Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降
※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言:
: 這完全違反供需法則吧!我們先不要管商業區好了,全台灣就台北市最多老舊公寓,人口: 一直流失他們怎麼還不降價,這不科學吧!
我住的台北信義區四層樓破舊公寓
門牌分單雙號共8戶
1樓最有價值單雙號都有人住
2樓單號空著2年了,跑去住內湖(那邊也有房)
3樓單雙號皆空著已好幾年
4樓單號獨居老人一枚、我跟老婆住4樓雙號
空屋屋主有個共通點,就是不只一間房子
(像我父母就是住後來買的電梯大樓,爛房子留給我住)
他們的思維就是寧願放著養蚊子,也不可能便宜賣,反正一年才一兩萬稅金,不痛不癢~
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※ PTT留言評論
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推
台北老公寓一間可以隔4~6間租人,而且有
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整理的幾乎貼上網一週內就租出去了
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當然不賣啊。等都更
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看戶籍人口不太準,還不如勞保投保人口
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不是阿 買了本來就放著 誰會想拿來賣
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又不是缺現金 誰會在那邊買賣阿
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戶籍人口跟實居人口不一樣啊
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都更完一樣坪數價格翻倍。反正開價都是看
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老台北人 投資股票或房地產 房產不只一間
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權狀坪數
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閒錢養老也不是問題 要房價下降很難
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稅金真的少到我很意外 難怪一堆屯爛
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破公寓留著等剩下的人有能力一起都更囉
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房價有部份是建立在人性的貪婪
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[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能18
[討論] 台北怎麼會有這種地方@@而且是在信義區 興隆整宅,單層住了85戶 走道停機車、洗衣機 有人去過嗎 太魔幻現實了吧@@13
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??不一樣屋型 相同坪數 同樣價格 一樣地段 老公寓一定慘輸 這膝蓋想都知道吧 老公寓最大優點就是便宜 透天一定是首選的 但在台北這種3樓以上的房子一定天價10
Re: [請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓?我不知道其他買二樓的有沒有遇到同樣情況 反正我家人就遇到了,但幸好建商不錯有解決方式 所以沒人出來爆料 應該是921那一次.我家人原本住同棟大樓的2.8樓 (是先買8樓.後來有從國外回來的買了2樓居住,在921之前也住好幾年)8
Re: [問卦] 北投38年中古無電梯5樓公寓 1600萬貴嗎5樓公寓不錯啊 北部人願意住,爬個一下樓梯也沒啥差 買房最重要還是看地點 看北部人5樓公寓還肯花千萬去買,而不去買電梯大樓 我這個目前住5樓公寓的高雄人感到欣慰8
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?北部房價走勢我是沒什麼意見, 不過漲勢途中交易爆量,價就走不遠。 完全沒量,沒人追價,就有回檔風險。 北部的量價關係沒這兩種問題,算健康。 撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是8
Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值其實台北市的公寓80%大樓 35年以上的 基本上如果拆算素地的土地價值,很多都高於房價 台北市素地價值大概就是旁邊新成屋預售屋成交價單價*容積 現在造價高打個9折2
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換1坪這個政策我覺得蠻漂亮的,希望我不要理解錯誤啦 推文也有人提了,仔細計算的話對商三改建沒啥影響 對住三 四層樓公寓小加分 對住三 五層樓公寓差得就多了,基本上讓五層樓公寓從原本只能看戲變成可以討論 換句話說既不會讓正在討論的案件需要觀望,也不會讓投資客買公寓等都更的太爽
爆
[問卦] 給你張國煒的繼承條件,弄得出星宇嗎爆
Re: [新聞] 女教練太美!學員狂追「買1對1課程」 遭爆
[爆卦] Tenga聲明爆
[問卦] 台灣說 西紅柿 的日子是不是快來了爆
[問卦] 要把鳥鳥的巢處理掉嗎98
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