Re: [新聞] 廣州部分銀行推出接力貸 房貸最低降至LPR

: 據《21世紀經濟報道》4月7日晚報導，廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」，「接力貸: 」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。 按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月: 供兩倍以上，首套房貸款利率最低5.4%，二套5.6%。

中國房貸最多只能貸30年。同時最多貸到65歲。

也就是如果50歲的人如果想買房，最多貸15年，能貸出來的錢少。

這次的接力貸，實際也是父母、子女兩代人 共貸最多30年。父母到65歲就有孩子繼續還。

實際上區別不大。反而對于想找銀行借錢買房的家庭是好事。

而對于銀行，貸款期限最多還是30年，整體風險還是可控。

中國的房貸首付比例、貸款最高期限、利率卡的都很死，在全世界都算最保守的了。

真正的資本主義都是爺孫貸，比如瑞典，之前平均房貸140年，前兩年修法到最高105年。

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我沒表述清楚，所謂利率卡的死，不是利率低。 而是相對于 10年國債的無風險收益率、長期存款基準利率，房屋貸款利率上浮卡的很死。 而是相對于 房屋貸款基準利率，給商業銀行上下浮比例的政策空間卡的很死。 也就是金融體系對于房貸這塊非常保守。 另外，5.x%的房貸利率並不高，畢竟商業銀行的低風險理財收益率都是4%左右。利差並不 大。