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Re: [問卦] 利率升息會有那些後遺症?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 利率升息會有那些後遺症?作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:12

※ 引述《yoshilin (意外跟明天那個先到?)》之銘言:
: 利率升 保費就有可能降
: 一堆之前低利率賣的保單可能被解約
: 然後大家會觀望新保約
: 保險公司錢少了 就會少買房地產 房子就會降了
: 畢竟保險公司也是房價大漲的元兇之一
: ※ 引述《maybetodo (np)》之銘言:
: : 有高房貸也有微存款的我
: : 我知道 存款利息會多一點點
: : 然後房貸也變一些
: : 好像存款增加的利息 < 房貸增加的金額
: : 這樣負擔又變重了
: : 那除了 存款與放款利息
: : 還會有什麼後續影響嗎?

認真回你

利率上升->借貸成本上升->利息支出增加

舉例而言

買800萬的房子,借8成,30年,利率1.31%,每月攤還本息為21,509

現在升息到1.56%,每月攤還本息提升為22,272

每月攤還本息增加763元,每年增加9,156元

多增加利息支出,就會替代掉其他的消費,如食衣住行育樂等

人人降低支出,市場需求就會大減

如果廠商願意降低售價那也還好,生意還是能做,只是說利潤會被壓縮到

現在大家最怕的就是,因為成本推動的通貨膨脹,導致價格壓不下去

那這樣生意就做不成了,最終造成景氣衰退,變成高通膨、高失業的停滯性通膨

不過小妹覺得這問題也不大

台灣的超額儲蓄率極高

2021年的儲蓄率為42.22%

顯然人們普遍撙節

縱使房貸本息支出上升也不致影響日常消費,最多只是把之前存的拿來付利息費用而已

更不用說存那麼多錢,也有利息收入啊~

真正衝擊最大的

小妹認為是房版那些槓桿開好開滿的房蟲

跟自不量力硬買都市精華高價地區的購屋者

這些人硬扛房貸,財務狀況本來就已經很緊繃了

現在又因為升息致更可能繳不起房貸本息

房蟲大概就趕緊拋售吧,畢竟這兩年下來房價因該也漲不少了

只是持有不到五年,要被咬回不少獲利

而硬是買都會區實力又不夠的小資族,也只能祝福他了ㄏㄏ

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◢█◣◥██◣ 這是個什麼圖,施主,這要問你自己,同樣的衣料就
███▅███ \\ 是有人看做像棋盤,有人說像一塊塊綠豆糕,我說像
// ◥█◤ ██◤ // 張稿紙。蘇東坡曾問佛印,你覺得我像什麼,佛印開
\\ ◢█◣ ██ 口說,我看閣下像尊佛,蘇他卻看佛印像大便,兩人
◢███████ 交流之後,蘇才知道他心中都是大便,佛印卻是佛。
◢██◤ ██ 圖本身並不代表什麼,端看施主你心中裝了什麼。

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※ PTT留言評論
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gn01642884 03/20 09:54

postit 03/20 09:56我要看到法拍屋成河~

guagua1101 03/20 09:59 你多慮了這一碼根本不痛不癢

如果你買的房子房價所得比或房貸負擔率很低,那當然不痛不癢 剛剛試算一年多不到1萬,這誰都繳得起 影響最大的是財務狀況很緊繃的 收支結餘剛好夠還房貸本息,多還這一萬會要他的命

※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 03/20/2022 10:04:21

sa87a16 03/20 10:04一碼加價賣

sa87a16 03/20 10:05會傷到的只有真的硬背債買的房奴而已,

sa87a16 03/20 10:05升到五碼,五碼分屍

sa87a16 03/20 10:07五碼加股市下跌盤整,公司裁員,想到就

sa87a16 03/20 10:07興奮

Angel2011 03/20 10:23再升一次 財團就出了叫了

zephyr105 03/20 11:04你別鬧了 原本揹的房貸早就吃掉消費了

zephyr105 03/20 11:04 而且多那一點是還好 別的沒房沒結婚

zephyr105 03/20 11:05的 又有什麼差呢

zephyr105 03/20 11:05你這情況要生個5碼才有可能

zephyr105 03/20 11:07每個月多噴7百-千二就掛 也抓太緊 不然

zephyr105 03/20 11:08就是失業問題

SSD23568 03/20 15:38真的有很多人繳完貸款就沒錢的嗎?