Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
還有人再說墊高單坪價格XDDDDD
有夠菜比八的
來啦 內政部實價登錄網站上一下好嗎
看看人家單坪價格怎麼算出來的
不就 總價/總坪數 = 單坪價格 含車位的話會標示出來
管你他媽的車位賣多少
單坪價格就是不會變
一堆智X連網站都不會上是不是，人家說什麼你就聽什麼
無言
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.145.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
元宇宙買房的有差啦，就像房版整天吵實坪
→
那些人根本沒買房吧，真買房誰管你一坪
→
多少錢，都嘛看總價
推
哈
推
你不要這樣 質疑一下嘛
→
覺得很搞笑 都沒去實價登入的看一下過嗎
推
人家pr90,你多少
推
去看過預售屋，實價登入還是有水分在的
→
預售實價登錄有水份跟我講的有關係嗎?
推
講不贏就跳針
推
人家先喊居住正義就贏了
推
反正高舉居住正義就有白癡跟跳了
→
有人會說車位坪數、室內坪數不明確，價
→
格不清楚
推
還有備註說明的勒
→
想問上面的徒怎麼按出來的
噓
明明就兩種都有 舊版也是 唉不要這麼菜
推
戶別點下去就有了，591內政部的網站有
→
些還能各種單位換算。搞不懂每次吵透明
→
透明，到底哪裡不清楚
推
每次看到說不清楚的人
→
我在想是不是數學不太好 不會算吧
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了90
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ 這樣沒違憲？？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/9S2vGmRb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師來不及了，連記者都抄去當新聞了，其實我看不懂為什麼要來發文 他今天花這麼多時間去看房，也挑到一戶八樓面湖景的，車位還配給他這種菜鳥B1附充電 樁的，怎麼看都是賺到，而且這些還不打緊，最後要成交前，代銷還打算自掏腰包給2萬 促成交 買房買到這麼爽還能搞砸，我也是第一次看到XD9
[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?如題 最近發現建商在實價登錄的時候並沒有把車位價格分開，所以這樣 $總價/(房屋坪數+車位坪數) 單坪換算一定比較低，但是假如建商 把車位價格拆分的話，把車位價格灌水灌很高，這樣單坪換算價格 也是一樣很低，那是不是單坪換算價格就可以隨便建商調整，![[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看到2萬那邊就拉底了 簡直笑死XD 標題還想帶風向 拿個大學教授來壓人，法律一知半解 今天你買的那戶可能隔壁也定1500底價6
[閒聊] 預售屋實價登錄錯很大能要求更正嗎？最近看預售屋實價登錄，雖然房子總價與車位價格都是對的 發現所有住戶的車位坪數都只算一個 買雙車位甚至三車位四車位的住戶多出來的車位評數就被灌到公設 所以算出來的每戶公設比感跟單坪價格都差很多 變成資料還要自己校正
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
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Re: [新聞] 警界爆離譜風紀！竹北分局甜美女偵查佐73
[爆卦] KingKingCold:阿北登場講兩分鐘 人數剩3萬2![[爆卦] KingKingCold:阿北登場講兩分鐘 人數剩3萬2](https://i.imgur.com/JRL1JGnb.jpeg "[爆卦] KingKingCold:阿北登場講兩分鐘 人數剩3萬2")
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Re: [新聞] 藐視國會立院表決完成二讀 官員虛偽陳述![Re: [新聞] 藐視國會立院表決完成二讀 官員虛偽陳述](https://i.imgur.com/KfE7Jspb.jpeg "Re: [新聞] 藐視國會立院表決完成二讀 官員虛偽陳述")
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Re: [新聞] 42個民團立院外抗議 公督盟籲：黃國昌在![Re: [新聞] 42個民團立院外抗議 公督盟籲：黃國昌在](https://i.imgur.com/H7yLHgVb.jpg "Re: [新聞] 42個民團立院外抗議 公督盟籲：黃國昌在")
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[問卦] 敢奪刀的阿伯，也太強![[問卦] 敢奪刀的阿伯，也太強](https://i.imgur.com/taIZQzVb.jpeg "[問卦] 敢奪刀的阿伯，也太強")
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[問卦] 熊熊卓毓彤(32G)夏筠婷(32E)大家選誰？![[問卦] 熊熊卓毓彤(32G)夏筠婷(32E)大家選誰？](https://i.imgur.com/k5I4PHTb.jpeg "[問卦] 熊熊卓毓彤(32G)夏筠婷(32E)大家選誰？")
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[問卦] 雨傘男已經很猛了吧？![[問卦] 雨傘男已經很猛了吧？](https://i.imgur.com/G2y8lJib.jpeg "[問卦] 雨傘男已經很猛了吧？")
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Re: [爆卦] 沈伯洋今早立法院現場疑似受傷包頭巾
![Re: [新聞] 警界爆離譜風紀！竹北分局甜美女偵查佐](https://i.imgur.com/iI5q4lwb.jpeg180.217.134.116 "Re: [新聞] 警界爆離譜風紀！竹北分局甜美女偵查佐")