Re: [問卦] 三小 台灣人口年年負成長 房價還漲
※ 引述《king786945 (你看不見我)》之銘言：
: 台灣人口就已經負成長了
: 房價還是越來越貴
: 房子越來越貴沒人買是有用膩
: 問一下為何台灣人口越來越少 房價還越來越貴？？
假定：買房的主力年齡層，大約是30-40歲的人
人口減少，並不能直接推論為「買房的主力年齡層」人口減少
加上通貨膨脹、房屋持有成本偏低的效果，推升房價並不意外
但可以換個角度，
除非房地產集中在少數人手上
如果人口持續減少，總有一天會引發房價下跌 (或是貨幣貶值、房價不漲)
這個趨勢，你知道、我知道、獨眼龍也知道
只是沒有人知道哪一年會爆發
大改，就只能賭看看誰會是接到最後一棒的老鼠？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.132.180 (臺灣)
※ PTT 網址
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人口減少 房價不會下跌
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可用空間變大 全都變大房子 就還是一樣貴
推
去一下房仲版就有1萬個理由~不可能跌了
推
那些少數人都已經富到流油 房價波動也撼動
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不了的程度
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等人口減少到有影響房價的一天 鄉民
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也都一腳踏進棺材了 可以不用妄想
推
這狗屁論點十年前就聽到現在，房價都翻
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倍了還在信
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主要在經濟，房價跟著gdp跑，不是人口
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台灣有錢人太多
呵呵 只會看結果不會看內容 難怪會問這麼白癡的問題 先看去年的數字 出生153XXX 死亡183XXX 自然增加大概-3萬 剩下的16萬 是社會增加的負數 而其中有一部分又來自於長期未歸國的華僑被除籍 今年4月的人口統計已經出來了 根據1-4月的統計推估2
首Po台灣人口就已經負成長了 房價還是越來越貴 房子越來越貴沒人買是有用膩 問一下為何台灣人口越來越少 房價還越來越貴？？ --5
台灣人口最大宗落在7年級中 好了回答結束 你又不是出生就需要買房 大概都是長大後，到了一個年紀才需要買房 所以啦
修正一下喔，台灣人口數最多的是40~45歲，是民國67~71年出生的，應該是6年級尾和7年 級頭喔 註：底下的增加率為和82年(1993年)的比較，可以看到35~39歲(72年次~76年次)開始已經![Re: [問卦] 三小 台灣人口年年負成長 房價還漲](https://i.imgur.com/v0fiC4Cb.jpg "Re: [問卦] 三小 台灣人口年年負成長 房價還漲")
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房價為什麼一定要跟人口掛勾啦 就問一句，人口愈來愈少，那吃牛肉麵的人也愈來愈少啊，請問你有看過牛肉麵跌價嗎? 說穿了房價物價漲就是因為通膨，台幣對美金重貶，你各位買東西沒感覺變貴了嗎?怎麼還會幻想房價要跌呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 12
爆
[爆卦] 台灣人口減少中1. 人口減少速度加速中：-0.2178% -> -02320% 2. 台北市減少速度減緩，顯示出境2年被直接遷出在上月已經達到頂峰 3. 新北首次超越台北成為單月減少最多人的城市，但減幅還是台北領銜 4. 新竹市大幅減少1,195人，竄升為減幅第三名![[爆卦] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/74da0WRb.jpg "[爆卦] 台灣人口減少中")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降![[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/CohIb2bb.jpg "[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[問卦] 人口減少明明很棒啊以台灣的「適宜居住土地」來計算， 人口數700-1000萬差不多， 現在台灣有2300多萬人， 根本就爆量太多了。 所以人口減少明明就好事情啊，13
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」 就如你所說的30年後減少600萬人口好了，那請問有多少人住在雙北? 會低於現在的700萬嗎?會嗎? 如果不會 那這個議題就是假議題-人口減少並不代表首都人口減少 那什麼時候首都人口會減少?![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/Zfxgofab.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[閒聊] 人口負成長，房價不跌反漲！今天看新聞， 內政部今年三月的統計， 人口較去年少了25萬！ 如果人口繼續照這個數量下降，7
Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲人口除非少到低於1000萬人， 不然房價未來趨勢還是看漲， 為什麼？ 最先人口減少的一定是偏鄉的鄉鎮， 年輕人外移嚴重（沒工作沒娛樂），![Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲](https://i.imgur.com/CSYWs95b.jpg "Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲")
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Re: [問卦] 推升房價的原因是什麼？人口增加 - 不用解釋當然漲 人口減少 - 人口更集中更都市化所以漲 QE - 游資變多當然漲 QE結束 - 股票賺的來買房了所以漲 降息 - 資金便宜當然漲
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[問卦] 傳宗接代有什麼意義嗎？![[問卦] 傳宗接代有什麼意義嗎？](https://i.imgur.com/1FLqiOVb.png "[問卦] 傳宗接代有什麼意義嗎？")
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Re: [新聞] 柯文哲「牢房生活」曝光！ 甩態行為遭批21
[問卦] 藝人「小鐘」搞笑強嗎？他好笑嗎？55
[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==![[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==](https://i.imgur.com/4DDwifzb.jpeg "[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==")
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[問卦] 台灣近年怎麼多了一堆奇怪的藝術節音樂祭![[問卦] 台灣近年怎麼多了一堆奇怪的藝術節音樂祭](https://i.imgur.com/643af41b.jpeg "[問卦] 台灣近年怎麼多了一堆奇怪的藝術節音樂祭")
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Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」
![[問卦] 黑熊學院的定位到底是什麼??](https://i.imgur.com/C36KclPb.jpeg111.185.167.234 "[問卦] 黑熊學院的定位到底是什麼??")
![[問卦] 得了糖尿病該怎麼調適心情](https://i.imgur.com/vK6QjuEb.png185.136.159.181 "[問卦] 得了糖尿病該怎麼調適心情")
![Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」](https://i.imgur.com/sFXOzTJb.jpeg180.217.231.157 "Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」")