Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦
※ 引述《galilei503 (鼓山小早川瀨那，參上！)》之銘言：
這種就是貸好貸滿前幾年用寬限期繳利息
地點好要虧根本很難
我差不多5年前買淡水3房含車位預售990萬
今年給朋友做業績專任
因為沒要賣所以開個1480萬的芭樂價
結果竟然有人出1200萬
想不到那種爛地方也能漲
然後3月底在三重買預售44.5萬
還在房版被酸買盤子價，說買超過40是盤子
結果10月實價登錄，成交價都在48-50
餘屋還剩20幾戶代銷中心就拆掉不賣了
應該是要等蓋好建商自己賣
: 有人說，房貸交了五年之後
: 就把它賣掉
: 那個槓杆漲幅很大
: 然後底下也有留言說
: 房貸繳不出來，賣掉就好
: 講的好像很多人搶著買一樣
: 如果沒人要買你的房子呢？
: 我家社區有一個掛永慶售好幾年了
: 也沒賣出去過
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.230.42 (臺灣)
※ PTT 網址
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蛋黃區人口集中是一定漲 台灣又沒經濟差
推
房價只會越來越高，人民越幸福
→
說的是歷史事實，但不表示20年後也如此
推
真的要量力而為，2030才是最重要的一個關
19
現在中國就在表演房價崩盤秀了 幾年前超高槓桿炒房 一棟全款去換五棟 然後現在跌價的超過本金了 利息也付不起 房子免費送![Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
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中國今年這樣的有近兩千萬套房子繳不出房貸被法拍 因為隔離政策 造成經濟嚴重下滑 數據可以美化 事實就是失業率高 收入減少 ""斷供""超過五千萬戶 大陸房貸首付大部分是20%~50% 所以只要房價沒有跌太多下 法拍後多少還能拿一點回來![Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
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首Po有人說，房貸交了五年之後 就把它賣掉 那個槓杆漲幅很大 然後底下也有留言說 房貸繳不出來，賣掉就好![[問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://i.imgur.com/Vik8pasb.jpg "[問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
X
笑死，搞不清楚狀況也在那喊燒。 中國這波根本不是政策打房，而是經濟衰退造成錢荒。 那要夢想錢荒造成別人斷頭讓你撿便宜，恐怕沒這麼容易喔 上海房貸利率 升至5時代![Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
爆
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數：46戶 屋齡：4年 查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/hiUcwdzb.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了81
Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方，表面上房市才下修10%，但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法，趕快賣，不然會賠更多。 股票市場，多數散戶都是賣在最低點，也是同樣的道理。![Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/08/165468247770765902.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [問卦] 房貸繳不出來房子又賣不掉怎麼辦?上週我看了一個物件 坦白說蠻多抗性的 包含風水 方位還有住商混合等等條件都不好脫手 唯一的優點就是實價的單價便宜 問題是這任屋主買在105年本社區最高價8
Re: [新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大一個置產客戶 102年中山區買一棟透天8000萬貸款6500萬。年收租240萬 起初寬限期每個月利息月約11 萬，現在快9萬，一年原本130萬變利息變10x萬 年租金漲到380萬 109年同條巷子又是正隔壁，又買一棟6000萬，貸款5000萬，年收租360萬3
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了新北市外圍有淡水阿 到台北工作ㄧ個多小時車程 2房600多萬，3房1000有找 我3年前買淡水新市鎮家樂福旁 1坪買21.5萬![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧![Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？](https://i.imgur.com/Jty8aIBb.jpg "Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？")
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Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命9
Re: [問卦] 有人發現黑熊學院都不出力的嗎？5
[問卦] 沒人發現不婚不生的人中年後悔就完了嗎！33
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?6
[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁7
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命8
[問卦] 現在還沒睡覺的人進來![[問卦] 現在還沒睡覺的人進來](https://img.youtube.com/vi/ipBTo2necsw/mqdefault.jpg "[問卦] 現在還沒睡覺的人進來")
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Re: [問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?![Re: [問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?](https://i.meee.com.tw/vq3TB7c.jpg "Re: [問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?")
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Re: [新聞] 林楚茵揭中國淘寶「雙11養套殺」 郭智輝8
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開8
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准6
[問卦] 大法官有立法權喔？![[問卦] 大法官有立法權喔？](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "[問卦] 大法官有立法權喔？")
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[問卦] 有一說一 鳥克蘭分裂成南北韓模式 OK嗎?12
[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼![[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼](https://img.youtube.com/vi/UYq4BwRndNo/mqdefault.jpg "[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼")
![[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.jpg125.224.214.222 "[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪")
![[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁](https://media.zenfs.com/no/mygopen_110/6d203348a88e6b75c0ceadd009ec2d2e "[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁")