Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？

※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: 台灣房價不斷上漲
: 不論是升息 降息 其他措施
: 都會被房版解釋成利多
: 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？

因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。

https://tradingeconomics.com/taiwan/money-supply-m2
m2代表新台幣的總量。

2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣
2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣
膨脹率大約8%。

https://tradingeconomics.com/taiwan/money-supply-m0
m0代表市場流動的新台幣總量，就是你領出來消費的錢啦。

2021/4月目測大約2.46兆。
2022/4月數據大約2.81兆。
膨脹率大約14%。

管道是：央行印出m2再由銀行貸款出去變成m0。銀行不斷的借錢出去收利息回來來平抑市場流通的貨幣量。

央行印錢-> 銀行借錢出去。(撒錢)
銀行收利息-> 央行。(回收錢)

所以理論上m0和m2都不要有膨脹率，上述一切就會平衡，但事實上就是不斷在膨脹，所以簡單說就變成這樣。

央行印錢-> 銀行借錢出去。(借出去100元)
銀行收利息-> 央行。(回收了60元)

那多出去的40元勢必會造成市場上的通貨膨脹，接下來就是選標的物。
1. 你的薪水。
2. 產品售價。
3. 股市。
4. 房市。
5. 虛擬貨幣。
6. 其他。

所以房市就變成央行和調節整個市場中意的蓄水池，因為標的物的選擇最重要的屬性就是具有保值性，且不容易造成市場通膨。

所以就很邪惡的選擇了房市。

補充給你看這則舊聞：
https://www.storm.mg/lifestyle/4204583?page=1
房價今年預期再漲6%！專家：房價可能在這年反轉，這5項指標是警訊
2022-02-22 16:10

6%<8%<14%。 央行總裁和蔡EE都會覺得自己做得還不錯耶，你在不滿什麼。
懂了嗎!?

--
作者 hahaha3078 (bean) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 如何讓蟋蟀閉嘴? 時間 Mon May 26 02:46:02 2014

有用，七傷拳