[問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢

cocoaswifty 02/10 08:5080

jokerming847 02/10 08:50樓下被肛一次給雞頭多少錢

A80211ab 02/10 08:51現在人工很貴

gem810611 02/10 08:51500萬

leoqqqoel 02/10 08:52朋友五年前在台中烏日郊區的買地約120

leoqqqoel 02/10 08:52坪 自蓋3樓95坪透天花了3000多萬

hamuguava 02/10 08:53看蓋幾樓啊

DrInKbEAst 02/10 08:53你地要買多少? 蓋在農地還是建地上?

leoqqqoel 02/10 08:53現在光房子要蓋相同的要在加500+萬吧

meta41110 02/10 08:54凸( ﾟдﾟ)凸躺平

alex00089 02/10 08:54不都抓十萬

hexife 02/10 08:55600

blessbless 02/10 08:55土地工人建材都很貴喔

alex00089 02/10 08:55自建沒便宜還比較貴

blessbless 02/10 08:55尤其土地只會更貴

deepdish 02/10 08:56作業自己做

alex00089 02/10 08:56等於自己是建商蓋自己家

snow3804 02/10 08:56650

ePaper 02/10 08:57你的透天是2樓? 3樓? 4樓?

summerholic 02/10 08:57認真回 700多萬

piliwu 02/10 08:58我家有估過不含土地1000萬

piliwu 02/10 08:58但這是漲價前現在不夠錢了

allenatptt 02/10 08:58一坪抓八到十萬吧 自己算

piliwu 02/10 08:59漲價前建坪以前抓是8-10萬

piliwu 02/10 08:59現在八萬你蓋不起來了

piliwu 02/10 08:59而且重點是你找不到工

piliwu 02/10 09:00現在亂找工你會想死

piliwu 02/10 09:00最近聽過兩間廁所搞三個多月還搞不定

piliwu 02/10 09:01一堆新手不會做亂搞光防水就做不起來

piliwu 02/10 09:02兇手就是台積電為首的科技廠

piliwu 02/10 09:02用破壞行情價搶人

leotompp 02/10 09:03兇手是熟手...都退休了吧 = =

leotompp 02/10 09:03鄉下阿伯 跟舅舅們都收山了~只接小的

piliwu 02/10 09:03工人有斷層熟的老了年輕的很可怕

ra88872 02/10 09:04看你怎規劃，有電梯我看上千萬。

leotompp 02/10 09:04剩大廠的~~都嘛普龍共...成本壓低低

leotompp 02/10 09:05第一:料爛得要死...管路也不會畫

leoqqqoel 02/10 09:05自住可以蓋到幾樓 你要去查你的土地是

leoqqqoel 02/10 09:05什麼類形的 甲種農地、建地？ 建蔽率越

leoqqqoel 02/10 09:05高你才能蓋越多 不是想蓋多少就有多少

piliwu 02/10 09:06找建築師規劃

lymyuming 02/10 09:06建坪現在一坪大約11-13萬

Killercat 02/10 09:07八卦就是建商蓋跟你自己蓋，成本是差

Killercat 02/10 09:07不多的，不用想著自己蓋能省多少錢

Mian1997 02/10 09:0720坪一層一百萬，電梯一台50萬(很小)

Killercat 02/10 09:07建商賺的是獵地的錢，在地便宜的時候獵

Killercat 02/10 09:08下來，現有土地價值在加建材在加一筆

Killercat 02/10 09:08賣給你，土地成本一樣的情況下，自建

piliwu 02/10 09:08自己蓋不會省是強在自己規劃跟用好料

Killercat 02/10 09:08其實沒便宜多少，加上麻煩的客變就更貴

alex00089 02/10 09:09真的就工錢料錢加一加照圖施工捏泥巴

alex00089 02/10 09:09拼模型

piliwu 02/10 09:09如果沒有特殊需求直接跟建商買比較好

Mian1997 02/10 09:09加強磚造建築

Killercat 02/10 09:09除非你以前就有地，現在要想蓋起來

deathtrap 02/10 09:09價格11-15都有，主要是防水…

Killercat 02/10 09:09否則你現在去買一塊地自建不會便宜的

piliwu 02/10 09:10自建缺點在融資困難你本要非常厚

Killercat 02/10 09:11自建就是用土地抵押，通常整體建造成本

Killercat 02/10 09:11來講，普遍都只能貸四成以下

piliwu 02/10 09:11簡單說就是自建適合有錢人

piliwu 02/10 09:11一般人適合直接跟建商買

Killercat 02/10 09:11地段爛又要蓋高檔房的，貸款成數會更低

Mian1997 02/10 09:12第一個問題應該不是房子，是土地是建地

Mian1997 02/10 09:12還是農地

piliwu 02/10 09:12但現在建商賣的電梯透天大概也在2000以上

piliwu 02/10 09:12看地點

touchbird 02/10 09:12蓋貨櫃屋啊

piliwu 02/10 09:13你不懂工程又沒相關熟人找統包也是一個坑

coffee112 02/10 09:14你的鄉下是多鄉下 善化看起來算鄉下嗎?

frank00427 02/10 09:14建商有配合的工班建築師和一定的開發

frank00427 02/10 09:14規模等可以把成本壓下來，自建沒門路

frank00427 02/10 09:14一定比較貴

werty982730 02/10 09:15屎味害人不淺，多少自住被他騙到房

werty982730 02/10 09:15價大漲

coffee112 02/10 09:16台積電 到哪 哪邊房市就發大財 嘻嘻

cisyong 02/10 09:16這...工資不會因為在鄉下比較便宜

piliwu 02/10 09:17我高雄新黨支持者親戚都喜迎台積電耶

ru04hj4 02/10 09:17當初說新竹晚一點買可以多買一台賓士

wonderverge 02/10 09:171坪約8-12萬，看建材和施工複雜度等

piliwu 02/10 09:17房市是超越藍綠一致認同的

fedona 02/10 09:172000萬

wonderverge 02/10 09:17太便宜廠商不會想做

wonderverge 02/10 09:17然後你得找人或自己監工

coffee112 02/10 09:17有聽過 買地找代辦弄 不覺得方便 便宜

piliwu 02/10 09:18料跟工跟地點都差距不大主要是土地

whitelady 02/10 09:18現在缺工，用低價就是找猴子幫你蓋房子

coffee112 02/10 09:18小包都說 整批弄起來那價錢料錢差很 多

piliwu 02/10 09:18沒錯低價很可怕我上面舉的例子

DOOT 02/10 09:19piliwu講的沒錯喔,我們這邊工班也都被GG抓走

GLUESTICK 02/10 09:19同樣錢二十年前鋼筋水泥 現在只能鐵皮

DOOT 02/10 09:20而且工錢就是差很多,被叫到的誰不想去XDD

cisyong 02/10 09:21鄉下買中古屋來整修拉皮比較實在

longkiss0618 02/10 09:22800可以蓋個3.4樓

coolrgin 02/10 09:23蓋幾樓？

hqu 02/10 09:23自建1坪料錢加工錢 抓15萬 裝潢另計

cisyong 02/10 09:24現在很多工班是一群越南泰國的，工作速度

cisyong 02/10 09:24真的很快，用命在拼錢。

ru04hj4 02/10 09:25除非是圓夢不然真的累

cocogg 02/10 09:27不含土地取得、裝潢，設計圖跟材料自備，

cocogg 02/10 09:27近彰化市區兩層樓80坪，建材好一點+自行

cocogg 02/10 09:27監工，前年蓋大概600。

cocogg 02/10 09:27不過目前雞雞在蓋廠叫不到師傅喔

hqu 02/10 09:27甲建乙建 住1住2住3 建蔽率都不太一樣

jab 02/10 09:28去年估10萬左右1坪 今年估到15萬+

piliwu 02/10 09:28GG挖人很兇的聽說跨縣市還給補貼

cocogg 02/10 09:28現在同樣條件，大概要自備900以上，因為

cocogg 02/10 09:29材料也漲了

jab 02/10 09:29不過中鋼讓利 混凝土漲5% 營建成本放大到50

jab 02/10 09:29%

piliwu 02/10 09:29去年就講過當時八卦都覺得這是建商在騙人

jab 02/10 09:29大概是因為保時捷漲價了 營建成本上升了吧

jab 02/10 09:30而且論壇一堆師傅抱怨根本沒拿到

jab 02/10 09:30上游藍領都沒吃到肉 那不意外就是建商拿了

ATTwo 02/10 09:31工人一直都那個價 ，鍵盤工地主任哦？

HeroFun 02/10 09:34現在蓋房子很貴

op520 02/10 09:35台灣就一堆垃圾工人阿

ufo559 02/10 09:38現在在市區邊都要千萬了 做夢吧

R3hab 02/10 09:45https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg

a82412 02/10 09:47一坪8萬算

PoloHuang 02/10 09:51800了

jialin6666 02/10 09:52自建有時候沒比較便宜，但好處是能自

jialin6666 02/10 09:52己參與設計不會被建商搞的每間都一模

jialin6666 02/10 09:52一樣

sinahjo 02/10 09:52一坪10萬~15萬不等

jialin6666 02/10 09:53還有自建要花時間去盯場

zxasqw0246 02/10 09:55工跟材料都漲 不會便宜多少

zxasqw0246 02/10 09:56除非你自己發包 那樣可以省超多

cloud880428 02/10 09:58鄉下芎林 100坪蓋5樓 4千多萬

umin928 02/10 10:00幫你截重點 推文就是叫你去買屋不要自建

sunjd1 02/10 10:04一坪至少十萬還要裝潢，重點是花時間現在

sunjd1 02/10 10:04又缺工，便宜不了多少，還沒算買地的錢。

semih 02/10 10:04https://youtu.be/4SCeU-17CH4?t=40

kingofsdtw 02/10 10:05500-2000

semih 02/10 10:05嘉義的建築師說現在一坪要抓到13萬

budiao 02/10 10:13以前800 現在2000

cyli 02/10 10:16土地500以上 房子大概也是500以上 很難貸款

kktt254 02/10 10:18地坪太小建照還不好過

smpian 02/10 10:195000萬

blue1204 02/10 10:27我家二十年前300萬，十年前400萬，現在

blue1204 02/10 10:27大概要500以上惹

tcfshgary 02/10 10:32土地價錢＋建築成本12萬／坪

fhsh115 02/10 10:38一坪10-12萬 土地成本自己抓

xxx5566xxx 02/10 10:48一樓一坪約十萬，往上遞減

hosen 02/10 10:48今年要抓一坪15萬+，建坪50坪就要750萬

hosen 02/10 10:49裝潢一坪要抓3萬+，50坪150萬

hosen 02/10 10:51自己蓋沒比較省，差在能自己規劃

asaoka 02/10 11:14認真的回答：近五年內附近沒人蓋就放棄

kamisanma 02/10 11:15費用年年漲 現在找ok的工班最難

wcre 02/10 11:33幾年前500可以，現在好工班難找

tony1903 02/10 11:37這範圍太大，蓋幾樓怎麼蓋，價格都有差

HsuKathy 02/10 11:40750-800萬 給你參考

baliallin 02/10 11:42看要貨櫃還是雙併透天電梯別墅 差很多

baliallin 02/10 11:43另外東部工錢比北部更高

sbilor 02/10 11:52一坪抓十萬

duck78803139 02/10 12:293年前土地約25坪左右加自建3樓 1300

duck78803139 02/10 12:29W

duck78803139 02/10 12:29重點是，這樣還被偷工減料

marjeko 02/10 12:47https://takasaki.tw/

marjeko 02/10 12:47現在很多便利屋，模組化設計

B9702115 02/10 12:5010萬成本

horb 02/10 14:16二十年前大概五百萬。不含電梯。四樓

horb 02/10 14:19再加上台灣工頭。施工後會一直找理由加錢。

horb 02/10 14:19會一直加一直加。一直拖一直拖。水很深

horb 02/10 14:20拖越久。能加錢的藉口就越多

horb 02/10 14:21估價通常是估心酸的

hosen 02/10 14:23砌厝半工料，要把工頭的預算乘兩倍才是安

hosen 02/10 14:23全資金範圍

shooter555 02/10 14:4911萬

littlegreen 02/10 15:45自建有些隱形設施要自己處理 水、汙