Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: ※ 引述《app325 (艾波)》之銘言:
: : 台灣房價不斷上漲
: : 不論是升息 降息 其他措施
: : 都會被房版解釋成利多
: : 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎?
: 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: 我笑了
: 台灣房價不會跌的原因
: 是因為持有成本低到廢到笑
: 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%
: 美國可是1-3%
: 美國持有房地產一年繳的稅
: 在台灣可以持有三十幾年!
: 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
恕刪
並不是這樣子的
真正的重點在於金融財團用空間價格來掙錢
而我們選出來的政府沒有去阻止這件事,甚至沆瀣一氣到底
持有稅的上升只會導致原本辛苦撐房貸的首購族活得更痛苦或者撐不住只好脫手
持有稅的上升只會反映在房租上
持有稅的後遺症是一堆平凡老人付不起自己的老房然後被趕到偏鄉等死
中華民國的體系將資源過度集中於都會圈
偏鄉到處都是便宜好入手的空間
但是這些偏鄉生存條件都過度嚴苛
年輕人很難在偏鄉靠農地自耕農過活
工作機會與條件爛到沒人能久待
老人很容易因為偏鄉醫療不足就直接死在爛房子裡面
真正的解方其實是訂定空間租賃上限
把房租店租廠租通通訂下天花板去蓋死都會精華區的租金上限
就能迫使這些金融財團轉換規則
不再是重複投資手上現有的精華區土地
而是真的轉去開發還離天花板有段距離的區域
政府徵稅的作法只是治標不治本
那些說要稅收上升的,只是想說這些政府現在都可以做但沒做
單純用來打擊執政黨的口號而已
然而即使真如他們所說的去徵稅
真正需要一個新家的人仍舊不會得到適合生存的新家
只會讓原本有家的人也跟著一起被趕出來大家一起苦
--
※ PTT留言評論
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首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎? --5
因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值,俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率, 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性:人性本惡:貪婪。6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言: : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做?當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了? 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去3
同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻
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