Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?
※ 引述《app325 (艾波)》之銘言:
: 台灣房價不斷上漲
: 不論是升息 降息 其他措施
: 都會被房版解釋成利多
: 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎?
兩個原因造成房價增加。
第一個是很多人說的貨幣減值,俗稱通貨膨脹。
即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率,
也不能完全阻止貨幣減值。
第二個原因是理性:人性本惡:貪婪。
John von Neumann 與 Oskar Morgenstern的著作
《遊戲理論》Theory of Games and Economic Behavior說過,
雙贏的狀況會造成貨物的售價增加,
他們的理論反駁一般人理解的供需原則。
假設火車站附近有兩間飲料店,火車站附近的潛在客人是60人,
其中20人是當地居民,40人是外地遊客。
當地居民會買售價最少的飲料,
而外地遊客不考慮售價,只想快速買到飲料,會到最近的飲料店。
此外,這兩間飲料店之間皆沒有市場優勢(dominant),也沒有優勢策略,
而且皆想賺到最多錢。
因此,遊戲理論以下列方式說明兩間飲料店,各自定價後的單日業績。
飲料店A
售價(NTD) 20 40 60
飲 20 (A:600,B:600) (A:800,B:800) (A:1200,B:800)
料
店 40 (A:800,B:800) (A:1200,B:1200)(A:1200,B:1600)
B
60 (A:800,B:1200) (A:1600,B:1200)(A:1800,B:1800)
左上角的飲料價格20:20,是同業的削價競爭,而600,600是兩間飲料店的單日業績。
A,B:600=居民10x售價20+遊客20x售價20 (因為售價相同,飲料店的來客數相同)
A:800=居民0x售價40+遊客20x售價40
B:800=居民20x售價20+遊客20x售價20
右下角的飲料價格60:60,是同業之間的市場行情,而1800,1800也是單日業績。
因為人的理性(人性本惡、貪婪),所以《遊戲理論》說的雙贏,
造成兩間飲料店皆為了賺最多的錢,而各自增加飲料售價。
因此,摩西、但以理、耶穌,教導我們要向神承認自己的惡,並且悔改,服從十誡。
求神憐憫我們的錯誤,感謝神保護我們幸福平安。
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06/08 02:48
賣不掉就加價賣??
KennethC,雙贏理論也可以說明汽油售價。
你的消費者不理性捏 台灣一般買房的
不理性嗎
有些人會拒絕購買,而選擇其他貨物, 但是其他人會爭論這是否為可替代貨物。
消費者理性假設只有在傳統經濟學。
現實裡人類是絕對理性的嗎?
很難,要忍耐。
這是單日當然會這樣 飲料店做長期就會考
考慮到其他因素了 房子算單日還是長期
好像有點差異 單棟算短期 整個市場算長期
因為飲料與房屋皆是賣方對買方有優勢, 而賣方之間沒有優勢(除非買方已知的貨物瑕疵,例如飲料有防腐劑或房屋漏水)。
※ 編輯: DCHC (36.226.55.106 臺灣), 06/08/2022 18:02:4841
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎? --5
因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言: : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做?當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了? 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去3
同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻1
沒錯, 打不過就加入他們吧. 但是, 如果你可以多做點什麼, 我會建議, 不要生小孩, 或是送小孩出國. 推高台灣房價的主要是投資需求, 其成因稱是持有成本低, 房屋貸款成數高,
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[閒聊] 我該辭公職開飲料店嗎!?如題 公職當五-六年了 工作很安穩。環境也還不錯 存了一些錢。 本來想當買房頭期款 後來房價暴漲 只好放著44
[問卦] 滴妹開的飲料店都什麼人在喝的滴妹開的飲料店我是從來不曾喝過 最近看到超商板一堆人在討論全家便利商店跟滴妹的聯名霜淇淋 到底是多好喝跟好吃呢 滴妹開的飲料店都什麼人在喝的 有沒有卦 --44
[問卦] 龜記飲料店好喝在哪?如題,小弟台北觀察家啦 最近看到這間飲料店越開越多,而且生意都不錯,買了一杯珍奶感覺沒有特別好喝啊? 這家是中南部上來開的嗎? 還是我沒喝到他們的熱銷飲料? 有沒有卦?36
[問卦] 為什麼台灣人這麼愛喝飲料的八卦?我以前超愛喝飲料 可是上年紀以後 發現飲料這種東西我似乎喝膩了 完全不會想喝 超級不健康的 但是台灣飲料店超多的27
[問卦] 沒人發現台灣飲料店一直開都沒人管控嗎!糖明明跟毒品一樣可怕 上癮了戒都很難戒掉 對人體的危害跟吸菸是同等級的 吸菸頂多肺癌死掉 而糖尿病卻可能洗腎洗幾十年20
[問卦] 台灣飲料店霸主是誰?喔喔那個啊,現在台灣的手搖飲店根本多到爆 有的貴有的便宜,但根本很難選 到底哪一家最好喝? 哪一家CP值最高? 哪一家最有特色?4
Re: [問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元?原文恕刪 小弟不才,曾經在爆紅的飲料店工作過,可以稍微科普一下 一般飲料店的成本很多,很多都屬於一般人看不到的成本 一般加盟飲料店先要一筆加盟金,大家可以去查一下,各大品牌的加盟金是多少 當初我記得我們老闆好像300萬吧,現在各店加盟金越來越高3
[問卦] 為什麼飲料店的阿華田比較好喝?是這樣的拉 天氣冷 就是要喝杯熱熱的阿華田 本肥宅有自己去買阿華田的粉來泡 結果喝起來跟飲料店的比3
[問卦] 新豐車站附近的飲料店哪間最頂聽說新豐火車站, 附近有一堆飲料店。 據說有40間以上! 請問那間最好喝最頂呢? 有無八卦?
爆
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