Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？

R3hab01/04 14:01https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg

gauurgr101601/04 14:06想太多，不二價就是你關係不夠而已，各行各業各種商

gauurgr101601/04 14:06品皆是如此…

lagadidi01/04 14:06苦口婆心早點買，一堆人Sway跟Swag分不清楚☺，整天假

lagadidi01/04 14:06高潮，少幾台賓士自己數數看

R3hab01/04 14:11https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg

otira01/04 14:12有建案直接在網路公開該銷售階段每個房型/樓層/車位的價格

papamonkey01/04 14:15我相信大建商敢拿商譽保證，就是要有條約限制無良建商

papamonkey01/04 14:15或代銷

bboywhite01/04 14:25不用勾心鬥角，逢場作戲的模式很好啊

jeromeshih01/04 14:49這沒辦法吧，舉例來說，建商的協力廠商可能營造時給優

jeromeshih01/04 14:49惠，建商要打多少折給廠商也是建商的事，消費者要比照

jeromeshih01/04 14:49也有難度

Anyotw01/04 14:50你毛這麼多，建商直接不賣

aesdu01/04 14:54賣阿薩力的一種不二價

aesdu01/04 14:54賣龜毛魯蛋一種不二價

aesdu01/04 14:54三方都開心

papamonkey01/04 14:55唉 不是說不能給廠商回扣阿，問題是你玩不起不要掛不

papamonkey01/04 14:55二價招牌賣阿...

piolet01/04 14:56不用演戲拖時間確實比較好 頂多就是親朋員工折三萬

Anyotw01/04 14:57這個扯到廣告手法了…現實生活畢竟有自己的運作方式。這個

papamonkey01/04 14:57有條款可以約束，久了市場有共識，給回扣就不是不二價

Anyotw01/04 14:57扯不完

Freighter01/04 14:57所以有人真的做到不二價嗎

papamonkey01/04 14:57大家各憑本事，掛不二價就不要搞關係戶回扣，久了消費

Anyotw01/04 14:58跳樓大拍賣/買一送一/老婆餅/多的是你會氣噗噗的

papamonkey01/04 14:58者自然而然會做出選擇。

papamonkey01/04 15:00現在大家對不二價沒有信心，不就是怕說一套做一套嗎?

papamonkey01/04 15:01而且對於銷售困難的建案，方案二沒有說後期不能調降

papamonkey01/04 15:02價格，所以不存在賣不完的房價只能上漲的問題

papamonkey01/04 15:04先挑好的樓層，早買早享受剩下一堆抗性高的賣不出去

papamonkey01/04 15:05半年後調降銷售，對於自住戶我不認為有啥好抱怨的

logic88601/04 15:07慰問淺消，你會更哭

logic88601/04 15:07問問

papamonkey01/04 15:17淺銷也是銷售期的一種阿，價比你低沒有問題，這篇講的

papamonkey01/04 15:17是同期銷售比較

papamonkey01/04 15:18你建商狠一點採每戶漲價例如100戶，每賣出一戶下一戶

papamonkey01/04 15:18每坪+1000/坪，也是一種不二價阿，重點是遊戲規則說

Hall01/04 15:19公司員工會有折扣？

papamonkey01/04 15:19好，壓好條款能接受的自然買單，不要改來改去

papamonkey01/04 15:22目前都銷售方單方面說你只能吞，他們反悔消費者沒保障

papamonkey01/04 15:23只會開大絕，不接受給你解約，不收你違約金好像很佛

papamonkey01/04 15:23但現在房價漲這樣2年後同價格你根本買不到同樣的商品

piliwu01/04 15:23毛這麼多建商不會賣你

papamonkey01/04 15:24建商不賠損失的機會成本，消費者很可憐

papamonkey01/04 15:25就我所知賣得快賣得好有制度的公司，反而不喜歡一堆

papamonkey01/04 15:25關係戶喔

papamonkey01/04 15:28反而是一堆不守遊戲規則的小建商,在拖大建商玩不二價

papamonkey01/04 15:28拉抬區域價格

Anyotw01/04 15:30講這個太外行吧。建商只跟代銷簽約，怎麼賣不甘他的事，完

Anyotw01/04 15:30全照合約也放棄協商權的話，還不能跳過代銷簽約

york198701/04 15:35理論上不二價，實際上仍然還是有很多檯面下操作空間的

papamonkey01/04 15:36很多建商自己賣阿，以後為啥要透過代銷，多一層代銷

papamonkey01/04 15:37不用給對方利潤? 代銷為了銷售數字漂亮，啥鬼話都能講

york198701/04 15:37台灣連去自助餐夾個菜都可以因為關係而少個5塊10塊的

piliwu01/04 15:38你為什麼要去逛超商超市百貨公司直接跟生產者買就好

papamonkey01/04 15:38社會走跳當然知道有很多規避方法，送家電回送茶葉罐

papamonkey01/04 15:39問題是你不要讓人發現阿，實價登錄OR合約書一致阿

papamonkey01/04 15:40你要玩私下送100吋電視當禮物可以啊，但合約白紙黑字

papamonkey01/04 15:40大家長的一樣

york198701/04 15:42無解，台灣人的民族性就是這樣，法律永遠是最後一道

papamonkey01/04 15:44P大不要一直噓我啊，我也是多軍不要誤傷友軍阿

papamonkey01/04 15:44我們現在不是討論一個在公平架構下，一起抬升區域價格

papamonkey01/04 15:45消費者有信心，建商方便銷售的方式嗎...

piliwu01/04 15:48沒有完美的東西沒有完美的制度

papamonkey01/04 15:48拿百貨零售量產類來比對房子感覺也怪怪的

piliwu01/04 15:48交易一定會有交易成本

piliwu01/04 15:49非量產的東西更沒有所謂公定價

piliwu01/04 15:49連標準化的東西都需要銷售員

piliwu01/04 15:50理論上那是最不需要的你可以直接去國外網站下單買精品便宜

piliwu01/04 15:50很多

piliwu01/04 15:50但百貨公司精品櫃永遠存在

papamonkey01/04 15:51可以理解精品銷售方式很像，扣掉跨國稅收地方物價關係

papamonkey01/04 15:52最新款的精品在國外總店買到的價格同期會是一樣的價格

papamonkey01/04 15:53唯一會卡的限制可能是，你要附加買其他款式或你是忠實

papamonkey01/04 15:53戶去年買到多少金額你才有權購買這次的品項

papamonkey01/04 15:54這就跟建商VIP客戶是一樣，但同時期同品項不存在價差

papamonkey01/04 15:57大家買完發票上(合約書)價格一樣，當然櫃姐可能會送點

papamonkey01/04 15:57品牌小物給你

abyssa101/04 16:03品牌建商新案要改走限量精品銷售模式？

k79897686901/04 16:16你很無聊 認識的不二價賣他 私底下拿幾十萬回去就好了

papamonkey01/04 16:24很多品牌就是精品銷售模式阿，台中龍寶第一批買不到阿

supereva01/04 16:36限量是殘酷的

supereva01/04 16:37所謂的不二價是不給你殺價 不然一屋一況 哪有可能價錢

supereva01/04 16:37都一樣

supereva01/04 16:38那我要高樓層景觀戶邊間三面採光

cocoi01/04 16:38縮表時再談吧,什麼不二價...

aesdu01/04 16:42這叫不給殺價，而且隔壁實登出來馬上再漲價...

wwwwhite01/04 16:49不二價=不給你殺價

destinygirl01/04 19:12你是一次要買十戶哦!?只買一戶還嘰嘰歪歪，還要特別

destinygirl01/04 19:13為你簽附加條款，我要是代銷，會叫你去看別的案子，

destinygirl01/04 19:13別回來了。

Tatsuya7201/04 20:25不要賣給你不就沒事？動點腦

Tatsuya7201/04 20:27每個人偏好不同自然有差異，這差價叫賣方賠？莫名其妙

Tatsuya7201/04 20:28有人不要邊間不要高低樓層要門牌號碼吉利，你來定價？

Tatsuya7201/04 20:28廢話一堆

cicatrix01/05 19:32不要買就好了，你毛有夠多

jc1075501/05 22:23所以根本沒有什麼真正的不二價