Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??

ceca 03/19 05:38他豪洨你也信..XD

ceca 03/19 05:38老台灣人最愛裝窮.

ceca 03/19 05:39收租賺的沒翻修多,他還不把房子賣掉?

ceca 03/19 05:40我翻過的房子也破50間(數字到底多少我忘了)

ceca 03/19 05:40除非他是找她的好麻吉或是好親戚,被當韭菜.

ceca 03/19 05:40被坑道炸掉,然後智商有問題都沒發現被坑.

PTTfaggot 03/19 05:40老公寓要這樣的維護費用很正常

ceca 03/19 05:40不然他是怎樣翻的??...一般來講30年花60萬.

ceca 03/19 05:40就夠了.

ceca 03/19 05:41支出成本遠低於通膨..XD

marktak 03/19 05:41那你爽了嗎 冷器仔

PTTfaggot 03/19 05:42不過水電真的容易被坑 特別是自以為找

PTTfaggot 03/19 05:42“認識的“來做

ceca 03/19 05:42從新拉線+換配電盤,兩萬多塊打死..XD

ceca 03/19 05:43你被坑找水電從新配電畫圖還申請新供電調整

ceca 03/19 05:43那你要花十幾萬被坑...XD

ceca 03/19 05:43地板要花甚麼?石塑或是超耐磨下去就20年.

ceca 03/19 05:43我黑碧璽原礦掉到石塑地板,一點凹痕都沒有.

ceca 03/19 05:44黑碧璽硬度七...夠硬了.

ceca 03/19 05:44石塑地板,一坪2xxx...你算要多少.

ceca 03/19 05:45壁癌簡易處理不算,你一次打掉從新水泥弄起來

ceca 03/19 05:45除非你是一次只處理一面.

ceca 03/19 05:45你一次整間房子一次叫工處裡,一面牆一兩萬.

ceca 03/19 05:45再加上油漆...多少自己算.

ceca 03/19 05:46這樣弄起來一間房子20萬內...稱20年起跳.

ceca 03/19 05:46貴的通常是廁所,整間敲到見磚從新作.

ceca 03/19 05:46之前一間廁所含門和天花板你抓七萬多.

ceca 03/19 05:47最近大概漲到10萬.

ceca 03/19 05:47做兩間廁所20萬..才是主要比較貴的花費.

ceca 03/19 05:47做完稱2x~30年.

ceca 03/19 05:47再其次是廚房整間磁磚敲光光換管+廚具.

ceca 03/19 05:47和陽台.

ceca 03/19 05:48所以...是怎樣可以每三年噴一二十萬?

ceca 03/19 05:48不是他是笨蛋,就是他把你當笨蛋耍...XD

ceca 03/19 05:50對喔我抓的價格都抓比較高喔..XD

ceca 03/19 05:50可沒有給你低估甚麼.

ceca 03/19 05:53因為真的大翻的時候.

ceca 03/19 05:53工是一次做.

Achivier 03/19 05:53樓上...不用跟覺青生氣，他們還在覺醒

ceca 03/19 05:53例如水泥工包含磁磚包含壁癌打除的牆面,

ceca 03/19 05:53包含廁所.

ceca 03/19 05:54所以他的工錢會比較低.

ceca 03/19 05:54那你本來一面牆壁癌單叫要2萬.

ceca 03/19 05:54你整間一起做壁癌打除可能剩下一萬五.

ceca 03/19 05:54你連廁所陽台廚房一起做可能剩下8000.

ceca 03/19 05:55這還是給包商做的價格,非自己點工點料.

ceca 03/19 05:55所以我可沒有用這種大翻的單一價跟你講.

ceca 03/19 05:56就像建商蓋房子.

ceca 03/19 05:56蓋一棟透天和蓋五棟透天成本差很多的.

ceca 03/19 05:56至少差2x%起跳..可能還超過30%.

ceca 03/19 05:56所以那種小塊土地就垃圾.

ceca 03/19 05:57建商透天除非市中心,外環蓋透天至少五間.

ceca 03/19 05:57因此外圍的土地,要能蓋五間透天才值錢.

ceca 03/19 05:57所以30坪土地和150坪土地單坪價可以差兩倍.

ceca 03/19 05:58人家150坪成交一坪60萬,你30坪只值30萬一坪.

ceca 03/19 05:58一大堆白癡在那邊我25坪土地值多少錢亂算.XD

ceca 03/19 05:58零碎土地垃圾拉還很難賣.

ceca 03/19 05:59市中心更嚴重是,2xx坪土地都是蓋大樓

ceca 03/19 05:59因此300坪土地一坪100萬,你25坪想多少?

ceca 03/19 05:59啥?你跟我說你覺得值50萬一坪??要不要吃屎?

crazycomet 03/19 05:59樓上正解 所以說室內設計很賺就在這

crazycomet 03/19 05:59裡 就像裝潢店面 人家問多少錢 一定是

crazycomet 03/19 06:00說貴，不會說便宜一樣的道理

ceca 03/19 06:00so...這就是工程,一起作和單一做價差其實很.

ceca 03/19 06:00大.

ceca 03/19 06:00設計公司都跟你報,翻修一坪要多少錢..XD

ceca 03/19 06:01那個都是...要大賺你一筆用的數學遊戲.

crazycomet 03/19 06:04自己上網找設計 和木工 水電溝通 省下

crazycomet 03/19 06:04超多錢

crazycomet 03/19 06:05我是說自己上網找設計照片 自己當設計

ceca 03/19 06:05我比較懶是找包商,給他賺15%左右..

ceca 03/19 06:05你了解狀況,包商通常也不會給你亂凹.

ceca 03/19 06:05他賺他該賺的,有突發狀況要加錢我也沒任何意

crazycomet 03/19 06:06對 這還有分 工包商還是設計包商

ceca 03/19 06:06包商好處也是,他可以兩場或三場一起做

ceca 03/19 06:06所以例如他點工點料三場一起做成本5000.

ceca 03/19 06:06你單一叫下包做兩萬.

crazycomet 03/19 06:06設計包商就是被剝第二層

ceca 03/19 06:07那他收你1萬+15%=11500...你開心她也開心.

ceca 03/19 06:07設計包又是統包上再抽一筆..XD

tetsu1210 03/19 06:07C大這麼早起喔，還是整晚沒睡XD

ceca 03/19 06:07設計可以建議對方出圖就好,拿圖給土包做.

ceca 03/19 06:08還沒睡在看華燈.

hotrain13 03/19 06:18豪洨也信喔....

hisashin 03/19 06:25看就知道房東在豪洨，三年就噴一次2、3

hisashin 03/19 06:260萬，誰沒事兩三年就裝修？你家地板跟

hisashin 03/19 06:26配電會兩三年就動一次嗎？

wonder007 03/19 06:26笑死 那這房破成這樣你也敢租

ShotOnWall 03/19 06:27電力配置沒多少錢吧 了不起三至五萬

ShotOnWall 03/19 06:27地板更便宜了

hisashin 03/19 06:28冷氣你自己裝的，壞掉的話房東還不用負

hisashin 03/19 06:28責修繕，多方便

ShotOnWall 03/19 06:29最貴的就是冷氣…結果房客自己弄…

maypcc 03/19 06:35中和只剩這間可租了嗎 為何要搞得自己這

maypcc 03/19 06:35麼廉價?

imtaku 03/19 06:36老房子有差，建築本身品質也有關係，人家

imtaku 03/19 06:36要賺的是房屋長期上漲的獲利，房租只是cov

imtaku 03/19 06:37er一些費用罷了

ShotOnWall 03/19 06:3728坪1萬8算便宜啦

roof479 03/19 06:39盤子可貴就在於 盤好盤滿 當盤子還會幫人

roof479 03/19 06:39家講話 超讚

imtaku 03/19 06:39買到屋況不佳的房子，那是房東自己沒眼光

imtaku 03/19 06:39，不是每個房東都這樣啦！

walinama 03/19 06:40這篇中肯 買新屋才五年保固真的笑死 更

walinama 03/19 06:40不用說買超過十年的 建商爽而已 代代相

nrxadsl 03/19 06:40不可能每兩三年就噴30幾萬在硬裝啦，剛出

nrxadsl 03/19 06:40社會吼

walinama 03/19 06:40傳還以為自己賺到 幫QQ

tomwu770926 03/19 07:12認識租房子的大都家裡本來就有房

fiveminutes 03/19 07:18砍頭生意有人做，賠錢生意沒人做，這

fiveminutes 03/19 07:18麼簡單的道理都不懂喔

callme76 03/19 07:30他跟不熟的房客講實話幹嘛，唬爛也信

REVOLUTIONER 03/19 07:313年噴20萬，你信？

jennyfish2 03/19 07:42c大八卦版也救XD

f2460f 03/19 07:47房東唬你的+1。

yesyesyesyes 03/19 07:50他在唬爛你還信喔！你會將自己的薪

yesyesyesyes 03/19 07:50資收入全數告知不熟的人嗎？

s2678132 03/19 07:55唬爛你的你也信

dickliao 03/19 07:59豪洨的 一次認真整理50萬可以撐很久

jimmylin0709 03/19 08:05我學生租屋時房東也常常跟我哭窮

asole 03/19 08:15你好單純 房東愛你

popcorn206 03/19 08:22他沒跟你說是好幾十間共花30

jhun 03/19 08:24看想當怎樣的房東啊，不挑房客會遇到很多問

jhun 03/19 08:24題，自找麻煩

onlydawei 03/19 08:26入自己口袋？他的房子不租都可以升值

onlydawei 03/19 08:26租金是加減打牙祭吧

anshley 03/19 08:30你信這些話，智商堪慮 他當房東難道在做

anshley 03/19 08:30功德嗎

philae1112 03/19 08:30XD

kenzzsjuntt 03/19 08:31整樓都咖啡

battleloser 03/19 08:34被人坑還幫別人說話。傻B盤子 哈哈

topismissing 03/19 08:44好慘啊 難怪房東爽爽做

beerking 03/19 08:45如果房東說實話的話那他真的是白癡

jerrylin 03/19 08:46三年就要整修一次是有點唬爛啦

jerrylin 03/19 08:47但是拜託房客準時交租是房東必備課題

jerrylin 03/19 08:48你在那邊挑房客 很可能就租不出去

MrEric 03/19 08:49看起來是還沒出社會 房東真好賺 呵呵

dcggj2394 03/19 08:53三年就要花20萬整理的房子…？

piglooky 03/19 08:59房東搞不好好幾間房

shellback 03/19 09:11殺頭生意有人做 賠錢生意沒人幹

Penny4321 03/19 09:11房東這麼難做，就直接賣房阿。真的有點

Penny4321 03/19 09:11太好騙…

hdw 03/19 09:14大家也太過分....人家本來覺得賺翻了..

hdw 03/19 09:15夢裡很美~~!!請大家別吵醒人家了

LittleBeauty 03/19 09:1540年房子3年花30萬我也覺得豪洨

hdw 03/19 09:16不過老房公寓頂樓，確實每年要有固定支出啦

kiopl 03/19 09:163年要花20萬 當房東好辛苦 國家的生產力給

kiopl 03/19 09:16尊敬

hdw 03/19 09:17北部又是爛地方，多雨潮濕悶熱；冬天又很冷

hdw 03/19 09:17物價又高，所以維護起來可能貴一點

st9061204 03/19 09:41壁癌把牆壁刮掉重新油漆 沒幾年又有

std910866e 03/19 10:21呃，要麻你被唬，要麻他被唬...

bearKQG 03/19 10:45房子如果有問題本來就是要花錢保養整修

bearKQG 03/19 10:45維護 金額累積都很可觀 只是一半以上的人

bearKQG 03/19 10:45都擺爛 能住就好了

blue500 03/19 10:50每個老闆都說自己沒賺啊

badpat 03/19 10:56說不定房東是說好幾間房的總價。

vipgk2002 03/19 11:12之前我媽買一間也是 噴了20幾萬處理壁

vipgk2002 03/19 11:12癌 還有一開始花十幾萬幫房客裝冷氣電

vipgk2002 03/19 11:12燈.等等..後來乾脆原價賣掉 ...持有五

vipgk2002 03/19 11:12年房租扣掉那些沒賺什麼

bms 03/19 11:29感謝c大開示 已備份

BLACKWOMEN 03/19 11:38賠錢生意沒人做，會賠就不是要做生意

kakukangen 03/19 11:43呵

Hey2 03/19 12:38重新拉線+電盤怎麼可能只要2W?老舊電線拉不

Hey2 03/19 12:39出來斷在裡面要敲牆壁的欸

ll1117 03/19 12:41碗？

charmshy186 03/19 12:54好爽喔，又一個被我唬爛的租客

benboman 03/19 13:10發這種文真可憐

Morphee 03/19 13:11房東第一招就是裝窮 你真好騙

ksk0516 03/19 14:34以為他做慈善事業？

phoenixQ 03/20 09:23只是不想賣等都更吧