Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌
簡單來說 短期應該不會跌
即便有囤房稅加持
你等著看DDP 會弄出四不像的囤房稅
讓它硬撐著
至於何時房價會跌
坦白說也不用等太久 大約五-十年吧
應該台灣會有一場大泡泡破掉吧!
少子化 低薪化 國際關稅 勞保破產 房價高漲
都等著解決
但DDP不知道嗎?
知道啊 但不敢做 因為做了就沒選票
有人會問 囤房稅不是懲罰囤房的人嗎?
但有沒有想過?
人是貪心的
你自己有了一套房就會想要買第二套房
所以很多只有一套房的人也不贊成囤房稅
因為怕打到自己
而台灣的經濟已經開始往下走了
DDP政府只想靠科技業來支持經濟
但那有想像中那麼容易
科技業的走向就是不需要這麼多高人力成本
儘可能走向自動化
雖然少子化 也減少就業人口壓力
但很多項目本來就沒有辦法不用人力來解決
而現在的情況已經開始慢慢明顯了
RCEP開始運行,只有台灣有關稅問題
請問要賣什麼東西給其他國家
成本都比其他國家高5-10% 這怎麼玩?
況且風力發電如果補不上需要的電?
台灣要怎麼發展下去?
我聽說台灣蠻多中小企業已經開始接不到單了
不然就是早就外移到越南 印尼 印度
那怎麼會覺得台灣房地產市場會很好呢?
引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了
: 小妹發現
: 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮
: 房版的結論都是會走向房價繼續噴
: 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴
: 利率下降->資金成本下降->貸好貸滿->房價噴
: 貸款成數上升->購屋者可以開更高的槓桿->房價噴
: 貸款成數下降->一般人購屋能力下降->房屋落入少數人手中壟斷->房價噴
: 拉長借款期限->購屋負擔降低->購屋需求上升->房價噴
: 縮短借款期限->一般人購屋能力下降->房屋落入少數人手中寡占壟斷->房價噴
: 實施囤屋稅->房東轉嫁給租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴
: 不實施囤屋稅->房屋持有成本低->有錢人買好買滿->房價噴
: 房地合一稅->稅賦加回賣價->房價噴
: 政府高價標售土地->土地成本上升->帶動地價上升->房價噴
: 政府低價標售土地->建商大舉獵地炒房->房價噴
: 政府不標售土地->土地供給下降->房屋供不應求->房價噴
: 土建融零成長->房屋供給下降->房價噴
: 土建融成長->建商養地炒房->房價噴
: 廣建社會住宅->拉動營造需求->營建成本上升->房價噴
: 不建社會住宅->房屋供給不足->房價噴
: 想請問到底要什麼樣的政策,房版才會覺得房價會因此下跌啊?
--
最近印度景氣如何
聽說喔?我這邊的工廠都是單子多到做不完耶
是喔 真恭喜你 請問有加薪嗎? 我聽說的是我的本行注塑業 聽說都不好
政府印多少錢自己都知道,徵得稅沒有超過
當然還是漲。球員裁判都是他,所以不要有
立法就會跌的假象
我們是金屬加工製造,從去年一直增單到現在
都加班趕單了,薪水當然加
是加薪? 還是加加班費? 這兩個不同喔
※ 編輯: senafeld (42.106.9.24 印度), 03/20/2022 18:09:34兩年後換黨執政,就換誰承擔房市泡沫
2
台灣房價租金比已經慘到不可思議了 六都最高只有4% 我覺得租房其實不虧 對房東來說 房客付的租金沒辦法cover房貸3
戰爭 完全正解 看看這次烏 直接被物理打房 房產價值直接變零 杰森说自己认识的一个房东,原本拥有一批物业,起码有20来套房,是个包租公。此前,爆
首Po小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴3
台灣不太可能啦=.= 這幾年大家太好了 景氣超棒 搞得大家都有閒錢出來炒房 阿肥我薪水年薪36萬3
所有政策 只要是增加持有方成本的 短期都是漲 人類習慣有轉嫁成本概念 因此外部政策變動4
跟股版一樣 有買台積電就覺得不會跌也不應該跌 結果是有跌 房子也是 只是循環週期較大 看不太出來6
簡單說吧,房價"長期"看不可能跌 如果你說:凡是沒有絕對,沒有什麼不可能! 確實是這個樣子,所以我再加一個前提 除非台灣經濟垮掉,房價"長期"看不可能跌 除非台灣經濟垮掉,房價"長期"看不可能跌2
要問幾次 房價是不可能下跌的 房價是不可能下跌的 房價是不可能下跌的 就算中共打過來,蔡英文當場投降,2
房價不會跌有個盲點 用新屋價套用在每間房子 五十年房 環境跟廢墟一樣 如果無法都更X
從多久以前八卦版就一堆人說房價會跌 少子化 誰要接刀子 什麼霧散了 誰要住林口
爆
Re: [問卦] 台灣就業人口開始斷崖式下坡看到很多人在那邊說一定沒問題,台灣一定強的論調真的很好笑啦 自慰點一: 未來有AI高度自動化,不須要那麼多人力 這一看就知道完全沒做過生產或完全沒成本經營概念的 高度自動化成本前提建立在規模要夠大,不然你光買設備就多少錢了 說難聽些,全台灣最先進的工廠就是GG,GG輪班需求有少了嗎?97
Re: [討論] 你是什麼時候開始變成中共同路人的?先說謝謝支持時代力量。 留言裡面幾個問題,我先整理一些我在地方走訪, 我覺得該做但還沒做好的: 其實政見還是有分能喊跟不能喊的, 像是不排富的敬老金就是妥妥的財政濫用,會有票,但不該做不該喊。95
[問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌?欸欸 少子化已經越來越嚴重 台灣生育率世界倒數第一 低薪 高物價 高房價 物價永遠漲的比薪水快28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚11
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自45趴房地合一弄到預售屋, 就是政府要用重稅阻止短期炒作, 接結果重稅的結果, 不是屋主繳這些重稅, 是買家要繳,19
[問卦] 囤房稅有辦法讓房價下降嗎?最近很多地方都宣稱要搞囤房稅 但房板絕大多數的人都認為這一點點根本沒用 你各位認為囤房稅有可能讓房價下降嗎 --11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,
爆
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