[請益] 實價登錄網站資訊
大家好
小弟現在在看台中預售實價登錄
發現這資訊寫單坪28萬6
不太懂這是指
房子總價+車位總價/房子坪數+車位坪數的價格
還是
純粹房子總價/房子坪數的價格？
https://i.imgur.com/PI8jzQg.jpg
先謝謝大家解答
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.51.213 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1090/38.1=28.6
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車位10坪XD
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10坪算普通不小了吧
→
車位10坪還不滿意?
→
我的車位250x550只有八點多坪
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當然是房子價格/房子坪數
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車位坪數沒意義阿XD
推
但有的實價登錄 沒有載明車位大小及車位價格，那種的
→
單價是不是含車位坪數下去算的？
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10坪的車位可以分租多停一輛車耶
推
一堆室內20坪隔三房的 10坪車位就佔一半室內面積
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Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料")
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[請益] 台中的中古屋房價最近無聊在看房子 發現一件很奇妙的事 台中的預售屋 尤其是西屯南屯的房子 每坪單價基本好一點的建商都站穩個50以上 還不二價不給砍10
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師還有人再說墊高單坪價格XDDDDD 有夠菜比八的 來啦 內政部實價登錄網站上一下好嗎 看看人家單坪價格怎麼算出來的![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/T0rrdVnb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪9
[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?如題 最近發現建商在實價登錄的時候並沒有把車位價格分開，所以這樣 $總價/(房屋坪數+車位坪數) 單坪換算一定比較低，但是假如建商 把車位價格拆分的話，把車位價格灌水灌很高，這樣單坪換算價格 也是一樣很低，那是不是單坪換算價格就可以隨便建商調整，![[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?")
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[閒聊] 預售屋實價登錄錯很大能要求更正嗎？最近看預售屋實價登錄，雖然房子總價與車位價格都是對的 發現所有住戶的車位坪數都只算一個 買雙車位甚至三車位四車位的住戶多出來的車位評數就被灌到公設 所以算出來的每戶公設比感跟單坪價格都差很多 變成資料還要自己校正2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式1
[請益] 實價登錄的單價問題小弟有買預售屋 因為是建物+車位議總價 砍了一個價格同意之後 代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬，房子也有扣30萬左右 （原本因為社區車位不太夠原本不給殺價，所以一直砍的都是房子的價格，結果拆款表扣的
Re: [請益]單坪價位請益 麻煩了其實最準的是看實坪價格，公設雨遮也都不要看： 實坪計價 = (總價 - 車位價) / (室內坪數 + 陽台坪數 + 露台坪數/3) 但目前網上沒有這樣的資料，要自己查實價登錄一筆一筆算。 --
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