Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這

※ 引述《swgun (楊 威利)》之銘言
: ※ 引述《hphp (天陰陰)》之銘言
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: 決定價格的是供給與需求
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經濟學家已經講了，供給與需求有其極限
不適用於有限資源遭壟斷的情境
白話就是限量是殘酷的

即使新成屋一直蓋，土地是有限的
即使水庫一直蓋，水源地是有限的
即使漁船一直抓魚，海洋生物是有限的......etc.

: 理論上新建餘屋數越高 市場價格應該要越低
: 結果台灣土地市場現狀是
: 餘屋去化不論速度快慢
: 但價格一路衝高
: 會這麼扭曲 就是建商本身養地
: 市場不好
: 他手上的土地可以蓋停車場蓋摩鐵
: 放著不賺錢當殭屍企業也沒差
: 市場好的話再打掉蓋房
: 預售跟窮光蛋講這是早鳥價先炒一波
: 蓋好就真的變貴 再炒一波
: 市場交易長期沒有任何機制去調節

所以回到市場交易機制，
食物的壟斷太困難，水源的壟斷立刻會發生戰爭
土地的壟斷自古就是不斷惡化至大天災來臨，發生革命，資產重分配，
廣義來說也是市場機制

: 最終導致預期心理太重了
: 我有看過一對外交官夫妻貸款買6000萬的台灣房 然後全家住海外
: 那房子目前只有外勞打掃在住
: 錢多到沒地方花 說房子是最好的投資
: 可以等到退休再來住 （昏倒）
: 反觀股票轉讓有證交法
: 連發月曆金管會都要管
: 房產市場光弄一個實價登錄好像要他命 悲哀啊

世界各國政府打房不是為了讓貧民有地方住
是為了讓賤民不要造反
但，台灣勞工超nice
連罷工都不搞，造反就更遠了

房價所得比太高

自己去跟老闆說，謝謝

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