Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這

swgun 發表於 2021/11/25 下午3:21:04

看板Gossiping標題Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這作者

(楊威利)時間Nov 25 15:21:04 2021推噓 1 推:2 噓:1 →:7

※ 引述《hphp (天陰陰)》之銘言
: 台灣房地產最大的問題根本不是利息
: 而是持有成本他媽的低
: 看這個報導就知道

你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱
整體持有成本往上調所有人都不滿意窮光蛋會幫有錢人去幹政府
就像證所稅一樣
沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦

決定價格的是供給與需求
理論上新建餘屋數越高市場價格應該要越低
結果台灣土地市場現狀是
餘屋去化不論速度快慢
但價格一路衝高
會這麼扭曲就是建商本身養地

市場不好
他手上的土地可以蓋停車場蓋摩鐵
放著不賺錢當殭屍企業也沒差

市場好的話再打掉蓋房
預售跟窮光蛋講這是早鳥價先炒一波
蓋好就真的變貴再炒一波
市場交易長期沒有任何機制去調節
最終導致預期心理太重了
我有看過一對外交官夫妻貸款買6000萬的台灣房然後全家住海外
那房子目前只有外勞打掃在住
錢多到沒地方花說房子是最好的投資
可以等到退休再來住（昏倒）

反觀股票轉讓有證交法
連發月曆金管會都要管
房產市場光弄一個實價登錄好像要他命悲哀啊

: https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=156: 9375
: 小弟住在美國
: 房子估值25萬鎂，今年的property tax要付約5000鎂，換算成台幣14萬
: 這還是我申報居住地有拿到減免優惠
: 所以誰會沒事持有一堆空房
: 不過房屋稅這個東西台灣誰都不敢動
: 要加稅一堆人就跟你拼了
: 沒有公平合理的稅負
: 整天在說居住正義，簡直是天方夜譚
: 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)》之銘言：
: : ※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言：
: : : 備註請放最後面違者新聞文章刪除
: : : 1.媒體來源:
: : : ETToday (東森
: : : 2.記者署名:
: : : 閔文昱
: : : 3.完整新聞標題:
: : : 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這句話怒打臉：在搞笑嗎？
: : : 4.完整新聞內文:
: : 版?
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg

: : : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。（圖／記者屠惠剛攝）
: : : 通膨持續升溫，各界關注央行升息時間點，中央銀行總裁楊金龍昨（22）日表示，台: 灣
: : 升
: : : 息看3條件，另外也認為，升息對台灣匯市比較會有壓力，新台幣升值加劇造成更多: 資
: : 金
: : : 湧入房地產，「對房地產市場更不利」。消息一出，有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾: 說
: : 「
: : : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，根本前後矛盾，怒批「楊金龍是在搞笑嗎？」: : : 國民黨立委曾銘宗22日在立法院質詢時詢問，如果央行升息，對台灣股市、匯市和房: 地
: : 產
: : : 會有什麼影響？對此，楊金龍回應，台股基本面好，如果升息1碼，不至於對股市產: 生
: : 太
: : : 大的壓力，但對匯市可能會較有壓力，因為目前台灣利差短期比美國利率高，若進一: 步
: : 升
: : : 息，更會吸引資金流入台灣，使新台幣升值，也會對房地產市場更不利。
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg

: : : ▲楊金龍認為，若進一步升息，會吸引資金流入台灣，對於房地產市場更不利。（示: 意
: : 圖
: : : ／記者林敬旻攝）
: : : 對於楊金龍的說法，有PTT鄉民就怒酸「楊金龍是在搞笑嗎？」並翻出楊金龍過去曾: 說
: : 「
: : : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，現在又說「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還: 嫌
: : 房
: : : 地產資金不夠多嗎」，令他看得一頭霧水，「不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產: ，
: : 是
: : : 在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好，根本前後矛盾的幹話。」
: : : 另外，投資達人股魚也在臉書以「央行開釋：房市屬於右側，不要跑錯方向」為提整: 理
: : 楊
: : : 金龍說法，「降息：購房者會加大槓桿，造成房價上漲；升息：資金湧入台灣，湧入: 房
: : 地
: : : 產（暗示房價上漲）」，他直言「央行都告訴老百姓了，不論怎麼做房地產都會上漲: 」
: : ，
: : : 暗指民眾不用再等升息、打房了，「趕快去約房仲約預售，不要站錯邊！」
: : : 楊金龍強調，央行不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16日: 舉
: : 行
: : : 理監事會議，屆時會再檢討選擇性信用管制措施。清華大學科技管理學院榮譽講座教: 授
: : 張
: : : 金鶚則透露，現在要打炒房還是有方法，央行可以加大限縮貸款成數的力道，投資客: 必

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lostkimo 11/25 15:22屯房稅用累進制，第二間開始5%，第三10%

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lostkimo 11/25 15:22無上限。保證房市馬上崩盤。

推

kk10519 11/25 15:24持有1戶3% 2戶9% 3戶15% 四戶以上50%

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kk10519 11/25 15:24稅率我不相信學德國誰敢持有三戶以上

噓