Re: [問卦] 以前300萬，真的能買房嗎= =...???

Ponimp 05/02 15:13買地貸款很難

josepharick 05/02 15:15買地貸款成數很低，自建成本很高

castlewind 05/02 15:16一坪7～8萬 那是30+年前的事了

josepharick 05/02 15:16先想想要用什麼等級的料跟工人，自

josepharick 05/02 15:16建會便宜才怪

josepharick 05/02 15:18進口磁磚甚至都懶得鳥你，量那麼小

toeic900 05/02 15:19沒有很難，是非常難

josepharick 05/02 15:23先去找棟老透天規劃拉皮、線路重拉、

josepharick 05/02 15:23加小範圍增建看看，成本絕對是嚇死你

josepharick 05/02 15:24你一下說你要找偏遠，一下說要找租

josepharick 05/02 15:24客，哪裡有租客地又便宜的

josepharick 05/02 15:25你說的那種自己發揮，手上要有兩千萬

josepharick 05/02 15:25現金沒得貸款的你知道嗎？

josepharick 05/02 15:27你還在自地自建泡泡走不出去我也沒

josepharick 05/02 15:27辦法，ceca的文章去看一看

josepharick 05/02 15:28不想被炒房投資客貴到，卻連投資客

josepharick 05/02 15:28找租客的KNOW HOW一知半解

josepharick 05/02 15:30自住的房子你不可能以後才弄地板，要

josepharick 05/02 15:30租人的房子買地自建完全不合成本，便

josepharick 05/02 15:30宜的地跟穩定的租客是互斥的

josepharick 05/02 15:32土地融資成數低，你要買地先要有錢，

josepharick 05/02 15:32蓋地上物你沒辦法貸款只能用現金，

josepharick 05/02 15:32裝潢也是，卡這種金流你說你要租多

josepharick 05/02 15:32少幾年回本？你說的是鄉下地區欸

josepharick 05/02 15:36投資客愛的是市區邊便宜老房爛房鬼

josepharick 05/02 15:36屋拉皮這種，這種自己養工班進去花幾

josepharick 05/02 15:37十萬便宜弄的跟新的一樣最好買賣跟

currit 05/02 15:37自地自蓋是幾年前的事？

josepharick 05/02 15:37你跟我舉例沒用，我家已經弄過了，

josepharick 05/02 15:37我爸還是做板模的

josepharick 05/02 15:38南部自地自建你有去問過成本跟租金

qaz630210 05/02 15:38通常農村地區打到現有老宅或有祖傳地皮

qaz630210 05/02 15:38才會搞自建，不然一樣買成屋啦

josepharick 05/02 15:39自住自建通常不太管成本，都是一直追

josepharick 05/02 15:40加上去，自己搞都是這樣

josepharick 05/02 15:41然後你又要租人，那找鄉下要租誰

josepharick 05/02 15:43你買成屋預算兩千你可以貸一千六，買

josepharick 05/02 15:43屋自建你要實打實拿出接近兩千，這

josepharick 05/02 15:43樣有了解嗎？

josepharick 05/02 15:44你不信就自己去搞一遍來分享啊

josepharick 05/02 15:48你一直拿鄉下人家蓋農舍來反駁，問題

josepharick 05/02 15:48是你知道他們花多少嗎？

JAS70394 05/02 15:51同意樓上jose大，自地自建最主要是要客

JAS70394 05/02 15:51製化格局跟裝潢的舒適度，成屋很多管道

JAS70394 05/02 15:51間跟樑柱是固定的，自地自建最大的優勢

JAS70394 05/02 15:51就是能完全按照自己的需求去建，成本什

JAS70394 05/02 15:51麼的根本不可能省到，自己要住的建材不

JAS70394 05/02 15:51可能用太爛