Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這

※ 引述《mean (低智商生活)》之銘言：
: ※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言：
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : ETToday (東森
: : 2.記者署名:
: : 閔文昱
: : 3.完整新聞標題:
: : 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這句話怒打臉：在搞笑嗎？
: : 4.完整新聞內文:
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg

: : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。（圖／記者屠惠剛攝）
: : 通膨持續升溫，各界關注央行升息時間點，中央銀行總裁楊金龍昨（22）日表示，台灣升
: : 息看3條件，另外也認為，升息對台灣匯市比較會有壓力，新台幣升值加劇造成更多資金
: : 湧入房地產，「對房地產市場更不利」。消息一出，有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾說「
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，根本前後矛盾，怒批「楊金龍是在搞笑嗎？」
其實舉兩個極端的例子

降息到極端

台幣會嚴重貶值市場改依賴物質置產

所以資金會流向房地產

升息到極端

經濟會衰退

資金也會流向房地產

所以說

資本市場控制得好資金會流向股市、債市

資本市場控制得不好股市、債市動盪會流向房地產

就跟行業別一樣

台灣如果重農發展資金會流向農業

重工發展資金會流向工業

重商發展資金會流向商業

都發展得不好資金會流向房地產

重油車資金就會流向油車工業

重電車資金就會流向電車工業

一樣的意思

不正確的升息、降息和不正確的放款都會造成資金流動

並不是說升息、降息就會造成房地產怎麼樣

但是談這些話題之前

請先好好定義

什麼是資金流向房地產

資金流向房地產有很多種

資金拿去蓋公宅、自住住宅算不算資金流向房地產？

資金全都拿去蓋水岸豪宅

結果一棟都賣不出去或是結果變成鬼城算不算資金流向房地產

資金全都拿去蓋預售屋、新成屋或拿去投資中古屋

意義通通不一樣

資金是自有資金還是銀行貸款

意義也不一樣

請記者先好好定義你要問的是什麼

光是升息、降息對房地產利、不利

這個問題到底在問什麼？問的人要先去搞清楚
: : 國民黨立委曾銘宗22日在立法院質詢時詢問，如果央行升息，對台灣股市、匯市和房地產
: : 會有什麼影響？對此，楊金龍回應，台股基本面好，如果升息1碼，不至於對股市產生太
: : 大的壓力，但對匯市可能會較有壓力，因為目前台灣利差短期比美國利率高，若進一步升
: : 息，更會吸引資金流入台灣，使新台幣升值，也會對房地產市場更不利。
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg

: : ▲楊金龍認為，若進一步升息，會吸引資金流入台灣，對於房地產市場更不利。（示意圖
: : ／記者林敬旻攝）
: : 對於楊金龍的說法，有PTT鄉民就怒酸「楊金龍是在搞笑嗎？」並翻出楊金龍過去曾說「
: 降息 > 資金流入股市房地產 > 房地產漲價
: 升息 > 匯市利多台幣 > 資金流入台灣 > 房地產漲價
: 真的有這麼難理解嗎
: 之前一堆人罵楊金龍40歲買房
: 我只想說
: 如果你連這麼簡單的經濟學都不知道
: 你到底憑什麼買房
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，現在又說「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還嫌房
: : 地產資金不夠多嗎」，令他看得一頭霧水，「不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產，是
: : 在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好，根本前後矛盾的幹話。」
: : 另外，投資達人股魚也在臉書以「央行開釋：房市屬於右側，不要跑錯方向」為提整理楊
: : 金龍說法，「降息：購房者會加大槓桿，造成房價上漲；升息：資金湧入台灣，湧入房地
: : 產（暗示房價上漲）」，他直言「央行都告訴老百姓了，不論怎麼做房地產都會上漲」，
: : 暗指民眾不用再等升息、打房了，「趕快去約房仲約預售，不要站錯邊！」
: : 楊金龍強調，央行不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16日舉行
: : 理監事會議，屆時會再檢討選擇性信用管制措施。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張
: : 金鶚則透露，現在要打炒房還是有方法，央行可以加大限縮貸款成數的力道，投資客必須
: : 拿出更多現金，就能有效管制，「民眾看到政府的決心，效果就會出來。」
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://finance.ettoday.net/news/2130295
: : 6.備註:
: : 政府都告訴大家財富密碼了，還不趕緊？

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