屋就好了

cobrabaton07/06 13:19人家全新賓士賣藍寶堅尼價格是總代理的事，你想買外

cobrabaton07/06 13:19匯車不就好了

sdhpipt07/06 13:33台中一坪50萬? 嚇到我了 更新了我的認知

sdhpipt07/06 13:34記得1996~97 台中最高賣到一坪28萬 然後崩下去腰斬

jump051707/06 13:35現在2021年 七期最高97哦萬

sdhpipt07/06 13:35有很長一段時間是口碑建商15~20萬 普通建商10~15萬

jump051707/06 13:36崩下去的話47萬還是目標買不起 所以追不到就可以無視了

sdhpipt07/06 13:36我印象中台中人特別在意建商的口碑 特定幾間建商特別貴

kodo556607/06 13:41怎麼跟我看的出入這麼大 我怎麼看到的都是5-10年的新古

kodo556607/06 13:41屋價格都跟新屋差不多 我也看台中啊 新古屋都這價我幹

kodo556607/06 13:41嘛買 我買新的不是更爽

k79897686907/06 13:43新蓋的當然要拉價格 之後中古再漲上去 詳情參考ceca文

KrisNYC07/06 13:59@kodo 因為預售屋有一點風險 管理不善或是不小心沒蓋好

KrisNYC07/06 14:00宏盛都可以在淡海蓋到漏水百戶了 營造有時候還是吃點人品

KrisNYC07/06 14:01所以我個人其實覺得幾年的新成屋 你去看就知道管委會財務

KrisNYC07/06 14:01也知道公設使用和維護如何 屋況也很清楚 反而好

abyssa107/06 14:02自住當然買大坪數餘屋 單價差那麼多

KrisNYC07/06 14:02再說板上之前記得好像有皇翔災情 幾千萬的房子 小心為上

abyssa107/06 14:02投資不會買餘屋因為已經在折舊了 買預售還款壓力小

brianberry07/06 14:04現在這種缺工缺料的市場，買新成屋的風險小很多

abyssa107/06 14:05八期惠宇澄峰去年六月還有21萬的驚人單價

brianberry07/06 14:05新成屋眼見為憑，然後又稍有談價空間。但頭期款會卡得

brianberry07/06 14:05比較緊就是了

ching789607/06 14:13房價很神奇 假如A是重劃區 隔一條路有個B在舊市區

ching789607/06 14:13A新建案假設開30 B中古屋10年內的也只有20-25

ching789607/06 14:14明明只隔一條路 但機能差不多 價格卻差的好像開車多10

ching789607/06 14:14分

bethanyce07/06 14:30台中2000-3000的好少喔～

elitebby07/06 14:47我怎麼看不出來便宜很多...

lovemost07/06 14:56會產生邊際效應，主要還是看大環境大家資金有多少

tallolz07/06 15:04確實七期一堆30-40而已啊，但破百坪 :)

f86050607/06 15:05本來就是阿 中古還更能看出住民素質跟管委會運作好壞

f86050607/06 15:05運氣好讓你看到中意的裝潢還能再多省幾百萬

xarch07/06 15:23請問環內市政府附近 20~22年 單價21~23有機會嗎..

momomom07/06 15:49我阿姨有歌劇院旁邊的 90-100坪左右

meltdown07/06 16:27拉上去比較可能

alanbread07/06 17:21b大說到我的心聲，2-3千這範圍真的很難有好物件

jerrylin07/06 17:35新屋本來就是敲盤子的啊

jerrylin07/06 17:3610年前 那邊一坪大概才2X吧

tallolz07/06 17:49一直講十年前二十年前意義到底在哪

jaricho07/06 17:53懷舊啊 以前雞排35元 好懷念

xulglma07/06 17:54二十年前開發金1200元 現在買的到這個價格嗎(x

grotwpig64507/06 18:36別吵了，20年前就像投胎就不用努力了

jonson07/06 19:17失業率創新高沒看到膩，還在買房傻逼，疫情已失控沒盡頭了

Brightheat07/06 19:24我直接看七期中古還比74周遭預售便宜

lagadidi07/06 19:33把不夠高端的刷出市區剛剛好，市區不需要這麼擠

paul900400107/06 19:35想噓某J，平常反串就算了。說疫情已失控無盡頭，也

paul900400107/06 19:35太沒品了吧。

lagadidi07/06 19:38失業難道不用繳房租？不用再找工作？有危機意識有競爭力

lagadidi07/06 19:38的早就找好後路了

baz0607/06 21:18台中的新成屋沒便宜多少吧

kevinjl07/06 21:19仰星殿 一坪50 買得起因為坪數小 買不起一坪3,40的皇居

kevinjl07/06 21:20在捷運站面秋紅谷 同樣的好地點 坪數就影響總價

a0603050107/06 21:28j兄，疫情沒有失控吧！拜託別亂

a0603050107/06 21:29看空歸看空我尊重，但是講太過頭人家會認為你來亂的

grotwpig64507/06 22:35興富發的目前只接受夢幻誠

GelovesLan07/06 22:37借問南區已經找不到千萬內三房平車10年以下的房了嗎

jump051707/06 22:58女王萬歲如果沒有就沒了

jump051707/06 22:59回覆KEVIN大 仰星殿那個單價 市政1號院會比較好吧

kevinjl07/06 23:22考慮捷運 市政1號院 老人小孩 沒辦法開車騎車 都很麻煩

faniour07/07 02:16公設比每個年代都差那麼大

faniour07/07 02:16在那邊差不多也是莫名其妙

maypcc07/07 03:18台中就建商一級戰區啊 全台最強的幾乎都在台中

Sam2707/07 10:47對阿好奇怪喔，為何台中建商這麼競爭??????

Sam2707/07 10:48我看北部南部很多70分就被捧上天，台中80分只是剛剛好及格?

f86050607/07 11:27台中公共運輸不完善 各地段差異不大吧 建商要搞出特色才

f86050607/07 11:27好賣

chspoutre07/07 11:3550一坪...一般人一輩子才賺多少

gLid307/07 12:10反正就是一個債留子孫的節奏 以後看到50年貸款條件也不意外

gLid307/07 12:11兩三代一起還就好 房價繼續漲

piliwu07/07 12:48買不起沒有債務問題不就最幸福

seekforever07/08 07:52就台中新屋溢價明顯啊，看大家心態什麼時候會改

seekforever07/08 07:54建商知道你愛買新的，價格當然一直開高直到試出民眾

seekforever07/08 07:54底限

remotefly10/21 13:51因為年輕人以為買房像在買球鞋 硬買新的 被坑要怪誰.