Re: [問卦] 慟!房價再漲下去會發生什麼事
整天妄想房價跌的人恐怕沒有想過
台灣的金融監管體制比當初美國、日本嚴謹多了
美國之前由房貸引爆的金融危機
是藉由把貸款證券化,進而導致貸款氾濫
台灣不說這套沒得搞,核貸也比美國嚴格很多
就算銀行錢滿手也不是阿貓阿狗都能貸款
央行連首貸都限制貸款成數、貸款上限
門檻這麼高,基本就是要穩定房地產金融體系
想看台灣房價跌?
你們不如看習近平哪天屁股洗乾淨了有種打台灣
笑死
--
「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.103.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
反串失敗了
推
台灣真的沒有房市下跌的理由呀
推
台灣錢真的很多 連我家隔壁的都幾千萬身
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太平島表示:
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現在銀行錢太多 還希望人拼命跟他借錢
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台灣房價其實相對便宜,至少要再漲五成
推
房價表示:我還能更貴(爆)
推
貸過貸款就知道台灣不可能大崩盤
→
薪水都要攤開來+鑑價是怎麼爆炸?
1
台灣人玩法獨步全球 不要拿國外經驗來判斷 只要中央山脈的小木屋一棟還沒破5000萬 或是烏坵上的水泥碉堡還沒超過一座3000萬 都還不算過熱,上面這兩個地方就是指標2
房子是一直有在蓋沒錯 不過新建數量現在可是一路往下滑 不要搞錯了 110比起109大約淨增加10萬戶而已 10年前的房屋平均屋齡只有23年左右11
不會怎樣 對岸示範給你看了 就算房價所得比拉到天際 韭菜還是不會反抗,乖乖存錢然後貸款40年買房,三房買不起改2房,兩房不行就改住套 房:D2
房子沒人住 店租房租貴怎麼辦? 1.延長外籍移工簽證日 長期租客 2.無人商店不開放內用 減少店租 3.放寬西台灣地產移民 增加銷售 4.低薪產業工作無人做 勞動轉型5
比較好奇台灣高齡化 少子化 我爬文,一堆人還說房價不會跌 大家要買趕快買 那以後沒有人要住要買,是開放讓外資繼續炒房嗎? 或是開放讓國外的人來住? 例如中國人、歐美人、日本人…等等等41
首Po嗨嗨 現在房地產 已經脫離自住的需求了 現在已經變成看似穩賺不賠的標的了 尤其近年2
不會怎樣 一直漲漲到買的人愈來愈少 漲到買的起或願意負擔的沒人了 就是高點了 買高點就是準備承受房價下跌3
很簡單阿 所有的內需市場 通通鎖進房地產 目前房地產就大概佔了內需市場裡的20% 你賺的5塊錢裡面都有1塊錢是為了買房子 再加上每年穩定增值3~5%13
房價可以繼續漲 房價漲 物價就會漲 企業成本就會提高 出口相關業成本就會漲 漲到出口業撐不住了1
這就是數學邏輯的充分條件、必要條件 大家都認為土地、房子是自己的,但那是建立在對政府的信任上 誰敢發誓擔保,房地產可以維持『是你的』幾年? 戰爭、天災這種發生的機率,比泡沫化高多了! 因此房價重整,是必然的結果,但不是你我想像的那種跌。
34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要17
Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯拿來比 那是拿來亂比 現在稱呼那場風暴 都是叫"次貸"風暴 起因是銀行亂放"次級"貸款17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」7
[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?大家都知道R 1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值, 當時日本政府連續5次下調利率, 利用很低的利率來放貸,而大量貸款又流入了房地產, 演變成全日本瘋狂大炒房時代,5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。
爆
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