Re: [問卦] 利率升息會有那些後遺症？

※ 引述《yoshilin (意外跟明天那個先到?)》之銘言：
: 利率升 保費就有可能降
: 一堆之前低利率賣的保單可能被解約
: 然後大家會觀望新保約
: 保險公司錢少了 就會少買房地產 房子就會降了
: 畢竟保險公司也是房價大漲的元兇之一
: ※ 引述《maybetodo (np)》之銘言：
: : 有高房貸也有微存款的我
: : 我知道 存款利息會多一點點
: : 然後房貸也變一些
: : 好像存款增加的利息 < 房貸增加的金額
: : 這樣負擔又變重了
: : 那除了 存款與放款利息
: : 還會有什麼後續影響嗎？

認真回你

利率上升->借貸成本上升->利息支出增加

舉例而言

買800萬的房子，借8成，30年，利率1.31%，每月攤還本息為21,509

現在升息到1.56%，每月攤還本息提升為22,272

每月攤還本息增加763元，每年增加9,156元

多增加利息支出，就會替代掉其他的消費，如食衣住行育樂等

人人降低支出，市場需求就會大減

如果廠商願意降低售價那也還好，生意還是能做，只是說利潤會被壓縮到

現在大家最怕的就是，因為成本推動的通貨膨脹，導致價格壓不下去

那這樣生意就做不成了，最終造成景氣衰退，變成高通膨、高失業的停滯性通膨

不過小妹覺得這問題也不大

台灣的超額儲蓄率極高

2021年的儲蓄率為42.22%

顯然人們普遍撙節

縱使房貸本息支出上升也不致影響日常消費，最多只是把之前存的拿來付利息費用而已

更不用說存那麼多錢，也有利息收入啊~

真正衝擊最大的

小妹認為是房版那些槓桿開好開滿的房蟲

跟自不量力硬買都市精華高價地區的購屋者

這些人硬扛房貸，財務狀況本來就已經很緊繃了

現在又因為升息致更可能繳不起房貸本息

房蟲大概就趕緊拋售吧，畢竟這兩年下來房價因該也漲不少了

只是持有不到五年，要被咬回不少獲利

而硬是買都會區實力又不夠的小資族，也只能祝福他了ㄏㄏ

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◢█◣◥██◣ 這是個什麼圖，施主，這要問你自己，同樣的衣料就
███▅███ \\ 是有人看做像棋盤，有人說像一塊塊綠豆糕，我說像
// ◥█◤ ██◤ // 張稿紙。蘇東坡曾問佛印，你覺得我像什麼，佛印開
\\ ◢█◣ ██ 口說，我看閣下像尊佛，蘇他卻看佛印像大便，兩人
◢███████ 交流之後，蘇才知道他心中都是大便，佛印卻是佛。
◢██◤ ██ 圖本身並不代表什麼，端看施主你心中裝了什麼。

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如果你買的房子房價所得比或房貸負擔率很低，那當然不痛不癢 剛剛試算一年多不到1萬，這誰都繳得起 影響最大的是財務狀況很緊繃的 收支結餘剛好夠還房貸本息，多還這一萬會要他的命