Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？

先用數據做個比方，
只有一兩百筆的資料，看起來很簡單，
但當數據量一口氣提升到萬、億的水準時，狀況就會變得很複雜，
你會看到很多很髒的數據，也會看到介於乾淨與髒之間，怎麼做都有爭議的數據。

不管實際上做法是課囤房、或提高持有稅（以上兩個是兩件事）
或用其他做法避免房產過於集中，也是像數據一樣，
是個乍看很簡單，仔細看就會變得很複雜的事情。

先說，我絕對支持打房，
不管形式是利用財政或貨幣政策，
用囤房稅、提高持有成本、奢侈稅、選擇性信用管制等，都是方法，
但我也知道實際情況沒那麼簡單。

大家想到打房，想到的都是怎麼對付建商或投資客，
我覺得這個也算對，也算不對，姑且不提，
但我也看到，輕率對付持有多房的也可能誤傷無辜，
沒錯，真的是無辜，持有多房的不是只有投資客跟建商而已。

例如，繼承房地產看似是很幸運的事，可以讓一個人少奮鬥幾十年，
但台灣很多案例是，繼承到根本沒有帶來任何好處的房地產，

身邊有人繼承到1/N的持分，因此名下就有了房，
但卻無法居住、出租、出售，因為小時候的兄弟姐妹是家人，長大後的兄弟姐妹變敵人

也遇過有親人過世後，把房地產拆成房產跟地產分別讓人繼承，
而繼承人對於遺產什麼事也不能做

也有人繼承到一塊小到連廁所都蓋不出來的地，
有行無市，只能坐等有朝一日也許政府會出錢來徵收

也有親威自己住都市但繼承到一間鄉下地方房子，
但那卻是早期來台的宗親家族所在，
自己不會想住，沒人想租，但要賣也會承受宗親很大壓力

我也知道新北有一塊很大的私有地，
因為政府保留用途所以地主們既不能用、也不能賣，結果一保留就保留了幾十年，
看著政府又不准人動、自己又什麼也不開發，地主們只有不爽在心裡

這就是我前面說的，一兩百筆數據可能很乾淨，放大到幾億筆事情就會很複雜
房市該打，但對象要正確
不是每個持有2房以上的人都有因此獲益，
搞不好版上就找得到一堆自己名下有2個以上房地產而不自知的

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