Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了
: 小妹發現
: 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮
: 房版的結論都是會走向房價繼續噴
: 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴
: 利率下降->資金成本下降->貸好貸滿->房價噴
: 貸款成數上升->購屋者可以開更高的槓桿->房價噴
: 貸款成數下降->一般人購屋能力下降->房屋落入少數人手中壟斷->房價噴
: 拉長借款期限->購屋負擔降低->購屋需求上升->房價噴
: 縮短借款期限->一般人購屋能力下降->房屋落入少數人手中寡占壟斷->房價噴
: 實施囤屋稅->房東轉嫁給租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴
: 不實施囤屋稅->房屋持有成本低->有錢人買好買滿->房價噴
: 房地合一稅->稅賦加回賣價->房價噴
: 政府高價標售土地->土地成本上升->帶動地價上升->房價噴
: 政府低價標售土地->建商大舉獵地炒房->房價噴
: 政府不標售土地->土地供給下降->房屋供不應求->房價噴
: 土建融零成長->房屋供給下降->房價噴
: 土建融成長->建商養地炒房->房價噴
: 廣建社會住宅->拉動營造需求->營建成本上升->房價噴
: 不建社會住宅->房屋供給不足->房價噴
: 想請問到底要什麼樣的政策,房版才會覺得房價會因此下跌啊?
要問幾次
房價是不可能下跌的
房價是不可能下跌的
房價是不可能下跌的
就算中共打過來,蔡英文當場投降,
薩諾斯打十個響指世界人口減半十次,
就算世界只剩下兩個人,
台灣房價也不可能下跌的,
台灣的房屋不是正常的商品,因為他不符合市場機制
理論上東西越多價格越低廉,東西越少價格越高昂
台灣的房子越來越多,但價格越來越貴,
這代表市場機制沒辦法制衡房價,買家跟賣家同樣苦不堪言
中間商賺最爽,
那你猜猜中間商是誰?
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"在辦公時要叫司令官,私下無人可以叫爸爸,在床上要叫老公,被綁起來要叫主人。"
"...我可以叫憲兵了嗎?"
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一般人啊=.=大家都滿手現金
政商
保險業表示:
台灣房子扣除40年老房子 看過文章其
實沒飽和
2
台灣房價租金比已經慘到不可思議了 六都最高只有4% 我覺得租房其實不虧 對房東來說 房客付的租金沒辦法cover房貸3
戰爭 完全正解 看看這次烏 直接被物理打房 房產價值直接變零 杰森说自己认识的一个房东,原本拥有一批物业,起码有20来套房,是个包租公。此前,爆
首Po小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴3
台灣不太可能啦=.= 這幾年大家太好了 景氣超棒 搞得大家都有閒錢出來炒房 阿肥我薪水年薪36萬3
所有政策 只要是增加持有方成本的 短期都是漲 人類習慣有轉嫁成本概念 因此外部政策變動4
跟股版一樣 有買台積電就覺得不會跌也不應該跌 結果是有跌 房子也是 只是循環週期較大 看不太出來6
簡單說吧,房價"長期"看不可能跌 如果你說:凡是沒有絕對,沒有什麼不可能! 確實是這個樣子,所以我再加一個前提 除非台灣經濟垮掉,房價"長期"看不可能跌 除非台灣經濟垮掉,房價"長期"看不可能跌2
房價不會跌有個盲點 用新屋價套用在每間房子 五十年房 環境跟廢墟一樣 如果無法都更X
從多久以前八卦版就一堆人說房價會跌 少子化 誰要接刀子 什麼霧散了 誰要住林口
66
[問卦] 台灣的房價什麼時候才會下跌台灣的少子化問題非常嚴重 除了政腐之外 大家都知道房價是台灣人不婚少子的最主要原因 要讓年輕人能夠買得起房,年輕人才敢結婚生子 房價年年飆漲的問題48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40055
[閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前 提之下 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚14
[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?以前唸書時有修過經濟學,記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手,會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則,有需求自然就有供給。 如果沒有需求,商品過剩,價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是,台灣的房價也適用於供需法則嗎?12
[問卦] 房價上去的理由是甚麼人口越來越少 房子越蓋越多 一輩子有一間房子其實也就夠了 我想不通為什麼房價會一直漲 照理來說供過於求應該價格會掉吧11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,5
[問卦] 疫情蔓延房價有可能下跌嗎各位帥哥美女午安 最近房版在討論的議題 就是多數年輕人買不起房子 (我定義25以上,40以下) 尤其是越往北部這種趨勢更明顯
爆
[爆卦] 台文館承包商蹦世界道歉啦~~!爆
[問卦] 震撼! 脆:不是反核 是反不安全的核爆
[問卦] YT現在可以露點?爆
Re: [新聞] 台文館「阿龍」IG被爆P圖!網炸鍋敲連結39
[問卦] 超哥的爸爸已出面澄清!超哥白手起家!88
Re: [新聞]台文館爆抄襲!廠商淚嘆「同事每晚都在哭96
[問卦] 為啥抄襲的反而比原創更醜啊?22
[爆卦] 新北警察 新北地檢署聯手吃案56
[問卦] 篠崎泫等toyz出獄再做愛的機率有多高63
[問卦] 426被抄襲是現世報?爆
[問卦] 2022年創建的IG帳號不可能會有2019發文吧48
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[問卦] 軍武版的人為什麼如此堅強45
[問卦] 台文館最新回應:IG是個人隱私不公開21
[問卦] 幹你娘 上海薪水這麼高了?46
Re: [爆卦] 台文館承包商蹦世界道歉啦~~!47
[問卦] 急!SONY、NOKIA、Motorola手機選擇爆
[問卦] 台文館抄襲,還死忠支持的是不是根本不懂爆
[問卦] 「抄襲」有沒有比較好聽一點的說法?45
Re: [新聞] 台文館終於承認抄襲 「圖像確非原創,45
[問卦] 麥當勞經理年薪150萬?!33
[爆卦] 阿扁確定不會在蔡英文任內特赦了32
[問卦] 台廠抄襲大陸已到了猖狂地步35
[問卦] 台文館抄襲,新聞都沒報?17
Re: [問卦] 朱宥勳:中國同學抄到台文館頭上XDDD