Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
: 推 yytseng: 現在一樣不到頂,跟我同級的買台北市中心的也不少 03/09 07:41: → yytseng: 對於35歲的年輕人來說,250萬年收真的只是在中間而已 03/09 07:42: → yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多 03/09 07:44
若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
總戶數:46戶
屋齡:4年
查了一下,預售從102年就開始賣了,現在屋齡四年多,目前實價登錄才22筆,
建商自己都賣不到一半的戶數。
若山NO3若蒔山 平均成交價 48.34萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
總戶數:68戶
屋齡:2年
查了一下,預售從104年就開始賣了,現在屋齡兩年多,目前實價登錄才39筆,
建商自己才賣一半多一點的戶數。
磐龍壹號樓 平均成交價 39.62萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
總戶數:87戶
屋齡:2年
查了一下,預售從104年就開始賣了,現在屋齡兩年多,目前實價登錄才48筆,
建商自己才賣一半多一點的戶數。
yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多
黑人問號?
查了一下屋齡五年內的新竹豪宅,若山NO2若合山、若山NO3若蒔山、磐龍壹號樓
,銷售狀況都還好而已,哪來這麼多竹科工程師買得起五六千萬的房子?
不用舉台北當例子,講一個常被竹北王酸的台中好了。
不要挑台中豪宅三強 (聯聚、寶輝、龍寶),舉雙橡園就好。
雙橡園1617 平均成交價 55.24萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
總戶數:108戶
屋齡:1年
雙橡園1617,屋齡一年多,目前實價登錄已經有106筆,
(若合山、若蒔山、磐龍壹號樓全部實登筆數是109筆)
這才能說明台中人買得起五六千萬豪宅的人很多。
--
惜售現象
大家不都說山系列灌水灌很大? 另外蒔山跟餘山地點不佳
長草的房子朋友連看都不想去看...你以為人見人愛喔
OK~ 那你舉其它五年內豪宅案出來證明啊
新竹市中心的,旁邊一堆外勞聚集,蓋得在豪也沒用
才去看餘山,旁邊豐邑總高23兩棟蓋起來後就被包圍了。
水岸第一排都用搶的阿...
@yytseng 可以舉例哪些五六千萬豪宅在新竹熱銷嗎?
沒有view的,蓋得在豪華,有錢人不愛
@yytseng 水岸第一排五六千萬豪宅有哪一個熱銷的?
文興路成功學區阿...當初不用五六千就是
台中豪宅好像沒什麼水岸景觀的也熱銷呢
人家當初買不用五六千,不代表比若山差
你不要跳針。 你就舉出幾個例子來證明很多新竹工程師買的起五六千萬的房子, 難不成你連 新竹五六千萬豪宅的熱銷例子都找不到嗎? 推
F93935: https://i.imgur.com/pfTB2dt.jpg03/09 09:30
但五六千不是便宜嗎 為什麼現在就不買?
開價嚇死人 成交笑鼠人
其實興隆路水岸高樓層也不少戶在賣,開3~5千都有,交屋
5~10年的一堆,都投資客的空屋。
水岸第一排賣六七年了 還用搶
新竹薪水一定要高很多 可是台中是中部老闆資產階級多很多
...
數字都出來了,還要在凹嗎?
若山賣不掉 應該是位置比他好 價格比他優惠的選擇當時非常
多
@yytseng 我說新竹五六千萬豪宅熱銷的例子找到了沒?
你隨便舉幾個五六千萬豪宅熱銷的例子就可以證明你所言
還是你根本找不到例子來證明你說的話?所以狂跳針?
還要搶嗎 名發 好像才賣七戶
一般工程師買五六千房子真的是個笑話,怎麼可能!?
喊那種買得起沒什麼意義 陶朱隱園也很多人買得起
甚至放到台中台南高雄都很多老闆買得起
我自己覺得之前買的起那個價格的人多 但不想花在竹北 以後
就不知道了 竹北慢慢具備退休機能跟環境 還是要看市場買不
買單
全部錢都去買房子,不用吃不用穿不用養小孩!?
你要說熱銷是指秒殺,當然沒有,但那是過去三千就有
今年以後再來看,五六千已經不是天花板
新竹買到五六千萬 超級盤
過去有三千多的可以選,何必選五千...你要看未來
你真的不要笑死人。 說新竹工程師買的起五六千萬豪宅的人是你,結果舉不出例子。 那你的立論基礎是啥? 現在都找不到五六千萬豪宅熱銷的例子,你還能下結論說五六千已不是天花板? 五六千萬豪宅的熱銷不用秒殺當條件, 屋齡三年內銷售八成以上就算熱銷,屋齡五年內銷售九成以上就算熱銷。 這個條件下,你舉的出新竹哪一個五六千萬豪宅是熱銷的嗎?
※ 編輯: casatwl (36.232.50.133 臺灣), 03/09/2021 09:41:51台積電經理年薪五百多,5000萬就是10倍了哪裡輕輕鬆鬆買
的起不要亂吹好嗎?
五百多都不用課稅嗎 還是夫妻都是台積電經理
竹科也未必都有台積電水準,經理級大多2-300年薪
建商囤房.前面賣的都回本了
笑死人了,買得起一定要買嗎?有三千不買買五千?
五六千萬買台北也比新竹好
你傻別人可不傻
啊建商如果能賣5000會賣3000?
很少家庭組成是2個經理,這樣根本沒家庭功能,大多配個老
師,我在喝喜酒看過2個女經理根本沒有結婚
你那些建案,是今年開始開價的嗎?
yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多 我舉了三個屋齡五年內的五六千萬豪宅,在新竹銷售狀況就是差。 叫你舉熱銷例子卻舉不出來。 我知道了,建商在新竹推的五六千萬豪宅是假貨,因為工程師覺得不值。科科
※ 編輯: casatwl (36.232.50.133 臺灣), 03/09/2021 09:46:25都忘了還有稅的問題XD
再說了你認為買不起,那是銷售為0還是低於30%
那你當初就說3000就好了呀,講5000定錨幹嘛
又自打嘴巴...
稅還好啦台灣稅真的很低,這種薪資在美國才真正可憐
我推文說,我朋友回台北買五六千的自住很多,他新竹也有
5000真的太誇張他們的錢很難賺很多人想像不到
三千的水岸宅,台北是剛需,有剛需就買,沒所謂買不起
yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多 上面這句話你自己承認說錯就完事了,結果硬凹一堆還是舉不出例子, 你這樣只是讓人看笑話而已。
※ 編輯: casatwl (36.232.50.133 臺灣), 03/09/2021 09:48:11工程師買得起但很會算,不是想買就買一定要買...推文一直
一年去馬偕急診10次、在lab直接暈倒的都有,賺這種錢你不
會花5000去買房
犯這種錯,幾年前有三千可以選,花1500裝潢,何必買 5000
5000是你自己提的好嗎
哪裡犯錯,五六千買得起的很多 有錯??
買得起不見得要買,有三千不買買五千 傻嗎?
我也買得起保時捷不見得要買的意思
五六千萬在台北不算豪宅... 還差很遠
一般工程師上限差不多就是2500,今年大紅包可能上到3000
,再上去的族群就算買得起也未必會買竹北,或是覺得不
用買那麼貴
你們錯在看沒秒殺就叫買不起...
這樣講我也買的起RR, 不過目前在開開國產車...
對啊,買得起保時捷很多,開toyota的很多比我有錢,真的
我買的起保時捷 但是寧可買KUGA
我也買得起賓利但現在開頭又大的意思
RR會身家調查,那又是另一回事了...
房子是看Location*3 有人喜歡高鐵有人喜歡百貨阿
就說長草的房子,喜歡的比不喜歡的少,ptt又反指標了
跟你講一個定義,需求:有意願而且有能力購買的商品數量,
沒有意願連需求都不算不用討論買的起這種東西
之前有三千多可以選,有需求當然先滿足三千多的,這樣懂?
之後需求如果無法滿足,漲上去,一樣會有人買,懂?
yy是說「買得起」又不是說「買了」。有些人在那裡比較
五千萬的案子熱不熱銷,這邏輯是...
現在竹科有能力買的,需求幾乎都以滿足了,之後還要觀察
那你就在講幹話呀XD我認識的是買兩千萬房,裝潢五百萬
,他買不起5000萬房嗎?
不討論市場討論幻想幹嘛
知道家庭收入500的,買2000以上的已經很不錯了
要花5000,寧願買兩棟2000的一間自助一間投資
本來買得起就沒有一定要買,我還認識身家幾億開Toyota.
甚麼叫蔣幹畫...之前還沒漲,之後漲上去,再來驗證結果阿
現在這個時間點能在ppt戰的應該都是財富自由,上班
當交朋友的人吧XD,所以認識的朋友都是高階主管以
上的。一般人工程師現在都在現場燒腦,或是在座位
火拼吧,不會上來說我只能買1500~2000的房子XD
我在GG的朋友住豐益的老房子最近還整修哩..身價早就兩億
只講水岸5千以上就那幾個大觀自若/無極,名發天踞,大宅
幫翻譯: 你們吃飽撐著
這些都很多空屋或在賣,從開賣到現在都5年有了。
那你就問他為啥不買5-6千萬豪宅啊CD
推樓上 哈
人各有志,那你為何不買保時捷阿...房子又不是全部
怕加力箱問題
也不用問別人啦,我自己都分好幾間也不買一間貴的
夠住就好,回家還要煩小孩,還不如在公司爽
你自己都知道答案了...
那我說的買得起五六千萬的很多,有錯嗎? 錯在哪?
工程師頂就是2000-3000 再多就是等跌價
問一下五千整頭期款通常要多少? 另130毛胚裝潢要多少?
你沒發現你從工程師一直越講越上去嗎?你那身價兩億的
GG朋友難道只是工程師?
目前看來就錯在你沒發現自己錯
JG34T不是工程師? 人家工作25年,你沒發現你錯在哪嗎?
你要不要去看看我當初第一句推文說的
雙北以外高價住宅門檻4000萬,5000萬的頭期款2000萬起跳
不要拿分紅費用化那時後來比
就是沒什麼人覺得新竹值5000萬這個價啊...我認識的新
對啊,不算累積的資產,年收入500很正常啊
而且34職等不是工程師吧,這要請GG人來解說了
竹有上億身價的就新竹一兩間自住,其他就買台北市與國
際接軌不然就買地.. 還沒看到現在4,50萬繼續衝新竹的
=.=
我就前GG工程師阿...34T技術副理,不管人的工程師阿
張忠謀退休還不是買台北住大直
人家寧願買兩億台北也不會傻到買五六千竹北
所以呢...
48萬衝的是昌益建案耶..以前是以前,未來是未來
沒張董的身價還是別操那個心,台灣前50在新竹定居也有
副理是工程師,認知是不是和大家不一樣...
新竹市場最大宗就是兩千萬內,之後就是坪數愈推愈小,單價
提高但總價hold在兩千左右.
不然你以為我們台中慶記之都、地下經濟喊假的膩XD
很多人都會講別人一代代累積傳承,反而不會算自己累積的
台中很吸彰化、嘉義喝雅郎
硬要講別人是主管不能買房不能算在PR裡面,只能算當年收
怎麼傳承自上代的就是錢,自己以前賺的都不是錢了嗎
我覺得你要搞清楚自己已經不是工程師了
你跟大老闆報告你會說自己是工程師還是副理??
我不是發薪水的人我很清楚,而且金管會又不禁止我買房
你執著在PR99 我只能說社會不是你認為的理想狀態
我只是願意跳出來講,比我有錢的,很多,我連PR90可能沒
我買得起5千的,不過我選兩千的四間,分遺產方便
你要拿專吃小眾市場的建案來說也是黑人問號
PR99又不是我說的...輪班很累,我覺得你累了
資深技術經理自稱工程師也很多 沒帶團隊不會自稱主管吧
不用影射輪班,我沒輪過班,PR99是你們某人說的
2000萬的 好貸款 好轉手 低折舊 還是您有四個小孩?
一堆人看到那堆草就暈了
兩個小孩啊,沒錯,好轉手脫手,買房當退休金也好
新竹PR99會跑去買台北美國 新竹可能還是住2000萬而已
沒錯,我朋友在SJ買兩間,新竹才一間三千萬的
他在新竹放一台488,只有回國開一下,這種才是PR99
台中是工廠小老闆很多 竹科還是打工仔
有人臉被打的好腫還在凹
我竹科朋友,身價破兆,都開toyota上班,穿uniplo衣服
本篇打臉打的臉好腫~
以下開放寫作文比賽開始 開頭 我朋友...
竹科就是盤,盤不是有錢就是盤而已
https://i.imgur.com/MSbZTHQ.jpg 來去竹北吃飯了,輪
班輪到太累
你有5、6千萬會買新竹?這不是買不買得起,而是地點問題
我是覺得你不要太高調比較好
你夠了喔。年輕人不講武德,一直追打,我沒有還手
有這預算買六都蛋黃區,新竹不過是工作地,幹個15年爽過
退休生活
本來想好好講的看到照片這種格調我有點不行
七月就強制登錄了 可以看到到底賣多少
現在發文要Po陽台看101的照片嗎
竹科是新貴還是當員工領薪水 中彰傳產 中小企業老闆
只有戰隊在硬凹,「我只是不想不是買不起喔!」幹話
仔,很適合出來選舉
則是累積財富好幾年了 才是真豪宅買家
說別人硬凹?到底是眼殘還是邏輯有問題
我要是努力一點 我也可以考上醫學院
goto你真的不用出來丟自己臉
那你趕快買一間5566萬來打臉啊,還是你不是工程師?
yy講的話你到底看不看得懂...
頭腦是很好用的,如果你會用的話...
退休要享受生活會買台北台中現有資源多,新竹是工作地
也等不了重劃區生活基能發展起來
副理硬要說自己工程師,在工程師眼裡是很不舒服的好嗎
eric好啦,趕快打臉買一間支援yy不要瞎挺出張嘴
順便炒高竹北,一舉數得
我就依照他說的話跟邏輯來回你啊,你自己看不懂而已…
GG副理薪水可以年收500? 還是這個副理是股神,年年都能
股市房市賺個一兩百
樓上的,十年副理沒有,不過25年副理是有的
好歹你也po 一下房子買多少麻!?一直跳針別人看不懂
goto這id就別理他了,被認證過的
goto, 我過去一年賺得不多,就這些。
不要跟房蟲認真啦 浪費時間而已
房子買多少錢干你屁事。自己沒邏輯還愛嗆人
那趕快買啊,趕快打臉
我只是看你們論述啊,56千很容易的數據呢?
跪著看E大分享一年3000up
可憐,你自己臉早被打到爸媽都認不得了,還要我打
打你自己就好,等你買嘿
台中是好地方
事實就是新竹五六千萬根本是滯銷 因為有更好的選擇
個案
雖然我也是看多新竹 不過新竹是平均收入高 不是極端收入
高 所以總價太高的產品我不看好
工程師注重CP值,根本不會去買豪宅好嗎...而且工程師買
房大約2500萬就很頂了...這就是為什麼新竹一般坪數價位在
1200-2000萬之間的物件會這麼熱銷的原因
新竹56千客群是有 就原本在地老新竹,不是從外地來的竹科
新貴
比較喜歡蜥蜴居 可惜我沒錢 XD
新竹跟台中的差別大概是老資產階級的數量有差距吧
台中是吸了周邊縣市光人口基數就差多了
垃圾不要硬拗
老新竹人 56千萬只會買透天 別傻了
哇塞這單價
工程師除了重CP值 很多也滿保守 覺得工作沒辦法做到老
錢沒辦法領這麼多到退休 不會去買五六千..兩三千差不多
盤龍二號就賣的不錯 兩千五真的是頂了
推你一個
工程師是不錯 但也不要膨脹到太高阿(不只買房這方面)
買得起還要養得起,很多人計算機按按還是算了。
上班族財富還不夠自由的 很少願意單壓一間吧
這篇說的沒錯. 新竹是所得中位數較高 但台中有全中部
極端所得高的人會來買
這是最大的差別
北部極端所得高的會挑台北居多
鹿港某間賣肉包的也是在台中置一些產啊
會買五六千的,應該就沒考慮到脫手問題吧,誰接啊? xD
有資料有證據推,雖然很想噓這篇跟嘴砲者討論啦...
有五千我就買台北市捷運宅了 誰跟你買沒捷運的新竹 XD
新竹厲害的是多數人可以買到1500~2000以上 而不是少數人
可以買到5000
新竹兩千以內還可以 2500以上就....
某跳針小丑是在耍寶嗎
台中真豪宅
竹科賺得是辛苦錢啦
呵呵那你收入管版友屁事,吸廢氣吸壞了?
goto你真的可憐耶,就收入買得起但沒想買啊
用點腦好嗎?
我從他到尾都維持同一個說法,就你在那邊亂吠叫別人買
從頭到尾
你的邏輯到底有沒有問題。我支持yy 說的買得起不一定要
買的說法,然後你一直叫我買56千萬的房打臉你...
買得起不買,阿就幹話啊。有什麼好誤會的?幹話你懂
嗎?google一下嘿
厲害 早上跳針到現在 某些ID就是很會嘴很愛嘴
若山草長那樣那個美感我真的不懂
跳針也太智障了吧,自己講的自己不認帳
買得起就一定要買?頭腦壞掉了嗎?
智商低成這樣真的蠻令人同情的
租屋仔gototheptt又來房版湊熱鬧了啊 已經買房了嗎
如果買得起就要買,那郭董怎麼不買陶朱。用點腦子好嗎
goto盤子哥,腦子是很好用的東西。
若山賣不掉不意外啊 一開始我還以為苦山
又拉大老闆救援哈哈 跳針戰隊
可憐啦,不要一直拿自己沒有的東西出來吠
白癡只會亂吠。我以你的邏輯嗆你而已還不知道,可憐
等你講得出有邏輯的話再來嗆也不遲
啊,我忘了你跟小朋友一樣一有錢就想買糖,覺得買得起
就買了,然後把錢都花光光。拍謝我忘記你的心智年齡啦
yytseng講不贏別人,還硬凹
20
還是來平衡報導一下了 最近這幾個案子的價格 並不能代表真的價格就定在這 現在看預售不太準了 應該要找有量的中古屋來推估 就我自己看法 大概 高鐵西區40附近 東區37附近11
看大家討論這個問題我覺得漏掉一個方向 就是高密度的「相對高薪職缺」對於區域的影響 講白話文就是在盤子多的地方做生意比較容易 新竹靠竹科台元科技業 形成一個消費力相對強的社群25
竹北當然穩的很 光看推案的坪數就知道這區域強不強了 你看信義計畫區大多數都是大坪數的案子 青埔60坪起跳的案子少的可憐 靠小坪數裝潢灌水單價60
當然不可能啊 光台積就台股30% 再加上其他在新竹科技業 我是覺得應該超過50%台股...吧? 新竹之前沒有飆漲 我現在事後估計是這樣 最近剛好達到能階 因此能發生反應29
淺談幾個竹北目前銷售的現象 基本上目前一般自住客 非常難買到新屋 因為一般銷售 甚至是建設公司 都會找老客戶為主 其原因為 1.熟悉度64
首Po最近新竹/竹北的漲勢大家應該都有在板上看到 特別是竹北,原本從30/p到40/p就已經突破前高 但即使寶豐昌的建商,都依然可以突破在地價格的樓地板 不過也讓人想到2014頭前/青埔,在大家也很看好,因此也蠻多建商/看好的人投入 參考2014-2020的價格也是如此46
版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害 簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的 今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷 讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量 這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級10
先回標題 應該是不會 我覺得會回檔啦 但竹北/竹市是很有撐的 因為台元竹科的收入水平就擺在那邊 這些自住小家庭的螞蟻雄兵是撐盤的堅實力量 不是只是要炒某處然後本夢比無限膨脹那樣
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[心得] 最近新竹484很不妙先說重點:(我認為重要擺前面) 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完30
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群,最近兩年很多空軍叛逃,都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤,很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長X
[問卦] 未來三年台北再出現一坪500萬級豪宅機率之前有陶朱隱園的例子,陶朱是在幾年前完工,不管它賣了幾戶, 總之就是一坪800萬才賣,陶朱過後,台北最貴豪宅都開價在300萬以下, 沒有再越過彭淮南防線 然而今年信義首席公館已經有一坪320多萬的成交價,正式破了彭淮南防線, 接下來幾年的台灣房價應該還是會維持強勢上漲,金字塔頂端的超級富豪愈來愈多下,
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[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫30
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式24
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉89
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局19
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房?19
[請益] 10年兩房vs19年三房18
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫17
[請益] 永和 vs 植物園24
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨12
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響?11
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公7
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局7
[請益] 2房近捷運要買車位嗎7
[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響5
[請益] 理財房貸或是公教房貸28
[閒聊] 當舖是嫌惡設施?6
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址26
[請益] 未來遺產房的處理方式5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問16
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格5
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文13
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局6
[請益] 台中驗收公司推薦4
[請益] 貸款問題3
[請益] 3房格局請益5
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?2
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?2
[請益] 勝旺中原段二期開賣?