Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?
上班前看到你的推文我才笑了
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: 我笑了
: 台灣房價不會跌的原因
: 是因為持有成本低到廢到笑
: 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%
: 美國可是1-3%
: 美國持有房地產一年繳的稅
: 在台灣可以持有三十幾年!
: 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
: 在市場價格漲不上去的時候
: 他們寧願放著養蚊子
: 也不會轉手出售
: 只要漲房屋稅和地價稅
: 哪怕只是漲到美國的1/10
: 房價價格就會下修到相對合理程度了
: 根本就立竿見影的一件事
: 我也不知道為何沒人這樣做
漲房屋稅漲持有稅我同意房價一定跌啊
問題是你他媽還是買不起
一千萬的房繳0.1%的話要一萬
大你十倍一年繳1%的話你希望房價跌到多少?不知能跌多少但是你一年要先多繳九萬
整天吵國外持有成本高,怎麼不說國外住宅自有率比台灣低
美國德國都一樣....中產階級越來越買不起房
買不起所以只能租,然後租金一路飆高存不到錢
如果這是你想要的生活我沒話說
扯遠了
回到持有成本的問題
拉高持有成本第一個先把退休老人洗出去,一堆人努力了一輩子買的市區老破房住不起
台灣的退休制度其實對人民很沒保障,你各位都知道
這些人會變成第一批因為繳不出稅金流落街頭或搬到偏鄉住的人
偏偏這些人的生活最仰賴都市的醫療及便利性
第二種被洗出去的就是我們這種受薪階級啦
資本主義市場下勞動不值錢,值錢的是資產
只要沒辦法創造穩定現金流應付每年的稅金,你各位早晚也是會搬去鄉下住
啊大家都搬去鄉下會怎樣,蛋黃區就如你所願的跌價啦,但是你還是買不起,嘻嘻
而且一堆人沒房子住第一個造成的就是治安問題
再來就是租金被炒到爆幹高,你知我知房東知,大家都買不起房嘛
那租金收貴一點也是很合理的,最好是收到快跟房貸一樣多才好
月收入的1/3都拿去繳房貸好還是繳租金好?
最後一定會有人吵要蓋社會住宅喇
啊第一個你社會住宅的地從哪裡來?
還不是去買的嘛,啊地主是會便宜賣你?
再來是政府發包給建商蓋,建商會用成本價蓋嗎?人家還要不要賺錢?
第三是你要用租的還是賣的,前者的話不就是叫你幾年後賭人品或滾蛋
後者的話還能叫社會住宅嘛....
最重要的是,政府的社會住宅要是賠本營運,一定被人民幹翻(沒住到那群)
你想想,這等於政府拿多數人的稅金去給少數人住房
這種事情你能接受嗎??
雖然全台有一半的受薪階級根本沒繳幾毛稅,但是還不是整天把公務員當米蟲罵
現在這些米蟲還拿你少得可憐的稅金去補貼人家住在蛋黃區新房欸欸欸欸
五告美送
最後奉勸空空們
政府不會打房,打房也不會成功
最簡單的原因就是台灣住宅持有率高
持有率高=持有的人多=選票多
閉上眼睛想像今天如果你有一間房,就算你沒本事賣掉好了
你會希望房價漲,讓你在同儕間身價上漲走路有風妹子看得上眼
還是犧牲小我支持政府打自家的房價,但是沒有人感謝你,大家只會說你那區怎麼又跌啦
三歲小孩都知道要選哪個
笑死
別忘了
除非你立志當遊民睡公園,不然居住是人類基本需求
因此每個人都在參與房市
租屋=做空房市=付利息(房租)來換房價下跌機會
買屋=做多房市
這樣有懂了嘛
打了這篇文上班要遲到惹
QQ
--
哭
一坪都漲不止9萬 年繳算啥
買不起但有稅源可以把貨物稅娛樂稅條
降 稅制本來就該克富濟貧 台灣都反著
做 ㄏˉㄏˉ
你覺得貨物稅調降後,你就可以存到比較多錢
別人不會嗎?
跟你競標房市的還是同一批人喔
你因為稅調降,可以多拿100萬出來付頭期
難道別人不是?魯蛇別傻了好嗎,貧跟富是相
對的概念,不是取決於你受有100萬還是200萬
蛋黃區跌價租金不會跌嗎?
樓上。你只要不想當流浪漢,就得要有地方住
就只有租或買兩種選擇。大家都不買,那就是
租的市場火熱。反之亦然。房租和房價總是會
找到其平衡點的。不然你有種就睡公園。
熱門地段/蛋黃區之所以是熱門地段就是大家
都想住那邊,管你要租還住要買,他就是鋼需
因為台灣在家啃老的人也算房屋自有喔^0^
美國有分地區的,德國房價和租金也沒
有被炒作特別離譜,人家沒有跟通膨脫
鉤。早就一堆法律給你抄能不打自住房
又能穩定房價,是台灣政客故意無作為
,而且特別是資進黨餓很久了,完全執
政也想把手插進國有資產來肥自己,這
2年把房價議題搞的比馬英九8年還嚴重
。
克個屯房稅或限至第3戶
社宅明明有很多公有地可以建,但偏偏有
盧秀燕這種嫌公宅太多在賣土地給建商的
官
41
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎? --5
因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值,俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率, 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性:人性本惡:貪婪。6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,2
你說的正確 但誰敢做?當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了? 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去3
同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻1
沒錯, 打不過就加入他們吧. 但是, 如果你可以多做點什麼, 我會建議, 不要生小孩, 或是送小孩出國. 推高台灣房價的主要是投資需求, 其成因稱是持有成本低, 房屋貸款成數高,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚31
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘23
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀出一張嘴最簡單啊! 你通篇提出一堆問題,你有什麽新穎的論述嗎? 都成年人了,不要像巨嬰一樣,伸手要別人給你答案 ※ 引述《risk ()》之銘言: : 請教TheDream大大 : "看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善"X
[問卦] 怎麼沒房的人一天到晚在關心房價跌了沒??像我們這種有房的 甚至是有房(複數)的人 說真的 根本都不在乎房子漲跌.........反正你漲跌還不是要住??? 沒房的人一天到晚喊要跌了 到底是在幹嘛?? 你喊雙B奧迪太貴 也沒人會理你啦 怎麼都不懂這道理 這種東西就不是要賣你的啊..........認清事實很難嗎???4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
爆
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