Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
還是來平衡報導一下了
最近這幾個案子的價格 並不能代表真的價格就定在這
現在看預售不太準了 應該要找有量的中古屋來推估
就我自己看法
大概 高鐵西區40附近 東區37附近
只是現在預售屋沒得炒了
手上有貨的 賣一間少一間 我一間也不打算賣 全部出租就好
我GOOGLE地圖 整天看 如果說要精華區移轉
那我覺得 關埔一二期 +新竹高鐵
這整個廊帶 我依然看好20年
至於現在要不要追價一間中古屋來自住 (新屋我覺得一般自住客不好買了)
就看各位自住客覺得竹科未來5年
新竹房地產很多都是學長姊 職場長官來卡位的 這也是價格很硬的關係
有幾種排列組合
1.未來科技業不好+但你未來薪水好(自行評估薪水是基本能力吧)
那就等之後成屋買
2.未來科技業不好+你薪水不好
那我看還是租屋 穩點
3.科技業好 +你薪水不好
這.... 不用解釋吧
4.科技業好+你薪水好
這題比較有討論價值 答案是 應該買 現在就要買
因為你長官薪資更好 他手上股票房產更多 你給他2年 3年去滾資產 你再去買
那就是送頭行為 +300
除非你有自信是爆幹大紅人 不過領分紅還是很難啦
3年資產滾下來 先進場的 早就繼續買了
至於一堆亂炒 製造恐慌的 我想 也懶得嘴了
交易量搞成這樣 確實有些人會首當其衝啦
不過市場就是這樣 各人造業各人擔
房地產通常都是 暴賺一波 然後要餓一陣 你沒蓄積糧食 那是你自己問題
最近有一個P開頭 最誇張 狗他之前推文就好
現在看空到惱羞 顆顆
買不到房 反串到崩潰 真是爽 嘻嘻
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他這種症狀一陣子了 不是最近....
用長官去舉例 還不錯....XD
現在還是很多自住客要求新屋，中古的不要，說出去沒
面子，說真的亂炒也不用怕，政府都會制定退場機制的
，不然就要送選票了
還來啊 崩潰仔
你真以為 你隨便嘴嘴就能影響市場 菜雞
啥？我從來沒看空啊，認錯人了吧
你旁邊那格主管 對啦 買之前早算好金流了 懂?
喔 沒事 不是你啊 說其他人呢
這個入戲很深了 夭壽
其實這裡面提到的 不管竹北還是青埔 都是越早買越好
p開頭抖了一下
zzz...
推送頭行為
所以狀況4.的人還推薦去追高？
我也嚇一跳 原來我是b
4的確是現在該買啊 竹北房價要下來就是科技業不行了 他
策略沒問題啊
科技業不行已經喊很多年了,跟中華民國滅亡次數差不多
樓上也p開頭..
關埔真的要等二期動了 漲勢才能稍緩
是另一個philip 啦 長很像XD
推新竹最大的囤房來源來自科技業的長官跟學長姐
除非金融風暴等級的經濟寒冬加超大槓桿 不然斷頭率超低
除非走在鋼索上 又遭逢巨變 又沒有保險 不然好好規劃
資產 要斷頭很難
常常都在等斷頭戶 這麼多年也只遇到兩個
我覺得是4吧，還好我已經買了
同樣認為是4 現在不買不只是幫建商打工 還是幫主管打工
剝兩次皮
真的，現在炒到投資客自己沒貨+買不到也是活該，慢慢拉慢
慢吃還能賺一陣子，我手中的也是不賣等看戲了XD
送頭加三百好親切，大學後就很少聽人說了
大家都說竹科附近沒有地了，但是只要政府願意變更地目，
比起大台北，還是有很多土地可以蓋房子。風水輪流轉，沒
有一個產業可以永遠長紅的
當年的新莊，當年的青埔，不要說新竹不可能
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看大家討論這個問題我覺得漏掉一個方向 就是高密度的「相對高薪職缺」對於區域的影響 講白話文就是在盤子多的地方做生意比較容易 新竹靠竹科台元科技業 形成一個消費力相對強的社群25
竹北當然穩的很 光看推案的坪數就知道這區域強不強了 你看信義計畫區大多數都是大坪數的案子 青埔60坪起跳的案子少的可憐 靠小坪數裝潢灌水單價![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://img1.591.com.tw/house/2019/07/09/156265508348840900.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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當然不可能啊 光台積就台股30% 再加上其他在新竹科技業 我是覺得應該超過50%台股...吧? 新竹之前沒有飆漲 我現在事後估計是這樣 最近剛好達到能階 因此能發生反應![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/HiVp8hCb.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
爆
若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數：46戶 屋齡：4年 查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/hiUcwdzb.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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淺談幾個竹北目前銷售的現象 基本上目前一般自住客 非常難買到新屋 因為一般銷售 甚至是建設公司 都會找老客戶為主 其原因為 1.熟悉度![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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首Po最近新竹/竹北的漲勢大家應該都有在板上看到 特別是竹北，原本從30/p到40/p就已經突破前高 但即使寶豐昌的建商，都依然可以突破在地價格的樓地板 不過也讓人想到2014頭前/青埔，在大家也很看好，因此也蠻多建商/看好的人投入 參考2014-2020的價格也是如此![[閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/eCgoYD0b.jpg "[閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
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版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害 簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的 今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷 讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量 這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級10
先回標題 應該是不會 我覺得會回檔啦 但竹北/竹市是很有撐的 因為台元竹科的收入水平就擺在那邊 這些自住小家庭的螞蟻雄兵是撐盤的堅實力量 不是只是要炒某處然後本夢比無限膨脹那樣
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊房價如此有需求的確只能買 不過我還是不懂在新竹上班的人 假設年收雙薪300 寶佳70/坪 兩房30坪含車2300萬其實不硬![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/qFdIUWJb.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
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[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實， 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬（有捷運通勤40分鐘）薪水250萬 大概是淡水，土城，新莊中古的![[請益] 房市 v.s. 薪水](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "[請益] 房市 v.s. 薪水")
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[討論] 台北科技業的薪水，看了也好哀傷看很多人常說中南部科技業薪資不好。 但講真的，台北的科技業薪水也好不到哪去... 而且對比台北的物價就顯的更可憐了 一堆公司，國立電資碩畢開80，主管就面有難色惹..... 去年大爆發，台北一堆科技公司中位數連100都沒有。![[討論] 台北科技業的薪水，看了也好哀傷](https://cdn2.ettoday.net/images/5450/d5450307.jpg "[討論] 台北科技業的薪水，看了也好哀傷")
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Re: [閒聊] 想買房卻不知道買在哪同樣是台北家裡有房+科技業 來回一下 我反而覺得台北有房的更應該努力想辦法自己買一間 畢竟 你的起跑點就比一些人好了+科技業工作 已經算是很大的優勢了 比較安心可以放一筆錢投資看看房地產 而且講難聽點 你要台北的房繼承到你身上![Re: [閒聊] 想買房卻不知道買在哪](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 想買房卻不知道買在哪")
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[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高，中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年，從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看，直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多，內容根本比任何付費的學習課程都更有價值15
[問卦] 台灣其實根本走入中等收入陷阱吧中等收入陷阱是什麼 我就不多解4了 台灣的現況啊 實質薪水變成實質縮水 年輕人都看不到未來10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一
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